Решение
Именем Российской Федерации
02 февраля 2011 г.г. Москва
Измайловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Смирновой Ю.А., с участием
истца Юрьевой С.Е.,
ответчика Юрьева Г.А.,
при секретаре Быховской М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Юрьевой Светланы Евгеньевны к Юрьеву Геннадию Алексеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
истец обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что она зарегистрирована и постоянно проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение находится в муниципальной собственности. Нанимателем указанной квартиры является Юрьев Геннадий Алексеевич. Брак между Юрьевой С.Е. и Юрьевым Г.А. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Юрьев Г.А. в указанном жилом помещении не проживает, своих вещей в данном жилом помещении не хранит, обязанность по уплате за указанное жилое помещение и коммунальные услуги не исполняет. Истец не ведет совместного хозяйства, не имеет общего бюджета, а также не являются членами одной семьи с ответчиком. На основании изложенного истец просит признать утратившими право пользования спорной квартирой Юрьева Г.А. (л.д. 15).
Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что в спорном жилом помещении стоит диван ответчика, его чемодан, в котором лежит постельное белье. При этом, в спорной квартире проживали жильцы ДД.ММ.ГГГГ около ДД.ММ.ГГГГ. У ответчика на период проживания жильцов ключи от кварты имелись, однако он не приезжал. После съезда жильцов, истица поменяла замки, ключи ответчику от квартиры не отдала. Также пояснила, что отношения между истцом и ответчиком конфликтные.
Ответчик Юрьев Г.А. в судебное заседание явился, исковые требования не признал, пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ проживает на <адрес>, в связи с тем, что осуществляет уход за своей матерью, до этого времени проживал в спорной квартире совместно с истцом. После того, как вынуждено отсутствовал в спорном жилом помещении, ДД.ММ.ГГГГ в квартире появлялся регулярно, коммунальные платежи оплачивал. Последний раз ответчик приезжал в ДД.ММ.ГГГГ и проживал в спорной квартире до ДД.ММ.ГГГГ. Ключей от квартиры у ответчика не имеется с ДД.ММ.ГГГГ. Последний раз приезжал ДД.ММ.ГГГГ с целью проверить квартиру, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в квартиру не приезжает, потому что не имеет ключей от неё.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной Миграционной службы по Москве – в судебное заседание не явился, извещен о дне рассмотрения дела надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.
Выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
На основании ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.
В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.
На основании ст. 68 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.
В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что Юрьева С.Е. и Юрьев Г.А. состояли в зарегистрированном браке, который расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № (л.д. 15).
Согласно финансовому лицевому счету № ГУ ИС района «Северное Измайлово» Юрьев Геннадий Алексеевич является ответственным квартиросъемщиком жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13). Кроме того, совместно с Юрьевым Г.А. в указанном жилом помещении зарегистрированы Юрьева А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – дочь, Юрьева С.Е. – бывшая жена (л.д. 13).
Исходя из смысла ст.ст. 61, 68 ЖК РФ Юрьев Г.А. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Юрьева С.Е. является бывшим членом семьи нанимателя, которая продолжает проживать в спорном жилом помещении, в связи с чем имеет равные права, с нанимателем жилого помещения.
Как усматривается из справки, выданной ГУ ИС района «Северное Измайлово» от ДД.ММ.ГГГГ Юрьева Светлана Евгеньевна проживает по адресу: <адрес> оплачивает коммунальные услуги в полном объеме, которые начисляются из расчета на два человека, исключая Юрьева Геннадия Алексеевича (л.д. 12), что также подтверждается квитанциями (л.д. 54-83). Одновременно из справки от ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу имеется задолженность по квартплате и коммунальным услугам (л.д. 44).
Руководствуясь Постановлением Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и другое.
Довод истца о том, что ответчик не оплачивает коммунальные услуги в отношении спорного жилого помещения не находит своего подтверждения.
Руководствуясь положениями ст. 61 ЖК РФ, Юрьев Г.А., выступающий в качестве нанимателя жилого помещения, свои обязанности по оплате коммунальных услуг осуществляет, что подтверждается квитанциями, представленными им об оплате ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 102-106).
В соответствии со ст. 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.
Как установлено в судебном заседании из пояснений ответчика, что Юрьев Г.А. в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время фактически проживает по адресу: <адрес> из-за необходимости ухода за своими родителями: Юрьевой Т.А., что также подтверждается справкой, выданной ЖСК «Новокосино -4» (л.д. 100). данные обстоятельства не оспаривал истец в судебном заседании.
Оценивая показания, допрошенных в судебном заседании по ходатайству истца свидетелей, суд полагает, что они не подтверждают довод истца о постоянном выезде ответчика из жилого помещения.
Так, свидетель ФИО6, пояснила, что является соседкой истца по подъезду. Юрьев Г.А. в течении 10 лет в спорном жилом помещении не проживает, со слов истца её известно, что ответчик проживает у мамы.
Свидетель ФИО7, пояснил, что стороны вместе не проживают в течение ДД.ММ.ГГГГ со слов истца ему известно, что ответчик проживает у матери, потому что за ней нужен уход. Также пояснил, что истица меняла замки 2-3 раза, он сам менял замки по просьбе Юрьевой С.Е., чтобы ответчик не приходил в квартиру, подтвердил наличие конфликтных отношений между сторонами.
Свидетель ФИО8, пояснила, что она является сестрой истца. Юрьева С.Е. в какой-то период сдавала квартиру больше ДД.ММ.ГГГГ без разрешения ответчика, жила у мамы. Ответчик перестал жить в спорном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ, однако по какой причине ей не известно, но отношения между сторонами были конфликтные. Свидетель также пояснила, что со слов своей сестры, она знала, что Юрьев Г.А. переехал жить к своей маме, потому что мать ответчика и его отец болели, также свидетелю известно, что ответчик приезжал в квартиру, когда никого не было дома.
Таким образом, пояснения свидетелей подтверждают вынужденный характер временного отсутствия ответчика в месте своего постоянного жительства по причине ухода за матерью, а также отсутствие у ответчика возможности проживания в спорном жилом помещении, поскольку ключей от спорной квартиры истица ответчику не передавала.
В соответствии со справкой из Поликлиники № ответчик с медицинского учета по месту жительства не снимался (л.д. 31), что также подтверждает непостоянный характер отсутствия ответчика в месте его проживания, а временный.
Кроме того, из пояснений истца, данных в судебном заседании, судом установлено, что в спорной квартире остались вещи ответчика, а именно диван, чемодан с постельным бельем, также истец не отрицает, что у ответчика не имелось ключей от спорного жилого помещения и между ними сложись конфликтные отношения, что опровергает довод истца о том, что личных вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Истец каких-либо доказательств подтверждающих, что ответчик ДД.ММ.ГГГГ в указанном спорном жилом помещении не проживает, и не реализует свое право пользования жилым помещением, а также обязанностей нанимателя жилого помещения, не представил.
На основании ст. 68 ч. 2 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
Истец в судебном заседании не оспаривала тот, факт, что ответчик каждый год приезжает и проверяет спорную квартиру. Таким образом, данный факт не требует своего подтверждения какими- либо иными доказательствами.
Руководствуясь положениями ст. 71 ЖК РФ суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленного иска, поскольку Юрьев Г.А. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Кроме того, ответчик временно отсутствует в указанной квартире, оплачивает расходы по ЖКУ, а значит за ним сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
в удовлетворении исковых требований Юрьевой Светланы Евгеньевны к Юрьеву Геннадию Алексеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в Московский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Измайловский районный суд <адрес>.
СудьяЮ.А. Смирнова