РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 марта 2010 годаг. Москва
Измайловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Смирновой Ю.А.,
с участием
представителя ответчика ДЖП и ЖФ г. Москвы Федорова И.С.,
при секретаре Быховской М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-417/10 по иску Саркисян Ольги Сергеевны, Саркисян Сагатела Эдуардовича к Департаменту жилищной политики и жилого фонда г. Москвы, с участием третьих лиц - Управления Федеральной регистрационной службы по г. Москве, о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
истцы обратились в суд с иском о признании за ними права собственности на двухкомнатную квартиру <адрес> в порядке приватизации, ссылаясь на то, что они занимают данную жилую площадь по договору социального найма, заключенному между Саркисян О.С. и ДЖП и ЖФ г. Москвы. Ранее в бесплатной приватизации истцы не участвовали. Ответчиком отказано в просьбе о передаче данного жилого помещения в собственность, со ссылкой на то, что установленных законом документов на данное жилое помещение не имеется.
Истец Саркисян О.С. в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом, заявила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Истец Саркисян С.Э. в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявлял.
Представитель ответчика Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы по доверенности Федоров И.С. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица – Управление Федеральной регистрационной службы по г. Москве – в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д. 54).
Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Саркисян О.С. являлся нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Саркисян С.Э. является членом семьи нанимателя указанного жилого помещения. Данные обстоятельства подтверждаются копией договора социального найма от 25 октября 2007 года, заключенного между истцом Саркисян О.С. и Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы и выпиской из распоряжения префекта от 11 сентября 2007 года № 2780рп о предоставлении права на заключение договора социального найма (л.д. 12-13).
В соответствии с экспликацией общая площадь спорной квартиры составляет 58,6 кв.м. без учета вспомогательных помещений, 62,0 кв.м. с учетом вспомогательных помещений, жилая площадь – 32,3 кв.м. (л.д. 33).
В соответствии со ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в редакции Закона от 23 декабря 1992 года с последующими изменениями и дополнениями» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений(ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совершеннолетних, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ. Жилые помещения передаются в общую (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес> не относится к жилым помещениям, приватизация которых запрещена на основании ст. 4 вышеуказанного закона.
Таким образом, закон предоставляет право истцам приобрести спорное жилое помещение в собственность, при этом согласие наймодателя не требуется.
Истцы выразили согласие на участие в приватизации, до настоящего времени его не отозвали, ранее в приватизации не участвовали, о чем свидетельствует сообщение из ДЖП и ЖП г. Москвы.
В соответствии со ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в редакции Закона от 23 декабря 1992 года в передаче истцам права собственности на вышеуказанную квартиру отказано быть не может.
Согласно сообщения УФРС по г. Москве и финансово-лицевого счета право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, ни за кем не зарегистрировано (л.д. 17,56).
Фактический отказ ДЖП и ЖФ г. Москвы в оформлении передачи истцам квартиры, которую они занимают по договору социального найма, в собственность, противоречит Закону, нарушает права и охраняемые законом интересы истцов, в связи с чем их права подлежат судебной защите путем признания за ними права собственности на спорное жилое помещение.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
признать за Саркисян Ольгой Сергеевной, Саркисян Сагателом Эдуардовичем право собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью без учета вспомогательных помещений 58,6 кв.м., с учетом вспомогательных помещений 62,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Решение является основанием для регистрации записи о праве собственности Саркисян Ольги Сергеевны, Саркисян Сагатела Эдуардовича на вышеуказанный объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд г. Москвы в течение 10 дней со дня вынесения.
вынесения.
Федеральный судьяЮ.А. Смирнова