РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 декабря 2010 года Измайловский районный суд г. Москвы
в составе федерального судьи Базаровой В.А.,
при секретаре Дубровщик А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Джимбинова Мергена Джоржовича к ФГУП ММПП «Салют», ЗАО «ДаблИнвест» о признании права собственности на нежилое помещение (гараж),
УСТАНОВИЛ:
Джимбинов М.Д. обратился в суд с иском к ФГУП ММПП «Салют», ЗАО «ДаблИнвест» о признании права собственности на нежилое помещение (гараж), в обосновании своих требований указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «ДаблИнвест» и Джимбиновым М.Д. был заключен договор уступки права требования № согласно которому ЗАО «ДаблИнвест» уступило истцу право требования на получение в собственность машино-места №, ориентировочной общей площадью № находящегося в подземном гараже-стоянке многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Основанием для заключения договора послужил договор уступки права требования №, заключенный между ФГУП «ММПП «Салют» и ЗАО «ДаблИнвест» ДД.ММ.ГГГГ после ввода дома в эксплуатацию истец в соответствии с условиями договора обратился в ЗАО «ДаблИнвест» для получения документов, необходимых для регистрации права собственности на машиноместо, но получил отказ в связи с тем, что ФГУП «ММПП «Салют» на основании договора с которым ЗАО «ДаблИнвест» владеет правом требования на машино-место в нарушении п. 2.1.4 данного договора не представило ЗАО «ДаблИнвест» документы, необходимые для регистрации прав собственности. Дом, в котором находится машино-место, сдан в эксплуатацию, ему присвоен адрес: <адрес> Поскольку действия ответчика нарушают права истца, истец просит суд признать за ним право собственности на машино-место №, общей площадью № расположенное по адресу: <адрес>
В судебном заседании представитель истца по доверенности Казаков Р.А. поддержал исковые требования.
Представитель ответчика ЗАО «ДаблИнвест» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в материалах дела имеется заявление о признании исковых требований, а также о рассмотрении дела в отсутствии представителя.
Представитель ответчика ФГУП ММПП «Салют» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в материалах дела имеется заявление о признании исковых требований, а также о рассмотрении дела в отсутствии представителя.
Представитель 3-го лица Управление Росреестра по Москве в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.
Представитель 3-го лица Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом (Росимущество) в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со ст. 309, 320 ГК РФ обязательства должны исполняться в срок в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружения и другое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФГУП ММПП «Салют» и ЗАО «ДаблИнвест» был заключен договор уступки права требования № согласно которому, продавец уступает покупателю, а покупатель принимает от продавца права требования на получение в собственность <данные изъяты> машино-место и площадей общего пользования, расположенных в подземном гараже-стоянке монолитного 107-квартирного жилого дома с пристроенным нежилым помещением – зданием детского сада на 100 мест по адресу: <адрес>. Согласно п. 2.1.4 Договора ЗАО «ДаблИнвест» после сдачи объекта в эксплуатацию, выполнения покупателем своих обязательств по настоящему договору в течении двух месяцев обязалось представить покупателю документы, необходимые для регистрации прав собственности покупателя на причитающиеся ему площади объекта в порядке, установленном действующим законодательством РФ и <адрес>. (л.д.17-21).
ДД.ММ.ГГГГ был подписан акт о передаче прав требования по договору от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23).
На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ЗАО «ДаблИнвест» и Джимбиновым М.Д. уступки права требования №-Г, ЗАО «ДаблИнвест» уступило Джимбинову М.Д. право требования на получение в собственность машиноместо №, ориентировочной общей площадью <данные изъяты> находящегося в подземном гараже-стоянке многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> согласно п. 3.2.1 Договора ЗАО «ДаблИнвест» обязано в течении 60 дней с момента выхода распорядительных документов о передаче жилой площади в собственность передать правоприобретателя пакет документов, необходимых для регистрации права собственности правоприобретателя на машино-место. Согласно п. 2.2 оплата по договору осуществляется правоприобретателем на расчетный счет стороны 1 до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-8).
Как пояснил в судебном заседании представитель истца, его доверитель Джимбинов М.Д. в соответствии с условиями договора обратился в ЗАО «ДаблИнвест» для получения документов, необходимых для регистрации права на машиноместо, однако получил отказ, в связи с тем, что ФГУП ММПП «Салют», в нарушении п. 2.1.4 договора от ДД.ММ.ГГГГ не представило ЗАО «ДаблИнвест» документы, необходимые для регистрации прав собственности.
Как усматривается из материалов дела, дом, в котором находится машино-место, сдан в эксплуатацию, ему присвоен адрес: <адрес>
Оценив представленные по делу доказательства, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Джимбинова М.Д., поскольку как установлено в судебном заседании, что Джимбинов М.Д. полностью выполнил свои обязательства по договору от ДД.ММ.ГГГГ и имеет право требования по данному договору, неисполнение ответчиками условий договора от ДД.ММ.ГГГГ нарушает права истца.
Учитывая данные обстоятельства, а также тот факт, что ответчики представили заявления о признании иска, исковые требования Джимбинова М.Д. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Джимбиновым Мергеном Джоржовичем право собственности на машино-место – помещение №, тип: гаражи, общей площадью <данные изъяты> расположенного в подземном гараже-стоянке многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>
Данное решение является основанием для регистрации права собственности на указанное машино-место за Джимбиновым Мергеном Джоржовичем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней.
Федеральный судьяБазарова В.А.