РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 марта 2010 годаг. Москва
Измайловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Смирновой Ю.А.,
с участием
истца Жирковой Л.Н.,
представителя ответчика ДЖП и ЖФ г. Москвы Федорова И.С.,
при секретаре Быховской М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-416/10 по иску Жирковой Людмилы Николаевны к Департаменту жилищной политики и жилого фонда г. Москвы, с участием третьих лиц - Управления Федеральной регистрационной службы по г. Москве, Жиркова Алексея Валерьевича, о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
истец Жиркова Л.Н. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на двухкомнатную <адрес>, расположенную в <адрес> в порядке приватизации, ссылаясь на то, что занимает данную жилую площадь по договору социального найма. Ранее в бесплатной приватизации истец не участвовала. Ответчиком отказано в ее просьбе о передаче данного жилого помещения в собственность, со ссылкой на то, что установленных законом документов на данное жилое помещение не имеется.
Истец Жиркова Л.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы по доверенности Федоров И.С. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица – Управление Федеральной регистрационной службы по г. Москве – в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д. 55).
Третье лицо – Жирков А.В. в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Жиркова Л.Н. являлся нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копией договора социального найма от 11 октября 2007 года, заключенного между истцом и Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы и выпиской из распоряжения префекта от 11 сентября 2007 года №рп о предоставлении права на заключение договора социального найма (л.д. 10-11).
Согласно выписки из домовой книги (л.д. 13), помимо Жирковой Л.Н. в квартире зарегистрирован Жирков А.В., который письменно выразил свой отказ от участия в приватизации (л.д. 17).
В соответствии с экспликацией общая площадь спорной квартиры составляет 59,0 кв.м. без учета вспомогательных помещений, 62,4 кв.м. с учетом вспомогательных помещений, жилая площадь – 32,6 кв.м. (л.д. 35).
В соответствии со ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в редакции Закона от 23 декабря 1992 года с последующими изменениями и дополнениями» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений(ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совершеннолетних, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ. Жилые помещения передаются в общую (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не относится к жилым помещениям, приватизация которых запрещена на основании ст. 4 вышеуказанного закона.
Таким образом, закон предоставляет право истцу приобрести спорное жилое помещение в собственность, при этом согласие наймодателя не требуется.
Истец выразила согласие на участие в приватизации, до настоящего времени его не отозвала, ранее в приватизации не участвовало, о чем свидетельствует сообщение из ДЖП и ЖП г. Москвы.
В соответствии со ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в редакции Закона от 23 декабря 1992 года в передаче истцу права собственности на вышеуказанную квартиру отказано быть не может.
Согласно сообщения УФРС по г. Москве и финансово-лицевого счета право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ни за кем не зарегистрировано (л.д. 12, 57).
Фактический отказ ДЖП и ЖФ г. Москвы в оформлении передачи Жирковой Л.Н. квартиры, которую она занимает по договору социального найма, в собственность, противоречит Закону, нарушает права и охраняемые законом интересы истца, в связи с чем ее права подлежат судебной защите путем признания за ней права собственности на спорное жилое помещение.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
признать за Жирковой Людмилой Николаевной право собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью без учета вспомогательных помещений <данные изъяты>., с учетом вспомогательных помещений 62,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для регистрации записи о праве собственности Жирковой Людмилы Николаевны на вышеуказанный объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд г. Москвы в течение 10 дней со дня вынесения.
Федеральный судьяЮ.А. Смирнова