ОПРЕДЕЛЕНИЕ
14 января 2011 года, федеральный судья Измайловского районного суда г. Москвы, Суханова И. В., ознакомившись с исковым заявлением Фокина В. И. к ДЖП и ЖФ г. Москвы о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации
УСТАНОВИЛ:
Фокин В. И. обратился в суд с иском к ДЖП и ЖФ г. Москвы о признании права собственности на квартиру по адресу : <адрес> в порядке приватизации, указывая на то, что ДЖП и ЖФ г. Москвы отказывается от заключения с ним договора найма, что нарушает права истца на приватизацию жилого помещения.
Приватизация жилых помещений производится в порядке, предусмотренных ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», согласно ст. 7 которого передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.
В силу т.ч. 2 ст. 432, ч. 4 ст. 445 ГК РФ договор заключается посредством направления оферты(предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта другой стороной. Если сторона, для которой заключение договора является обязательным, как в случае приватизации, другая сторона вправе обратиться с суд с требованием о понуждении заключить договор.
Таким образом, предварительное обращение к ДЖП и ЖФ г. Москвы с предложением заключения договора приватизации является обязательной предварительной стадией до обращения в суд с иском о признании права на квартиру в порядке приватизации.
Из заявления истца не следует, что он обращался в ДЖП и ЖФ по вопросу передачи квартиры в собственность.
В соответствии с ч. 1 п. 1 ст. 135 ГПК РФ заявление, поданное без соблюдения досудебного порядка разрешения спора, подлежит возврату. Возврат заявления не является препятствием для повторного обращения в суд по месту нахождения ответчиков после устранения недостаткови соблюдения ст. 131, 132 ГПК РФ (оплата госпошлины и др. )
На основании ст. 135 ч. 1 п. 1, 224ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Возвратить Фокину В. И. исковое заявление к ДЖП и ЖФ г. Москвы о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации в связи с несоблюдением досудебного порядка разрешения спора.
Возврат заявления не является препятствием для повторного обращения в суд после устранения недостатков.
Определение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней.
Федеральный судьяИ. В. Суханова