Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 марта 2011 годаг. Москва
Измайловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Голубевой Т.Ю., при секретаре Тихомировой В.В., с участием истца Пресновой Т.Ю., представителя ответчика Федорова И.С., третьих лиц Преснова Е.В., Преснова С.Е., Пресновой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Пресновой Татьяны Юрьевны к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда <адрес> об обязании включить в договор социального найма, обязании зарегистрировать по месту жительства
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с указанным иском к ответчику, указав, что она проживает в отдельной двухкомнатной квартире по адресу: <адрес>. В спорную квартиру она переехала к своему мужу Преснову С.Е. Кроме них в квартире проживают наниматель спорной квартиры Преснов Е.В. – отец мужа, его жена Преснова Е.В. и их несовершеннолетняя дочь ФИО4 На ее заявление о вселении ее в спорную квартиру УДЖП и ЖФ г. Москвы по ВАО ей было отказано, считает данный отказ незаконным, поскольку она была вселена с согласия нанимателя и всех членов семьи, в связи с чем просит суд обязать ДЖП и ЖФ г. Москвы внести изменения в договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, указав ее в качестве члена семьи нанимателя, обязать отделение по району Соколиная гора ОУФМС России по г. Москве в ВАО зарегистрировать ее в спорной квартире.
В судебном заседании истец настаивала на заявленных требованиях и просит суд удовлетворить заявленные требования в полном объеме, суду пояснила, что хочет быть зарегистрирована по месту жительства мужа, поскольку проживает с ним в спорной квартире, по месту регистрации проживают ее родители. Просит суд обязать ДЖП и ЖФ г. Москвы внести изменения в договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, указав ее в качестве члена семьи нанимателя, обязать отделение по району Соколиная гора ОУФМС России по г. Москве в ВАО зарегистрировать ее в спорной квартире.
В судебном заседании представитель ответчика Федоров И.С. исковые требования не признал, просит суд в удовлетворении исковых требований отказать и суду пояснил, что поскольку в случае вселения жены сына – Пресновой Т.Ю. на спорную жилую площадь на каждого члена семьи будет 8,4 кв.м., что составляет менее учетной нормы, поскольку учетная норма для проживающих в отдельных квартирах составляет 10 кв.м. общей площади на каждого члена семьи.
В судебном заседании третье лицо Преснов Е.В., действующий так же в интересах несовершеннолетней Пресновой А.Е., поддержал исковые требования и просит суд удовлетворить их в полном объеме.
В судебном заседании третье лицо Преснов С.Е. поддержал исковые требования и просит суд удовлетворить их в полном объеме.
В судебном заседании третье лицо Преснова Е.В. поддержала исковые требования и просит суд удовлетворить их в полном объеме.
Выслушав доводы лиц участвующих в деле, исследовав материалы делу, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 67 ГК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что Преснов Е.В. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из 2-х изолированных комнат площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> <данные изъяты> кв.м. соответственно, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты>.м. По данному адресу зарегистрированы Преснов Е.В., Преснов С.Е., ФИО4, Преснова Е.В. (л.д. 5-7).
ДД.ММ.ГГГГ между ДЖП и ЖФ г. Москвы и Пресновым Е.В. был заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому Преснову Е.В. было предоставлено в бессрочное владение и пользование для проживания в нем жилое помещение по адресу: <адрес>, состоящее из двух комнат, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и общей площадью <данные изъяты> кв.м.. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются в качестве членов семьи нанимателя Преснов Е.В. – наниматель, Преснов С.Е. сын, ФИО4 дочь, Преснова Е.В. жена (л.д. 8).
Из свидетельства о заключении брака следует, что ДД.ММ.ГГГГ Преснов С.Е. зарегистрировал брак с ФИО7, после регистрации брака жене присвоена фамилия Преснова (л.д. 23).
В соответствии со ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, в лице Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в ВАО г. Москвы в соответствии с требованиями ст. 70 ЖК РФ, полномочен, как представитель наймодателя, решать вопрос о даче согласия на вселение членов семьи нанимателя, в связи с чем доводы заявителя на неправомерность применения данной нормы права в данном случае является неправомерным.
Преснова Т.Ю. является супругой сына нанимателя спорного жилого помещения (ПресноваС.Е.), т. е. относится к «другим» члена семьи, на вселении которого требуется согласие наймодателя.
При вселении ПресновойТ.Ю. в спорное жилое помещение общий размер жилой площади сократиться до <данные изъяты> кв. м,, т. е. станет менее учетной нормы, в связи с чем, наймодатель правомерно отказал в удовлетворениизаявленияПресновой Т.Ю. во вселении в квартиру заявителя.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ “О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ"” гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.
Преснова Т.Ю. обратилась с заявлением в отделение по району Соколиная гора ОУФМС России по г. Москве в ВАО о регистрации ее по месту жительства мужа по адресу: <адрес> (л.д. 19). С аналогичным заявлением обратился муж истицы Преснов С.Е. (л.д. 20).
Из сообщения Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы в ВАО № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Преснову Е.В. во вселении жены сына – Пресновой Т.Ю. на жилую площадь в виде двухкомнатной квартиры жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> отказано, поскольку в случае вселения жены сына – Пресновой Т.Ю. на спорную жилую площадь на каждого члена семьи будет <данные изъяты> кв.м., что составляет менее учетной нормы, поскольку учетная норма для проживающих в отдельных квартирах составляет <данные изъяты> кв.м. общей площади на каждого члена семьи (л.д. 21).
Из ксерокопии паспорта Пресновой Т.Ю, следует, что она зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 9-10).
Поскольку при вселении истицы в спорную квартиру будет на каждого члена семьи приходиться <данные изъяты> кв.м., что составляет менее учетной нормы, поскольку учетная норма для проживающих в отдельных квартирах составляет <данные изъяты> кв.м. общей площади на каждого члена семьи, при таких обстоятельствах, суд считает, что отказ Управления ДЖП и ЖФ г.Москвы в ВАО вынесен законно и обоснованно, в связи с чем суд считает, что заявленные требования истицы о внесении изменений в договор социального найма не подлежат удовлетворению, в связи с чем не подлежат удовлетворению и требования о регистрации ответчицы в спорной квартире.
Доводыистца, положенные в основу заявленных требований, основаны на ином толковании норм материального права, всвязи с чем применению неподлежат.
Учитывая изложенное, суд полагает, что исковые требования не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Пресновой Татьяны Юрьевны к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы об обязании включить в договор социального найма, обязании зарегистрировать по месту жительства - отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд г. Москвы в течение 10 дней.
Федеральный судьяТ.Ю. Голубева