РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГг. Москва
Измайловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Задумовой С.И., при секретаре Безчвертной Е.В., с участием истицы Сусловой Н.Д., представителя ответчика Спасского В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Сусловой Нины Дмитриевны к ТСЖ «Щербаковская-32/7» о признании решения общего собрания собственников помещений МКД № <адрес><адрес> по созданию ТСЖ «Щербаковская - 32/7» от ДД.ММ.ГГГГ г. недействительным,
УСТАНОВИЛ
Истица обратились в суд с данным иском к ответчику, указав, что ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания собственников МКД 32/7 по <адрес> в <адрес> было создано товарищество собственников жилья «Щербаковская-32/7», утвержден Устав ТСЖ. Данное решение истица считает незаконным, т.к. в процессе подготовки и проведения общего собрания собственников помещений в МКД были допущены нарушения ЖК РФ, а именно: решение по п.п. 3,4,5,9,11,12 протокола общего собрания собственников помещений принято с нарушением требований ч.1 ст. 46 ЖК РФ; решение принято с нарушением способа формы уведомления собственников помещений в МКД, установленных ч.4, 5 ст. 45 ЖК РФ; согласно п.4 протокола общего собрания собственников помещений в МКД 32/7 принято решение по вопросу, не относящемуся к компетенции общего собрания собственников жилья, в нарушение ч.2 ст. 44 ЖК РФ; вступление в члены ТСЖ проведено с нарушением ст. 143 ЖК РФ без составления заявлений о вступления в члены ТСЖ; решение, принятое общим собранием собственников, не доведено до сведения собственников помещений в МКД в нарушение ч.3 ст.46 ЖК РФ; во всех пунктах протокола собрания собственников помещений суммарное количество голосов по пунктам «за», «против» и «воздержался» не составляет 100% и отличается не только друг от друга, но и неверно подсчитанного долевого участия собственников в собрании. Просит признать решение общего собрания собственников помещений МКД № 32/7 <адрес> по созданию ТСЖ «Щербаковская-32/7» от ДД.ММ.ГГГГ недействительным.
В судебном заседании истица Суслова Н.Д. поддержала исковые требования в полном объеме, по доводам, изложенным в иске, просит суд иск удовлетворить.
В судебном заседании представитель ответчика Спасский В.А. исковые требования не признал по доводам, изложенным в возражениях на иск от ДД.ММ.ГГГГ Просит суд отказать в удовлетворении исковых требований.
Выслушав доводы участников судебного процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ч.1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.
В соответствии с п. 4 ч.2 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся выбор способа управления многоквартирным домом.
В соответствии со ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме. Устав товарищества собственников жилья принимается на общем собрании, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Число членов товарищества собственников жилья, создавших товарищество, должно превышать пятьдесят процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Товарищество собственников жилья создается без ограничения срока деятельности, если иное не предусмотрено уставом товарищества. Товарищество собственников жилья является юридическим лицом с момента его государственной регистрации. Товарищество собственников жилья имеет печать со своим наименованием, расчетный и иные счета в банке, другие реквизиты. Товарищество собственников жилья отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Товарищество собственников жилья не отвечает по обязательствам членов товарищества. Члены товарищества собственников жилья не отвечают по обязательствам товарищества.
В соответствии с ч.1 ст. 136 ЖК РФ собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.
В соответствии с ч. 3 ст. 136 ЖК РФ государственная регистрация товарищества собственников жилья осуществляется в соответствии с законодательством о государственной регистрации юридических лиц.
В соответствии с ч.1 ст. 143 ЖК РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что решением общего собрания собственников помещений МКД № <адрес> было создано ТСЖ «Щербаковская-32/7», что подтверждается протоколом № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Щербаковская-32/7» зарегистрировано в ЕГРЮЛ (л.д. 52-53, 20).
Из уведомления о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> (в заочной форме) следует, что собственникам жилых помещений было предложено принять участие в общем собрании собственников помещений (в форме заочного голосования) по вопросу создания Товарищества Собственников Жилья в доме по указанному адресу. Инициаторами проведения данного собрания являлись собственники помещений. Начало приема решений собственников помещений с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 54).
В соответствии с п. 13.1.7 Устава Товарищества собственников жилья «Щербаковская-32/7», утвержденного общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по созданию Товарищества собственников жилья «Щербаковская-32/7» протокол № от ДД.ММ.ГГГГ член товарищества имеет право обращаться в суд о признании недействительными нарушающих его права и законные интересы решений общего собрания членов Товарищества, а также решений правления и иных органов (л.д. 22-41).
Согласно п. 10.1 Устава членами товарищества являются собственники помещений в многоквартирном доме, которые в установленном порядке выразили свое волеизъявление быть таковыми (л.д. 22-41).
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что оспариваемое решение было принято большинством голосов членов ТСЖ принимавших участие в голосовании (л.д. 52-53).
Из свидетельства о собственности на жилище следует, что Суслова Н.Д. и Суслов М.Ф. являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д. 3).
Из пояснений истицы Сусловой Н.Д., данных в судебном заседании следует, что она не является членом ТСЖ «Щербаковская-32/7».
Учитывая изложенное и то, что истица не является членом ТСЖ «Щербаковская-32/7», таким образом, она не имеет право обращаться в суд с иском о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений МКД № <адрес> по созданию ТСЖ «Щербаковская - 32/7» от ДД.ММ.ГГГГ
Учитывая изложенное, суд считает, что заявленные требования не подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска Сусловой Нины Дмитриевны к ТСЖ «Щербаковская – 32/7» о признании решения общего собрания собственников помещений МКД № <адрес> <адрес> по созданию ТСЖ «Щербаковская - 32/7» от ДД.ММ.ГГГГ недействительным отказать.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Измайловский районный судг. Москвы в течение 10 дней.
Федеральный судьяС.И. Задумова