ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10.12.2010 года Измайловский районный суд г.Москвы в составе председательствующего федерального судьи Читаевой Л.Е., при секретаре Бушуевой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3405/10 по иску Государственной жилищной инспекции города Москвы к Крыловой Марине Геннадьевне об обязании предоставить доступ в жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истец Государственная жилищная инспекция <адрес> (Мосжилинспекция) обратился в суд с иском к ответчику Крыловой М.Г. об обязании предоставить доступ в жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> целью проверки на предмет выявления нарушенных требований содержания и использования жилого помещения, установленных законодательством РФ и <адрес>. В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ в Мосжилинспекцию поступило обращение жителей, проживающих в квартирах № по адресу: <адрес> по вопросу отсутствия вентиляции помещений квартир № после ремонта, произведенного в <адрес>. Указанная информация подтверждается актом обследования технического состояния вентиляционных каналов в газифицированных жилых помещениях от ДД.ММ.ГГГГ, составленным ФИО5 Собственником <адрес> по указанному адресу является Крылова М.Г., в адрес ответчика были направлены письма с требованием предоставить доступ в квартиру для обследования помещения с целью выявления нарушенных требований содержания и использования жилого помещения, однако добровольно доступ в квартиру ответчиком в назначенные дни и время не был обеспечен, до настоящего времени ответчиком не согласованы с Мосжилинспекцией дата и время обследования помещения <адрес>, что препятствует исполнению истцом установленной обязанности по проведению обследования жилого помещения в соответствии с п. 3.1. Положения о Государственной жилищной инспекции <адрес>, а также реализации полномочий Мосжилинспекции, предусмотренных ст. 28.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях и ч. 3 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ, в связи с этим истец просит суд обязать ответчика Крылову М.Г. предоставить должностным лицам Мосжилинспекции, а именно: специалистам Инспекции по надзору за переустройством помещений в жилых домах по ВАО доступ в рабочие дни – с понедельника по пятницу с ДД.ММ.ГГГГ часов для обследования <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, с целью проверки на предмет выявления нарушений требований содержания и использования жилого помещения, установленных законодательством Российской Федерации и <адрес>.
Представитель истца в суд явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик Крылова М.Г. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещалась судом о месте и времени рассмотрения дела, о причинах своей неявки суду не сообщила, рассматривать дело в ее отсутствие не просила, в связи с чем дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства с согласия представителя истца.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 7 ч. 1, ч. 2 ст. 14, ст. 20, ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ, п.п. 1.1., 2.2.1, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Положения о Государственной жилищной инспекции <адрес>, утвержденного Постановлением Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ №, п. 2 Постановления Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП «О порядке переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах на территории <адрес>», истец Государственная жилищная инспекция <адрес> (Мосжилинспекция) является уполномоченным органом государственного контроля за использованием, сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также за соблюдением установленного порядка переустройства и (или) перепланировки помещений в жилых домах на территории <адрес>.
В суде установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в Мосжилинспекцию поступило обращение жителей, проживающих в квартирах № по адресу: <адрес> <адрес> по вопросу отсутствия вентиляции помещений квартир № после ремонта, произведенного в <адрес> (л.д.14-15).
Указанная информация подтверждается актом обследования технического состояния вентиляционных каналов в <адрес> по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, составленным ФИО6 (л.д.16).
Согласно Единого жилищного документа, выданного ГУ «ИС района Соколиная гора», собственником <адрес> по указанному адресу является ответчик - Крылова М.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В квартире также зарегистрирована несовершеннолетняя дочь ФИО7., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.13). Крылова М.Г. является собственником квартиры по указанному адресу на основании договора мены квартиры от ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии со ст.30 ЖК РФ - Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ, п.6 Правил пользования жилыми помещениями (утв. постановлением Правительства РФ ДД.ММ.ГГГГ №) пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства.
В адрес ответчика истцом были направлены письма с требованием предоставить доступ в занимаемую ею <адрес> для обследования помещения с целью выявления нарушенных требований содержания и использования жилого помещения, установленных законодательством Российской Федерации и <адрес> (л.д. 17, 20), однако добровольно доступ Мосжилинспекции в <адрес> ответчиком в назначенные дни и время не был обеспечен, дата и время обследования не согласована, что подтверждается актами проверки от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23-24).
Из пояснений представителя истца в судебном заседании установлено, что до настоящего времени ответчиком не согласованы с Мосжилинспекцией дата и время обследования помещения <адрес>, что препятствует исполнению истцом установленной обязанности по проведению обследования жилого помещения в соответствии с п. 3.1 Положения о Государственной жилищной инспекции <адрес>, а также реализации полномочий Мосжилинспекции, предусмотренных ст. 28.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях, а именно для решения вопроса о возбуждении дела об административном правонарушении, и ч. 3 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ, - для установления срока и порядка приведения жилого помещения в прежнее состояние в случае подтверждения самовольной перепланировки (переустройства).
В соответствии со ст.25 Конституции РФ, ч.2 ст.3 ЖК РФ проникновение в жилое помещение без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается на основании судебного решения.
Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд находит заявленное требование истца подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать Крылову Марину Геннадьевну предоставить должностным лицам Мосжилинспекции, а именно: специалистам Инспекции по надзору за переустройством помещений в жилых домах по ВАО доступ в рабочие дни недели с понедельника по пятницу с <данные изъяты> часов для обследования <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, с целью проверки на предмет выявления нарушений требований содержания и использования жилого помещения, установленных законодательством Российской Федерации и <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней.
Федеральный судья:Л.Е. Читаева.