ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 марта 2011 года Измайловский районный суд г. Москвы,
в составе федерального судьи Базаровой В.А.,
при секретаре Дубровщик А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-651/11 дело по иску ЗАО «Прима-Мех» к Кузину Валерию Ивановичу об освобождении самовольно занятого земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ЗАО «Прима-Мех» обратилось в суд с иском к Кузину В.И. об освобождении самовольно занятого земельного участка, в обосновании своих требований указывая, что на земельном участке, который на праве аренды принадлежит ЗАО «Прима-Мех», без каких либо правовых оснований находится принадлежащий ответчику гаражный бокс № на автостоянке «Гараж 57», расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, что препятствует ЗАО «Прима-Мех» вести строительство многофункционального жилого комплекса. ДД.ММ.ГГГГ Управе района <адрес> <адрес> было направлено поручение о принятии мер по освобождению земельного участка, занимаемого автостоянкой «Гараж 57» до ДД.ММ.ГГГГ, однако ответчик, получив указанное уведомление никаких мер по демонтажу гаражного бокса не предпринял. По указанным основаниям истец просит обязать ответчика демонтировать гаражный бокс № РОО МГСА.
В судебном заседании представитель истца ЗАО «Прима-Мех» по доверенности Трунин В.Н. поддержал исковые требования.
Ответчик Кузин В.И. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки суду не сообщил, что дало суду возможность рассмотреть дело в заочном порядке. Представитель истца не возражал против вынесения по делу заочного решения.
Представители 3-их лиц - ТУ ВАО <адрес>, Департамента земельных ресурсов <адрес>, Префектуры <адрес> г. Москвы, Управы района <адрес> в судебное заседание не явились, извещались.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пересечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения
Судом установлено, что Распоряжением Префекта ВАО г. Москвы №1311 от 08.09.1992 г. «О создании временной коллективной автостоянки «Гараж-57» по <адрес> (у Меховой фабрики) Первомайскому территориальному Совету Московского городского Союза автомобилистов «МГСА» предоставлен по временное пользование земельный участок по адресу: <адрес> на котором расположено ДД.ММ.ГГГГ существующих индивидуальных гаражей. Президиуму Первомайского Территориального Совета МГСА поручено в месячный срок утвердить списки членов автостоянки. Правлению автостоянки предложено оформить договор на временное пользование земельным участком с территориальным управлением регулирования землепользования <адрес>. Члены автостоянки предупреждены о том, что стоянка является временной и, в случае необходимости, должна быть освобождена по первому требованию Префектуры ВАО.
Распоряжением Правительства Москвы №1032-РП от 27.05.2004 г. принято решение о реформировании территории предприятия ЗАО «Прима-Мех», расположенного по адресу: <адрес> с территорией прилегающей автостоянки за счет собственных и привлеченных средств со строительством в ДД.ММ.ГГГГ на освобождаемой территории многофункционального жилого комплекса предельной жилой площадью ДД.ММ.ГГГГ. На ЗАО «Прима-Мех» также возложены функции инвестора по самореформированию производства, освобождению и реабилитации территории, проектированию и строительству жилого комплекса. Распоряжением Правительства Москвы от 01 июня 2009 г. №1110-РП срок завершения строительства продлен до ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ между Правительством Москвы и ЗАО «Прима-Мех» был заключен инвестиционный контракт, предметом которого является реализация инвестиционного проекта реформирования территории предприятия ЗАО «Прима-Мех», расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, с территорией прилегающей автостоянки, со строительством на освобождаемой территории многофункционального жилого комплекса (л.д. 48-65).
Распоряжением Префекта ВАО г. Москвы от 30.05.2008 г. №648-В-РП земельный участок (кадастровый номер 77:03:0005004:1000) площадью 3, 6100 га из состава земель населенных пунктов по адресу:: <адрес> был предоставлен ЗАО «Прима-Мех» в аренду для проектирования и строительства многофункционального жилого комплекса сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.43).
ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом земельных ресурсов <адрес> от имени Правительства Москвы, с одной стороны, и ЗАО «Прима-Мех», в соответствии с вышеуказанным распоряжением Префекта ВАО был заключен договор краткосрочной аренды земельного участка (кадастровый номер №), площадью 36 100 кв.м из земель населенных пунктов, имеющей адресные ориентиры: <адрес>, <адрес> предоставляемый в аренду для разработки проектно-сметной документации и строительства многофункционального жилого комплекса. Срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28-34). В соответствии с дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ срок действия договора аренды установлен до ДД.ММ.ГГГГ
Согласно плану земельного участка, в границах арендуемого ЗАО «Прима-Мех» земельного участка располагается автостоянка «Гараж-57».
ДД.ММ.ГГГГ для выполнения распоряжения Правительства от 27.05.2004 г. №1032-РП Префектом ВАО г. Москвы было направлено поручение <адрес> Измайлово в срок до ДД.ММ.ГГГГ принять меры по освобождению земельного участка, занимаемого автостоянкой «Гараж-57» (л.д.27).
Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения, постановлением Девятого Арбитражного апелляционного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, отказано в удовлетворении требований РОО «МГСА» о признании недействительным распоряжения Префекта ВАО <адрес> от 30.05.2008 г. №648-В-РП о предоставлении ЗАО «Прима-Мех» в аренду земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в отсутствии оформленных в соответствии с Земельным кодексом РФ отношений с собственниками земельных участков – городом Москвы, то есть участок свободен от обязательств.
Таким образом, судом установлено, что ЗАО «Прима-Мех» в силу ст. 5 Земельного кодекса РФ является арендатором земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Измайловский пр-д, владение 1.
Между тем, земельно-правовые отношения в отношении земельного участка, который ответчик использует под гаражный бокс, им надлежащим образом не оформлены, что свидетельствует об отсутствии у Кузина В.И. законного права на пользование земельным участком и нарушении прав арендатора – ЗАО «Прима-Мех».
Размещение гаражного бокса № без оформления разрешительной документации противоречит требованиям Постановления Правительства <адрес> от 08.07.2003 г. №526-ПП «О порядке получения разрешений на установку металлических тентов и оформления прав краткосрочной аренды на земельные участки, занимаемые этими объектами», вышеуказанным нормам права, а поэтому, в соответствии с правилами, установленными ст. 10, 304 ГК РФ, ст. 76 ч. 3 ЗК РФ Кузин В.И. обязан произвести демонтаж металлического тента своими силами либо силами истца за счет ответчика.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать Кузина Валерия Ивановича демонтировать гаражный бокс № и освободить земельный участок, кадастровый номер 77:03:0005004:1000, расположенного по адресу: <адрес> в течение 15 дней с момента вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Измайловский районный суд <адрес> в течение 10 дней.
Заявление о пересмотре заочного решения может быть подано ответчиком в Измайловский районный суд <адрес> в течение 7 дней со дня получения решения суда.
Федеральный судьяБазарова В.А.