Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<адрес>ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ Измайловский районный суд <адрес> в составе федерального судьи Базаровой В.А., с участием адвоката Тверетина А.Р., при секретаре Бреховой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Валькова Олега Васильевича, Вальковой Лидии Владимировны к Гунко Геннадиюсу о вселении, об определении порядка пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику о вселении, об определении порядка пользования квартирой, находящейся в долевой собственности. Свои исковые требования мотивировали тем, что являются собственниками в <адрес> в указанной квартире является ответчик Гунко Г. Данные доли были определены решением Измайловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Истцы хотят вселиться в указанную квартиру, но ответчик не впускает их, не выдает им дубликат ключей от входной двери, в результате чего они лишены возможности в полном объеме пользоваться своими правами и нести обязанности, предусмотренные Конституцией РФ и ст.30 ЖК РФ. Просят суд передать в пользование Валькову Олегу Васильевичу комнату размером <данные изъяты> передать в пользование Вальковой Лидии Владимировне комнату размером <данные изъяты> передать в пользование Гунко Геннадиюсу комнату размером <данные изъяты>
Истец Вальков О.В. исковые требования поддержал, указав, что ответчик не постоянно находится в спорной квартире, ключи не дает. Они с женой люди преклонного возраста, в одной комнате проживать не могут, имеют ряд заболеваний.
В судебном заседании представитель истцов по доверенности и ордеру ФИО7 исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание явился, с исковыми требованиями не согласен, пояснил, что по настоящее время периодически проживает в спорной квартире и пользуется всей площадью. Считает не целесообразным такое разрешение спорной ситуации.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Квартира, расположенная по адресу: <адрес> состоит из трех изолированных комнат и имеет общую <данные изъяты> жилую площадь <данные изъяты> жилые комнаты размером <данные изъяты> что усматривается из кадастрового паспорта помещения с экспликацией (л.д.5-7).
Истец Вальков О. В. является собственником <адрес> на основании решения Измайловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-16) и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №(л.д.23).
Истец Валькова Л. В. является собственником 1/4 доли в <адрес> на основании решения Измайловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-16) и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №(л.д.24).
Ответчик Гунко Геннадиюс является собственником 1\2 доли вышеуказанной квартиры на основании решения Измайловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-16).
Как усматривается из выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ за №, право собственности на основании решения суда ответчик не зарегистрировал.
Согласно карточки учета собственника в спорной квартире временно зарегистрирован Гунко Геннадиюс (л.д.25).
В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, соглашения между сторонами о порядке пользования квартирой не достигнуто, однако, доля Валькова О.В. и Вальковой Л.В. в квартире по вышеуказанному адресу составляет по <данные изъяты>
В связи с этим, суд считает возможным определить следующий порядок пользования квартирой, передав в пользование истцу Валькову О.В. комнату площадью <данные изъяты> Вальковой Л.В. комнату площадью <данные изъяты> Гунко Г. комнату площадью <данные изъяты> Подсобные помещения, включая кухню, санузел и коридор, оставить в общем пользовании сторон. При этом суд исходит при определении порядка пользования квартирой из того, что комнат точно соответствующих долям сособственников в квартире не имеется, а уменьшение или увеличение метража несущественное.
Требования истцов в части вселения также подлежат удовлетворению, так как в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Так как ответчик не впускает истцов в квартиру, не передает им ключи, то нарушает их права, как сособственников жилого помещения.
Руководствуясь ст. 247, ст. 209,304 ГК РФ, 30 ЖК РФ и ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Вселить Валькова Олега Васильевича, Валькову Лидию Владимировну в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Определить порядок пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>: определить в пользование Валькова Олега Васильевича комнату, размером <данные изъяты> в пользование Вальковой Лидии Владимировны комнату, размером <данные изъяты>, в пользование Гунко Геннадиюса комнату размером <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней.
Федеральный судьяВ.А. Базарова