РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГг. Москва
Измайловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего Федерального судьи Задумовой С.И., при секретаре Безчвертной Е.В., с участием истца Моргулева К.Ю., его представителя адвоката Ермолиной В.И., ответчицы Моргулевой Е.В. и ее представителя адвоката Латиной Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Моргулева Константина Юрьевича к Моргулевой Елене Викторовне, ОАО «Первая Ипотечная Компания» о признании квартиры совместной собственностью, приобретенной в браке, разделе совместно нажитого имущества, признании права собственности на долю квартиры,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным исковым заявлением к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что он состоял в браке с ответчицей Моргулевой Е.Н. с ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время брак между ними расторгнут. В период брака ДД.ММ.ГГГГ между ответчицей Моргулевой Е.Н. и ОАО «Первая Ипотечная Компания» был заключен договор № об участии в программе Компании по инвестированию строительства жилых домов в г. Москве. Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к инвестиционному договору были закреплены характеристики квартиры такие как: строительный адрес дома-новостройки <адрес> на площадке 4, количество комнат - 3, общая площадь <данные изъяты> кв.м. Общий размер инвестиционного взноса составил <данные изъяты> у.е., что в рублях составило <данные изъяты> руб. (из расчета 29 руб. 32 коп. за 1 доллар США). В настоящее время дом сдан в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес: <адрес>. Стоимость спорной квартиры была оплачена из семейного бюджета в период брака. Ответчица в добровольном порядке отказывается передать ему в собственность ? долю спорной квартиры. В связи с чем, он просит суд признать за ним право собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ истцом были уточнены исковые требования, просит суд признать квартиру по адресу: <адрес> совместным нажитым имуществом с Моргулевой Е.В. в период брака. Разделить совместно нажитое имущество в виде квартиры по адресу: <адрес> признать за ним право собственности на ? долю спорной квартиры.
В судебное заседание не явились: представители ответчика ОАО «Первая Ипотечная Компания» и третьего лица Управления Росреестра по Москве, извещены надлежащим образом, причины неявки не известны, что дает суду возможность рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
В судебном заседании истец и его представитель поддержали уточненные исковые требования в полном объеме. Просят суд признать квартиру по адресу: <адрес> совместным нажитым имуществом с Моргулевой Е.В. в период брака. Разделить совместно нажитое имущество в виде квартиры по адресу: <адрес> признать за истцом право собственности на ? долю спорной квартиры.
В судебном заседании ответчица Моргулева Е.В. и ее представитель исковые требования признали. Судом разъяснены последствия признания иска.
Выслушав доводы участников судебного процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
В соответствии со ст. 39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
В судебном заседании установлено и подтверждается свидетельством о заключении брака, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен брак между Моргулевым К.Ю. и ФИО7, после брака жене присвоена фамилия Моргулева (л.д. 54).
ДД.ММ.ГГГГ брак между Моргулевым К.Ю. и Моргулевой Е.В. прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № Красногорского судебного района Московской области, что следует из свидетельства о расторжении брака (л.д. 30).
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между Моргулевой Е.В. и ОАО «Первая Ипотечная Компания» был заключен договор № об участии в программе Компании по инвестированию строительства жилых домов в г. Москве (л.д. 15-20).
Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к инвестиционному договору № стороны определили, что строительный адрес Дома-новостройки, в котором будет находиться проинвестированная квартира: <адрес> (л.д.21-22).
ДД.ММ.ГГГГ между Моргулевой Е.В. и ОАО «Первая Ипотечная Компания» был заключен договор № № возмездного оказания услуг (л.д. 34-36).
Из актов о произведении платежа от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, к договору № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Моргулева Е.В. внесла сумму, равную <данные изъяты> руб. или <данные изъяты> у.е., <данные изъяты> руб. или <данные изъяты> у.е., <данные изъяты> руб. или <данные изъяты> у.е., <данные изъяты> руб. или <данные изъяты> у.е. (л.д. 65-68).
ДД.ММ.ГГГГ было вынесено решение Перовским районным судом г. Москвы, вступившим в законную силу, по иску ФИО8, ФИО9 к Моргулеву К.Ю., Моргулевой Е.В. о взыскании долга по договорам займа, которым было установлено, что спорная квартира покупалась на денежные средства Моргулева К.Ю., который занял их у ФИО8 и ФИО9 (л.д. 27-29).
Строительство дома по адресу: <адрес>, осуществлялось на основании Распоряжения Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № «О перебазировании (выводе) производства ООО «Шинпромпроект» и строительстве на освобождаемой территории жилого комплекса по адресу: <адрес> (ВАО) (в ред. распоряжения Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ №)» (л.д. 90,91-92); Инвестиционного контракта №№ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Правительством Москвы и ООО «<данные изъяты>» (л.д.67-89); Договора № № инвестирования строительства жилого комплекса от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ООО «<данные изъяты>» и ОАО «Первая Ипотечная Компания» (л.д. 105-118).
Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ ООО <данные изъяты> был утвержден акт приемки законченного строительства жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес> (милицейский адрес: <адрес>) (л.д. 79-85).
Распоряжением Префекта ВАО г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ дом по адресу: <адрес> введен в эксплуатацию (л.д. 87).
Согласно кадастровому паспорту помещения <адрес> по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д. 156).
В соответствии со ст. 4 Федерального Закона от 25.02.1999г. № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» обязанность по реализации инвестиционного контракта возложена на заказчика. В связи с этим после окончания строительства передача недвижимого имущества должна осуществляться заказчиком непосредственно всем инвесторам, которые являются участниками заключенных в ходе строительства инвестиционных договоров. Данное действие оформляется, как правило, актом реализации (частичной реализации) инвестиционного контракта и подписывается всеми инвесторами. При этом, акт реализации инвестиционного контракта не является правоустанавливающим документом на вновь созданные объекты недвижимого имущества, однако он фактически подтверждает выполнение всех обязательств, вытекающих из инвестиционного контракта.
По общему правилу, государственная регистрация прав на вновь созданный объект недвижимого имущества производится при предоставлении заказчиком в УФРС следующих документов: Распорядительный документ Правительства Москвы о строительстве объекта; Постановление органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка, являющее основанием для предоставления и использования земельного участка под жилищное строительство (требуется, в случае если документы по землепользованию не зарегистрированы); Документ о землепользовании; Инвестиционный контракт с Правительством Москвы и дополнительные соглашения к нему; Разрешение на строительство, выданное соответствующим уполномоченным федеральным органом исполнительной власти субъекта РФ или органом местного самоуправления (в городе Москве - Москомархитектура); Акт приемки законченного производством строительно-монтажных работ объекта, подписанный всеми членами приемочной комиссии, утвержденный распоряжением организации, назначившей комиссию; Правовой акт на эксплуатацию объекта; Техническая документация на дом; Акт закрепления квартир за городом и инвестором; Акт реализации инвестиционного контракта; Документ, отражающий раздел долей в натуре, подписанный участниками строительства (например, акт реализации инвестиционного контракта, акт распределения квартир между инвесторами); Справка о присвоении адреса; Документы о соответствии строительных адресов почтовому адресу объекта.
Отсутствие какого-либо из указанных документов влечет за собой отказ в государственной регистрации права собственности.
Судом установлено, что в настоящее время истица не имеет возможности оформить указанное жилое помещение в собственность, поскольку в Управление Росреестра по Москве не представлен пакет документов для регистрации прав на вновь возникшее недвижимое имущество по указанному адресу.
Как следует из сообщения Управления Росреестра по Москве от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на <адрес> по адресу: <адрес> (л.д. 8).
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предусмотрена ст.12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником недвижимого имущества по основаниям, предусмотренным законом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.
Содержащиеся в материалах дела доказательства свидетельствуют об исполнении Моргулевой Е.В. условий договора № и отсутствии у сторон взаимных претензий.
Учитывая изложенное, суд считает, что спорная квартира была приобретена в период брака и является совместным нажитым имуществом и поэтому подлежит разделу в равных долях.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что данные требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать квартиру, расположенную по адресу: <адрес> совместной с Моргулевой Е.В. собственностью, приобретенной в период брака.
Разделить совместно нажитое имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, признать за Моргулевым Константином Юрьевичем и Моргулевой Еленой Викторовной право собственности на ? долю за каждым в трехкомнатной <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для регистрации записи о праве собственности Моргулева Константина Юрьевича и Моргулевой Елены Викторовны на ? долю за каждым в трехкомнатной <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд г. Москвы в течении десяти дней.
Федеральный судьяС.И. Задумова