РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГг. Москва
Измайловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Задумовой С.И., при секретаре Безчвертной Е.В., с участием истцов Войцеховской Г.В., Войцеховского С.С., представителя ответчика ДЖП и ЖФ г. Москвы Федорова И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Войцеховской Галины Васильевны, Войцеховского Станислава Сергеевича к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда <адрес>, Управлению Росреестра по Москве о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились с указанным иском к ответчикам, указав, что они являются нанимателями жилого помещения в виде двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ между ними и ДЖП и ЖФ г. Москвы был заключен договор социального найма спорного жилого помещения. С ДД.ММ.ГГГГ они были зарегистрированы в спорной квартире. Желая приобрести данную жилую площадь в собственность в порядке приватизации, они обратились с соответствующим заявлением к ответчику, однако в регистрации права собственности им было отказано в связи с тем, что отсутствует регистрация права собственности г. Москвы на данную жилую площадь. Считают, что данный отказ грубо нарушает их права на получение квартиры в собственность в порядке приватизации, просят суд признать за ними право собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: <адрес>.
В судебное заседание не явился представитель ответчика Управления Росреестра по Москве, извещен надлежащим образом (л.д. 33), что дает суду возможность рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
В судебном заседании истцы подержали исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении в полном объеме, просят суд признать за ними право собственности в равных долях по 1/2 доле за каждым в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель ответчика ДЖП и ЖФ г. Москвы Федоров И.С. исковые требования признал, судом разъяснены последствия признания иска в соответствии со ст. 173 ГПК РФ.
Выслушав доводы участников судебного процесса, изучив материалы данного гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
Из выписки из распоряжения Префекта Восточного административного округа г.Москвы от ДД.ММ.ГГГГ №ж следует, что было издано распоряжение на право заключения договора социального найма жилого помещения гражданкой Войцеховской Г.В. в виде одной отдельной квартиры состоящей из 2-х комнат по адресу: <адрес>. Состав семьи нанимателя 2 человека: Войцеховская Г.В. – наниматель, Войцеховский С.С. – сын (л.д. 7).
В соответствии со ст. 296 ГК РФ учреждение в отношении закрепленного за ними имущества осуществляют в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника и назначением имущества права владения, пользования и распоряжения им. Собственник имущества, закрепленного за казенным предприятием или учреждением, вправе изъять излишнее, неиспользуемое либо используемое не по назначению имущество и распорядиться им по своему усмотрению.
В соответствии с ч. 1 ст. 299 ГК РФ право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.
Из договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Департамент жилищной политики и жилого фонда г. Москвы (наймодатель), в лице заместителя начальника Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в ВАО ФИО7 передает Войцеховской Г.В. (нанимателю) в бессрочное возмездное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> состоящее из двух комнат, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., которой будет пользоваться Войцеховская Г.В. – наниматель, Войцеховский С.С. - сын (л.д. 8).
Из единого жилищного документа следует, что в <адрес> расположенной по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы: Войцеховская Г.В. и Войцеховский С.С. (л.д. 9-10).
Из экспликации от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес> расположенная по адресу: <адрес> состоит из двух изолированных комнат, <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.14-15).
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Из сообщения ДЖП и ЖФ г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес> по адресу: <адрес> Реестре объектов собственности г. Москвы в жилищной сфере по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не учтена (л.д. 17).
Из выписки Управления Росреестра по Москве от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственником квартиры по адресу: <адрес> является г.Москва (л.д. 34).
Из сообщения ДЖП и ЖФ г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Войцеховский С.С. и Войцеховская Г.В. не участвовали в приватизации жилого помещения в г. Москве (л.д. 35-36).
В соответствии со ст. 4 Закона РФ от 4.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества.
Заключение истцами договора передачи квартиры в собственность в порядке приватизации свидетельствует о приобретении ими права собственности на спорное жилое помещение.
Отказ ДЖП и ЖФ г. Москвы в заключении договора передачи с Войцеховской Г.В. и Войцеховским С.С. на квартиру из-за отсутствия в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним государственной регистрации права собственности г. Москвы на указанное выше жилое помещение не может служить основанием для отказа в иске, так как регистрация права собственности, в данном случае, носит учетный, а не правоустанавливающий характер; и ее отсутствие, с учетом гарантий, предоставленных истцам Конституции РФ (ст. 35, 55 ч. 3), не должно препятствовать в реализации права на бесплатное получение в собственность занимаемой ими квартиры.
Суд считает, что Управление Росреестра по Москве является ненадлежащим ответчиком по данному гражданскому делу, т. к. истцам не было отказано в регистрации права собственности на спорную квартиру.
Учитывая изложенное, суд считает, что заявленные истцами требования подлежат частичному удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Войцеховской Галиной Васильевной и Войцеховским Станиславом Сергеевичем по 1/2 доле за каждым в порядке приватизации на квартиру расположенную по адресу: <адрес>.
В удовлетворении иска к Управлению Росреестра по Москве отказать.
Решение является основанием для погашения записи о праве собственности <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м. находящуюся по адресу: <адрес> Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и регистрации записи о праве собственности Войцеховской Галины Васильевны и Войцеховского Станислава Сергеевича на 1/2 долю за каждым на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд г. Москвы в течение 10 дней.
Федеральный судьяС.И. Задумова