Решение
Именем Российской Федерации
22 февраля 2011 годаг. Москва
Измайловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Смирновой Ю.А., с участием
старшего помощника Измайловского межрайонного прокурора Ковтуненко М.И.,
представителя истца Алешиной Н.С.,
ответчика Жуковского И.Б.,
при секретаре Быховской М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-501/11 по иску Жуковской Ирины Викторовны к Жуковскому Игорю Борисовичу о признании тратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в суд с иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ умерли родители Жуковской И.В. – ФИО5, ФИО6, являющиеся собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. 14 апреля 2008 года истец стала собственником указанной квартиры. 18 августа 2005 года состоялось решение мирового судьи судебного участка № 305 района Северное Измайлово г. Москвы о расторжении брака между Жуковской И.В. и Жуковским И.Б. Какие-либо соглашения с ответчиком о порядке пользования жилым помещением заключено не было. Оплата коммунальных платежей и содержание жилого помещения полностью лежит на истице. На основании изложенного истец просит признать Жуковского И.Б. утратившим право пользования спорным жилым помещением, выселением его из указанного жилого помещения без предоставления иного, а также снятии его с регистрационного учета.
Истец в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, напревала в суд своего представителя.
Представитель истца Алешина Н.С. в судебное заседание явилась. Исковые требования о признании Жуковского И.Б. утратившим право на жилплощадь, снятии с регистрационного учета и выселении поддержала в полном объеме.
Ответчик Жуковский И.Б. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска в части выселения, пояснил, что никогда не выезжал из спорной квартиры, а также что он не имеет другого жилья. Ответчик отметил, что помогает при эксплуатации сантехнической техники, встал на учет на биржу труда, лишен права управления транспортного средства до октября 28 октября 2011 года, что не позволяет ему трудоустроится, в связи с чем просил, предоставит право проживания в спорном жилом помещении до октября 2011 года, то есть до момента трудоустройства.
Представитель третьего лица – УФМС России по городу Москве, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял, об уважительности причин неявки суд не уведомил, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие третьего лица.
Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить иск частично, сохранить за Жуковским И.Б. право временного проживания на спорной площади, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истец Жуковская И.В. является сособственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается:
свидетельством о государственной регистрации права на квартиру от 14 апреля 2008 года, согласно которому Жуковская И.Б. приобрела право собственности на квартиру в порядке наследования по закону (л.д. 8);
свидетельством о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20);
заявлением от ФИО6, ФИО5 о приватизации жилого помещения (л.д. 21);
договора о приватизации от 19 января 1992 года (л.д. 21 оборот);
свидетельством о собственности на жилище №, по которому ФИО5, ФИО6 приобретают право собственности на квартиру, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 22).
Согласно выписки из домовой книги, в спорной квартире зарегистрированы с 23 августа 2000 года истец Жуковская И.В., с 08 ноября 2000 года ответчик Жуковский И.Б., с 30 октября 2000 года Жуковский С.И., с 28 июля 2000 года Жуковский Б.И., с 20 октября 1966 года Шевченко В.Н., умерший 27 января 2004 года, с 20 октября 1966 года ФИО5, умершая ДД.ММ.ГГГГ(л.д. 10-11).
Также в судебном заседании из объяснений представителя истца, ответчика и материалов дела установлено, что спорное жилое помещение приобретено в собственность ФИО6, ФИО5 на основании договора о приватизации от 19 января 1992 года.
Как установлено в судебном заседании из пояснений представителя истца, ФИО6, ФИО5 – являются родителями истца Жуковской И.В., до брака носившей фамилию Шевченко И.В., что не оспаривалось ответчиком.
Руководствуясь положениями ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
Таким образом, родственные отношения между Жуковской И.В. и ФИО6, ФИО5 установлены в судебном заседании, не оспариваются ответчиком, в связи с чем освобождаются от необходимости в доказывании.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом
На основании ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
30 августа 2005 года брак между Жуковским И.Б. и Жуковской И.В. прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 305 района Северное Измайлово г. Москвы, о чем составлена актовая запись № 775 от 05 июня 2007 года, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д. 9), решение мирового судьи судебного участка № 305 района Северное Измайлово от 18 августа 2005 года.
Таким образом, Жуковский И.Б. является бывшим членом семьи собственника жилого помещения.
В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Основанием для прекращения права пользования жилым помещением является факт прекращения семейных отношений между сторонами, который в полной мере нашел свое подтверждение в судебном заседании и ответчиком Жуковским И.Б. не оспаривался.
Также обстоятельством, имеющим существенное значение для дела, является отсутствие либо наличие соглашения между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи о порядке пользования жилым помещением.
В судебном заседании из объяснений сторон установлено, что какого-либо соглашения между Жуковской И.В. и Жуковским И.Б. о пользовании последним жилым помещением после расторжения брака не имеется.
Проанализировав собранные по делу доказательства и учитывая, что брак между истцом Жуковской И.В. и ответчиком Жуковского И.Б. расторгнут, следовательно, ответчик перестал быть членом семьи собственника, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленного иска в части прекращения права пользования Жуковским И.Б. жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
В судебном заседании ответчик Жуковский И.Б. просил сохранить за ним право пользования жилым помещением, в связи с отсутствием у него иного жилого помещения, работы, так как был лишен права управления транспортным средством на два года. Поскольку срок лишения права управления истекает только 29 сентября 2011 года, просил установить срок пользования жилым помещением до октября 2011 года
С учетом разъяснений приведенного выше Постановления Пленума Верховного Суда РФ, суд, полагает необходимым сохранить за Жуковским И.Б. право пользования спорным жилым помещением, исходя из следующих установленных судом обстоятельств.
Так, в судебном заседании установлено, что у Жуковского И.Б. отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, что не оспаривается представителем истца в судебном заседании.
Кроме того, у Жуковского И.Б. отсутствует возможность обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения, а именно Жуковский И.Б. согласно постановлению мирового судьи судебного участка № 75 района «Войковский» лишен права правления транспортным средством на два года (л.д. 28), в связи с чем в настоящее время ответчик не имеет возможности осуществлять трудовую деятельность в качестве водителя, что также не оспаривалось представителем истца в судебном заседании.
Руководствуясь положениями ст. 68 ГПК РФ, приведенными выше, указанные обстоятельства освобождаются от необходимости в доказывании.
Таким образом, с учетом имущественного положения ответчика Жуковского И.Б., в целях обеспечения баланса интересов сторон, суд приходит к выводу о необходимости сохранения за Жуковским И.Б. права пользования спорным жилым помещением на определенный срок.
Поскольку за Жуковским И.Б. сохраняется временное право пользования спорным жилым помещением, в удовлетворении исковых требований Жуковской И.Б. о снятии Жуковского И.Б. с регистрационного учета и его выселении надлежит отказать.
При определении продолжительности срока, на который за Жуковским И.Б. сохраняется право пользования спорным жилым помещением, суд исходит из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств дела, учитывает материальное положение Жуковского И.Б. и полагает, что оптимальным временем сохранения права пользования Жуковским И.Б. спорным жилым помещением является восемь месяцев.
Более короткий срок не обеспечит возможность Жуковского И.Б. обеспечить себя жилым помещением, а более длительный срок может ухудшить взаимоотношения между сторонами и будет нарушать права собственника.
При этом сторонам необходимо разъяснить, что в соответствии со ст. 31 ЖК РФ по истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений ч. 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2-4 настоящей статьи.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Жуковской Ирины Викторовны удовлетворить частично.
Признать Жуковского Игоря Борисовича утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В части иска о снятии Жуковского И.Б. с регистрационного учета и выселении отказать.
Сохранить за Жуковским Игорем Борисовичем право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на срок 8 (восемь) месяцев.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Измайловский районный суд г. Москвы.
СудьяЮ.А. Смирнова