РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГг. Москва
Измайловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Задумовой С.И., при секретаре Илюшиной Н.Ю., с участием истца Белянина О.В., ответчика Абульханова Х.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Белянина Олега Валерьевича к Абульханову Харису Идрисовичу о вселении в комнату, нечинении препятствий в пользовании комнатой и обязании выдать ключи от входной двери в квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, указав, что на основании решения Измайловского районного суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ восстановлена его регистрация по месту жительства в комнате № жилой площадью <данные изъяты>.м. по адресу:<адрес> <адрес>; все сделки, предметом которых являлась указанная комната, признаны недействительными, а сама комната возвращена в собственностьг. Москвы. Указанное решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ Квартира№ по адресу: <адрес> состоит из четырех комнат, две из которых занимает ФИО7, третью – Абульханов Х.И. который не пускает его в квартиру, отказывается предоставить ключи от входной двери в квартиру, для того, чтобы он смог сделать дубликат ключей для себя, не пускает в комнату №, нанимателем которой он (истец) является, и всячески чинит препятствия в пользовании указанной комнатой. Просит вселить его в комнату № жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес> по адресу: <адрес>, обязать Абульханова Х.И. не чинить препятствия в пользовании комнатой обязать выдать ключи от входной двери квартиры.
В судебном заседании истец поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, просит суд вселить его в комнату № жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес> по адресу: <адрес>А, обязать Абульханова Х.И. не чинить препятствия в пользовании комнатой обязать выдать ключи от входной двери квартиры.
В судебном заседании ответчик признал исковые требования в полном объеме. Судом ответчику разъяснены последствия признания иска в соответствии со ст. 173 ГПК РФ.
Выслушав доводы сторон, изучив материалы данного гражданского дела, приходит к следующим выводам.
Решением Измайловского районного суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу постановлено: признать незаконным отказ Отделения по району Соколиная гора ОУФМС России по г. Москве в ВАО о восстановлении регистрации Белянина Олега Валерьевича по месту жительства по адресу: <адрес>. Обязать Отделение по району Соколиная гора ОУФМС России по г. Москве в ВАО восстановить регистрацию Белянина Олега Валерьевича по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Признать недействительным договор передачи № от ДД.ММ.ГГГГ комнаты № жилой площадью <данные изъяты> кв. м. в квартире находящейся по адресу: <адрес> заключенный между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы и ФИО3. Применить последствия недействительности сделки: признать недействительным договор купли-продажи комнаты в квартире коммунального заселения от ДД.ММ.ГГГГ комнаты № жилой площадью <данные изъяты> кв. м. в квартире находящейся по адресу: <адрес> заключенный между ФИО3 и ФИО4, взыскать с ФИО3 в пользу ФИО4 денежные средства, фактически полученные по указанному договору купли-продажи комнаты в размере <данные изъяты> руб. Признать недействительным договор купли-продажи комнаты № жилой площадью <данные изъяты> кв. м. в квартире находящейся по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО4 и ФИО5, взыскать с ФИО4 в пользу ФИО5 денежные средства полученные по указанному договору купли-продажи комнаты в размере <данные изъяты> руб. Возвратить в собственность города Москвы комнату № жилой площадью <данные изъяты>.м. в квартире находящейся по адресу: <адрес>. Решение является основанием для погашения записи о праве собственности ФИО5 на комнату № жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в квартире находящейся по адресу: <адрес> Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и регистрации записи о праве собственности города Москвы на указанную комнату (л.д. 9-12, 13-16).
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.
Частью первой ст. 40 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.
В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
Из Единого жилищного документа следует, что Белянин О.В. является нанимателем комнаты № жилой площадью 15,4 кв.м. по адресу: <адрес> зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-8).
Учитывая изложенное, а также признание иска ответчиком суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Вселить Белянина Олега Валерьевича в комнату № жилой площадью <данные изъяты> кв.м. находящуюся по адресу: <адрес>.
Обязать Абульханова Хариса Идрисовича не чинить препятствия Белянину Олегу Валерьевичу в пользовании указанной комнатой и выдать комплект ключей от входной двери указанной квартиры.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Измайловский районный суд г. Москвы в течение 10 дней.
Федеральный судьяС.И. Задумова