РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 февраля 2011 года Измайловский районный суд г. Москвы
в составе федерального судьи Базаровой В.А.,
с участием адвоката Щербина Д.В.,
при секретаре Дубровщик А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-253/11
по иску Климовой Валентины Константиновны к Климовой Юлии Владимировне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец Климова В.К. обратилась в суд с иском к Климовой Ю.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обосновании своих требований указывая, что она совместно со своим мужем Климовым В.М. и внучкой Климовой С.С. – ДД.ММ.ГГГГ, являясь ее опекуном, зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. По указанному адресу зарегистрирована также ее дочь Климова Ю.В., которая в отношении своей дочери Климовой С.С. в ДД.ММ.ГГГГ году лишена родительских прав. которая проживала в квартире непостоянно, а с ДД.ММ.ГГГГ добровольно выехала из спорной квартиры в другое место жительства и проживает по адресу: <адрес>, <адрес>, вместе со своим гражданским мужем и ребенком, обязанности по содержанию спорного жилого помещения ответчица не исполняет. По указанным основаниям истец просит признать Климову Ю.В. утратившей право пользования спорной жилой площадью, а также снять ее с регистрационного учета.
Истец Климова В.К. и ее представитель по доверенности и по ордеру Щербин Д.В. в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик Климова Ю.В. в судебное заседание явилась, с иском не согласна, поддержала имеющиеся в материалах дела возражения на иск, пояснила, что ее не проживание в спорной квартире вызвано тем, что ее выгнали из квартиры в середине 2006 г., ей негде было жить, потом она познакомилась со своим сожителем, после чего стала проживать на его площади – в квартире по адресу: <адрес>, родила от него ребенка, в настоящее время она, ее сожитель и их ребенок проживают в данной квартире, эта квартира является собственностью матери ее сожителя Иванова В.А., коммунальные платежи по спорной квартире она не оплачивает, но готова это делать.
Представитель 3-го лица отделения УФМС по району Восточное Измайлово <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.
Суд, выслушав явившиеся стороны, представителя истца, исследовав материалы дела, огласив показания ранее допрошенных в судебном заседании свидетелей, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Согласно ч.4 ст.69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ гражданин признается утратившим право на жилое помещение, в случае выезда из него в другое место жительства, по иску иных граждан, имеющих право на это жилое помещение.
Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой – двухкомнатную муниципальную квартиру общей площадью 47, 50 кв.м, в том числе жилой – 30, 50 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. в указанной квартире зарегистрированы: истица Климова В.В., ее супруг Климов В.М., их дочь Климова Ю.В., а также внучка Климова С.С. (л.д. 8, л.д. 116-118).
Родителями Климовой С.С. – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются Щербина С.В. и ответчица Климова Ю.В. (л.д.10).
На основании распоряжения руководителя муниципалитета Восточное Измайлово <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Климова В.К. является опекуном Климовой С.С. (л.д.13)
На основании решения Измайловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Климова Ю.В. была лишена родительских прав в отношении дочери Климовой С.С. (л.д. 14).
На основании решения Измайловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Щербина С.В. был лишении родительских прав в отношении дочери Климовой С.С. (л.д.15).
Как усматривается из справки ОВД по району Восточное Измайлово <адрес> (л.д.18) Климова Ю.В. по адресу регистрации: <адрес> конца ДД.ММ.ГГГГ не проживает, фактически проживает по адресу: <адрес>.
Согласно сообщению ОВД по району Восточное Измайлово <адрес> (л.д.142) сведения об обращениях Климовой Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес>. о чинении ей препятствий в проживании на данной жилой площади – отсутствуют.
В материалах дела имеются копии квитанций об оплате квартплаты и коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.43-109), плательщиком указана истица Климова В.К.
В судебном заседании из объяснений сторон было установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчица Климова Ю.В. на спорной площади не проживает, квартплату не оплачивает, в настоящее время поживает вместе со своим фактическим мужем Ивановым В.А. и их совместным ребенком Ивановым М.В.– ДД.ММ.ГГГГ (л.д.155-свидетельство о рождении) в квартире по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
В спорной квартире проживает истица с мужем и внучкой Климовой С.С. – ДД.ММ.ГГГГ, дочерью Климовой Ю.В., в отношении которой она в ДД.ММ.ГГГГ была лишена родительских прав, истица является опекуном девочки. Истица производит оплату за квартиру и коммунальные услуги.
Допрошенные в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в качестве свидетелей ФИО11 – соседка по спорной квартире, ФИО15 – супруг истицы, ФИО12 – подруга истицы пояснили, что ответчица по адресу регистрации не проживает около 4- 5 лет, в квартире живут истица, ее муж и их внучка – ребенок ответчицы, вещей ответчицы в квартире нет, из спорной квартиры ее не выгоняли, она сама ушла оттуда, злоупотребляла спиртными напиткам, в отношении двоих детей была лишена родительских прав.
Допрошенная в том же судебном заседании в качестве свидетеля ФИО13 – бабушка ответчицы по материнской линии, пояснила также, что ответчица с ДД.ММ.ГГГГ не проживает в спорной квартире, ее не проживание было вызвано тем, что ответчицу постоянно выгоняли из квартиры, в настоящее время ответчица проживает в квартире по адресу: <адрес>, <адрес> мужем и сыном.
Оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Климовой В.К. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение в связи с переездом на другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Удовлетворяя исковые требования Климовой В.К., суд исходит из того, что в материалах дела нашли свое подтверждение изложенные в ее исковом заявлении обстоятельства того, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчица в спорном жилом помещении не проживает, создала семью и проживает на другой жилой площади - в квартире своего фактического мужа по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, вместе с мужем и ребенком Ивановым М.В. – ДД.ММ.ГГГГ. Расходы по содержанию спорной квартиры и оплате коммунальных услуг не несет, обязательств по договору найма жилого помещения не выполняет, попыток вселения в течение указанного периода времени не предпринимала, т.е. не реализовала свои права по пользованию жилым помещением.
Проанализировав установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что Климова Ю.В. в одностороннем порядке добровольно расторгла договор социального найма, в связи с выездом из спорного жилого помещения в конце 2005 г. в иное место жительство, где она проживает в настоящее время вместе с новой семьей, таким образом, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения.
Ответчица, возражая против удовлетворения предъявленного иска, указывает, что ее не проживание в спорной квартире носит вынужденный характер, из квартиры она выбыла не по своей воле, а из конфликтных отношений с родителями, истица чинит ей препятствия в проживании, в настоящее время она проживает в квартире мужа, однако данная квартире не является его собственностью, зарегистрировать он ее там не может.
Между тем, материалами дела не установлен тот факт, что ответчице чинились препятствия в проживании на спорной площади, что подтверждается справкой ОВД по району Измайлово г. Москвы.
Таким образом, судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, в связи с чем, иск о признании Климовой Ю.В. подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре социального найма жилого помещения.
При этом, в материалах дела не нашли своего достоверного подтверждения доводы Климовой Ю.В. о том, что ее выезд из спорной квартиры носил вынужденный характер в силу создания Климовой В.К. невыносимых для нее условий проживания.
Ответчицей Климовой Ю.В. суду не были представлены бесспорные и достоверные доказательства, свидетельствующие о надлежащем исполнении ею обязанностей нанимателя спорного жилого помещения в течении более чем 5 лет.
Доказательств, свидетельствующих о чинении Климовой Ю.В. препятствий в пользовании спорной жилой площадью, в материалах дела не имеется, и такие обстоятельства судом не установлены, также как и обстоятельства о временном его отсутствии на данной жилой площади.
На основании изложенного, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Климову Юлию Владимировну утратившей право жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Обязать Управление Федеральной Миграционной службы района Восточное Измайлово в ВАО г. Москвы снять Климову Юлию Владимировну с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней.
Федеральный судья:Базарова В.А.