РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 января 2010 годаг. Москва
Измайловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Голубевой Т.Ю.,
при секретаре Сухановой Н.Н.,
с участием представителя истца Трунина В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Закрытого акционерного общества «Прима-Мех» кДавлетшину Агзаметдину Абзалетиновичуоб освобождении самовольно занятого земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику Давлетшину А.А., ссылаясь на то, что на земельном участке, который на праве аренды принадлежит ЗАО «Прима Мех», без каких-либо законных оснований находится принадлежащий ответчику гаражный бокс, что препятствует ЗАО «Прима-Мех» вести строительство многофункционального жилого комплекса, и, как следствие, влечет за собой убытки, вызванные невозможностью начать работы нулевого цикла. Ответчик является владельцем гаражного бокса № на автостоянке «<данные изъяты>» РОО МГСА, расположенной на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>. Временная коллективная автостоянка «<данные изъяты>» была создана распоряжением Префекта ВАО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому все члены автостоянки были предупреждены о том, что в случае необходимости автостоянка должны быть освобождена по первому требованию Префектуры ВАО. ДД.ММ.ГГГГ Между Правительством Москвы и ЗАО «Прима-Мех» был заключен Инвестиционный контракт №. Распоряжением Префекта ВАО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-В-РП земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу <адрес> был предоставлен ЗАО «Прима-Мех» в аренду для проектирования и строительства многофункционального жилого комплекса. ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом земельных ресурсов Правительства Москвы и ЗАО «Прима-Мех» был заключен договор аренды земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ <адрес> «Измайлово» Префектом ВАО было направлено Поручение № «О принятии мер по освобождению земельного участка, занимаемого автостоянкой «<данные изъяты>» до ДД.ММ.ГГГГ Ответчик, получив уведомление Управы о демонтаже гаражного бокса, никаких мер не принял. РОО МГСА оспаривало в судебном порядке предоставление ЗАО «Прима-Мех» земельного участка в аренду, однако, как суд, так и антимонопольный орган в удовлетворении требований РОО МГСА отказали в полном объеме.
В связи с изложенным истец просил снести гаражный бокс № на земельном участке кадастровый номер <данные изъяты> по адресу: <адрес>
Представитель истца по доверенности Трунин В.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик Давлетшин А.А. в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, поэтому суд рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Представители третьих лиц - Префектуры ВАО <адрес> «Измайлово» <адрес>, ТУ ВАО <адрес>, Департамента земельных ресурсов <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания извещены надлежащим образом.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом, в частности путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В судебном заседании установлено, что Распоряжением Префекта ВАО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О создании временной коллективной автостоянки «<данные изъяты>» по <адрес> Первомайскому территориальному Совету Московского городского Союза автомобилистов «МНСА» предоставлен во временное пользование земельный участок по адресу: <адрес>, на котором расположено 207 существующих индивидуальных гаражей (л.д. 38-39).
Президиуму Первомайского Территориального Совета МГСА поручено в месячный срок утвердить списки членов автостоянки. Правлению автостоянки предложено оформить договор на временное пользование земельным участком с территориальным управлением регулирования землепользования <адрес>. Члены автостоянки предупреждены о том, что стоянка является временной и, в случае необходимости, должна быть освобождена по первому требованию префектуры ВАО. С указанным распоряжением ознакомлены, в том числе, председатель Первомайского территориального Совета МГСА, а также председатель автостоянки.
В соответствии со списком членов автостоянки «<данные изъяты>», утвержденными руководителем второго местного отделения ВАО РОО «МГСА» ответчик Давлетшин А.А. является членом автостоянки «<данные изъяты>» и владеет гаражным боксом №.
Из сообщения УФРС по <адрес> усматривается, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и следок с ним запись о регистрации прав на гараж-бокс № отсутствует.
Из сообщения <адрес>, Департамента земельных ресурсов <адрес>, ТБТИ по ВАО усматривается, что земельно-правовые отношения с ответчиком на земельный участок по адресу: <адрес>, на котором находится гараж-бокс № ответчика, не оформлены.
Распоряжением Правительства Москвы №-РП от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о реформировании территории предприятия ЗАО «Прима-Мех», расположенного по адресу: <адрес> с территорией прилегающей автостоянки за счет собственных и привлеченных средств со строительством в ДД.ММ.ГГГГ на освобождаемой территории многофункционального жилого комплекса предельной жилой площадью <данные изъяты>
Также на ЗАО «Прима-Мех» возложены функции инвестора по самореформированию производства, освобождению и реабилитации территории, проектированию и строительству жилого комплекса.
Распоряжением Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ №-РП срок завершения строительства продлен до ДД.ММ.ГГГГ.
Распоряжением Префекта ВАО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ЗАО «Прима-Мех» предоставлен в аренду земельный участок (<данные изъяты>), площадью <данные изъяты> из состава земель населенных пунктов по адресу: <адрес>, владение 1 в границах согласно плану сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно плана земельного участка, в границах арендуемого ЗАО «Прима-Мех» земельного участка располагается автостоянка «<данные изъяты>».
ДД.ММ.ГГГГ между Департаментов земельных ресурсов <адрес> от имени Правительства <адрес>, с одной стороны, и ЗАО «Прима-Мех», в соответствии с распоряжением Префекта ВАО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № заключен договор краткосрочной аренды земельного участка (<данные изъяты> площадью <данные изъяты> из земель населенных пунктов, имеющий адресные ориентиры: <адрес> предоставляемый в аренду для разработки проектно-сметной документации и строительства многофункционального жилого комплекса. Срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ срок действия договора аренды установлен до ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ для выполнения распоряжение Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ №-РП поручением префекта ВАО <адрес> Измайлово поручено в срок до ДД.ММ.ГГГГ принять меры по освобождению земельного участка, занимаемого автостоянкой «<данные изъяты>».
Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения постановлением Девятого Арбитражного апелляционного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, отказано в удовлетворении требований РОО «МГСА» о признании недействительным распоряжения Префекта ВАО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении ЗАО «Прима-Мех» в аренду земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>
Также установлено, что РОО МГСА пользуется земельным участком по адресу: <адрес> в отсутствие оформленных в соответствии с Земельным кодексом РФ отношений с собственниками земельных участков – городом Москвой, то есть участок свободен от обязательств.
Таким образом, судом достоверно установлено, что истец ЗАО «Прима-Мех», в силу ст. 5 Земельного кодекса РФ, является арендатором земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>
Между тем, как установлено судом, земельно-правовые отношения в отношении земельного участка, который ответчик использует под гаражный бокс, ответчиком надлежащим образом не оформлены, что свидетельствует о самовольном занятии ответчиком земельного участка и нарушении прав арендатора – ЗАО «Прима-Мех».
В соответствии с ч. 2 ст. 76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.
Поскольку судом установлено, что ответчиком допущено самовольное занятие земельного участка, исковые требования об обязании ответчика демонтировать спорный объект являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.
В связи с изложенным требование истца о предоставлении ему права демонтажа спорного объекта, в случае неисполнения ответчиком решения суда в установленный срок, является также обоснованным и подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать Давлетшина Агзаметдина Абзалетиновича демонтировать гаражный бокс № на автостоянке «<данные изъяты>» РОО МГСА, расположенный на земельном участке кадастровый номер <данные изъяты> по адресу: <адрес>, в течение 15 дней со дня вступления решения в законную силу.
В случае неисполнения Давлетшиным Агзаметдином Абзалетиновичемрешения судав установленный срок разрешить ЗАО «Прима-Мех» произвести демонтаж гаражного бокса № на автостоянке «<данные изъяты> РОО МГСА, расположенный на земельном участке кадастровый номер <данные изъяты> по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Федеральный судьяТ.Ю. Голубева