ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 декабря 2010 года Измайловский районный суд г. Москвы
в составе федерального судьи Базаровой В.А.,
при секретаре Дубровщик А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №
по иску ГУП ДЕЗ района Соколиная гора <адрес> к Болдину Андрею Михайловичу о предоставлении доступа в жилое помещение для проведения ремонта общего имущества,
УСТАНОВИЛ:
ГУП ДЕЗ района Соколиная гора <адрес> обратилось в суд с иском к ответчику Болдину А.М. о предоставлении доступа в жилое помещение для проведения ремонта общего имущества, в обосновании своих требований указывая, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Управление домом, где расположена квартира ответчика, осуществляет ГУП ДЕЗ района Соколиная гора <адрес>. В результате внеплановой проверки Мосжилинспекции <адрес> были обнаружены нарушения в подключении газовой плиты, в связи с чем, было дано предписание на устранение нарушений в квартире ответчика управляющей организации ГУП ДЕЗ района Соколиная гора <адрес>. Однако ответчик не обеспечил доступ в свою квартиру для проведения работ по подключению газовой плиты согласно техническим условиям. В связи с указанными обстоятельствами, истец просит суд обязать ответчика Болдина А.М. обеспечить истцу доступ в квартиру, а также взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 000 руб.
Представитель истца ГУП ДЕЗ района Соколиная гора <адрес> по доверенности Хливнюк А.В. в суд явилась, исковые требования поддержала.
Ответчик Болдин А.М. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки суду не сообщил, что дало суду возможность рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
На основании п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ в состав общего имущества включаются внутри домовые: система отопления и инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, канализации состоящие из стояков, ответвлений от стояков до стояков до первого отключающего устройства.
В соответствии с п. 10 вышеуказанных Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучия населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии обеспечивающим:
А. соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома
Б. безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических и юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества
В. Доступность пользования жилым помещением и нежилыми помещениями, помещениями общего пользования
Г. соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.
На основании п. 9 Правил внешней границей сетей газоснабжения является места соединения первого запорного устройства с внешней газораспределительной сетью.
Судом установлено, что ответчик Болдин А.М. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.5-6).
Актом внеплановой проверки Государственной жилищной инспекцией <адрес> (Мосжилинспекция) от ДД.ММ.ГГГГ были установлены нарушения в подключении газовой плиты в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, в том числе и в <адрес>, собственником которой является ответчик. (л.д.14-15).
На основании данной проверки Мосжилинспекцией было выдано предписание на устранение ГУП ДЕЗ района Соколиная гора нарушений в подключении газовой плиты в <адрес>.
В соответствии с договором № на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования жилых домов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ГУП ДЕЗ района Соколиная гора <адрес> и ГУП «МОСГАЗ», последний принимает на себя обязательства по техническому обслуживанию действующих внутридомовых газопроводов, находящихся в управлении ГУП ДЕЗ района Соколиная гора <адрес>.(л.д.17-19).
Как следует из объяснений представителя истца и подтверждается материалами дела, ГУП ДЕЗ района Соколиная гора <адрес>, как управляющая организация, в соответствии с договором управления многоквартирным домом, обязан оказать содействие специализированной организации, осуществляющей ремонт вышеназванных систем отопления, системы холодного и горячего водоснабжения, газоснабжения, канализации находящейся в технически неудовлетворительном состоянии в квартир ответчика, однако последний не обеспечил в доступ в квартиру для проведения работ по подключению газовой плиты, согласно техническим условиям, а именно, не допустил в квартиру ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ указанные обстоятельства подтверждаются вынесенным ГУП ДЕЗ района Соколиная гора <адрес> предписанием в отношении ответчика Болдина А.М. (л.д.11), а также актами ГУП ДЕЗ района Соколиная гора <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ о том, что ответчик доступ в квартире не обеспечивает (л.д. 10,12) и письмом ГУП ДЕЗ района Соколиная гора <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).
При таких обстоятельствах, исковые требования об обязании Болдина А.М. предоставить доступ в жилое помещение для устранения нарушений для устранения газовой плиты подлежат удовлетворению, поскольку судом было установлено, что в квартире ответчика установлены нарушения подключения газовой плиты, ответчик доступ в квартиру работникам ГУП ДЕЗ района Соколиная гора <адрес> не обеспечивает, что является угрозой его жизни, а также жизни других жителей дома.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина в сумме 4 000 руб. (л.д.7).
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать Болдина Андрея Михайловича предоставить доступ в жилое помещение для выполнения работ по замене балкона в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.
Взыскать с Болдина Андрея Михайловича в пользу ГУП ДЕЗ района Соколиная гора <адрес> расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение десяти дней.
Заявление о пересмотре заочного решения может быть подано ответчиком в Измайловский районный суд <адрес> в течение 7 дней со дня получения решения суда.
Федеральный судья:В. А. Базарова