РЕШЕНИЕ
Именем РФ
ДД.ММ.ГГГГгор. Москва
Измайловский районный суд гор. Москвы в составе федерального судьи Голубевой Т.Ю., при секретаре Тихомировой В.В., с участием представителя истца Агаева З.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Кремкова Владимира Васильевича, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Кремковой Евгении Владимировны к ДЖП и ЖФ гор. Москвы о признании Распоряжения руководителя ДЖП и ЖФ гор. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № частично незаконным, обязать заключить договор социального найма
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с данным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что Распоряжением префекта ВАО г.Москвы от ДД.ММ.ГГГГ за № общежитие, расположенное в доме коридорной планировки, по адресу: <адрес> переведено в жилищный фонд г. Москвы с последующим закреплением жилой площади за жильцами по факту регистрации. Контроль за выполнением настоящего Распоряжения возложено на начальника управления ДЖП и ЖФ гор. Москвы в ВАО - ФИО7. Истец с ДД.ММ.ГГГГ временно, а с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрирован по вышеуказанному адресу, и занимает комнату №, в <адрес>, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. С ним зарегистрирована и проживает его несовершеннолетняя дочь Кремкова Е.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. Со дня подписания префектом ВАО данного Распоряжения прошло более 3-х лет. Истцом ДД.ММ.ГГГГ в ДЖП и ЖФ гор. Москвы было направлено заявление с просьбой заключить со ним договор социального найма на занимаемую им комнату. Однако в ответе из ДЖП и ЖФ гор. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ истцу в этом было отказано. До ДД.ММ.ГГГГ. данное здание в качестве общежития находилось на балансе ГП «<данные изъяты> <данные изъяты>» на правах хозяйственного ведения. Истец полагает, что отказ в заключении договора социального найма не законен, в связи с чем просит признать распоряжение руководителя ДЖП и ЖФ гор. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ за № «О включении в специализированный жилищный фонд г. Москвы жилых помещений общежитиях» в части включения комнаты № <адрес> здании по адресу: <адрес> в специализированный жилищный фонд с отнесение к виду «жилое помещение в общежитии» незаконным; обязать ДЖП и ЖФ гор. Москвы заключить с истцом договор социального найма на комнату № <адрес>.
В судебное заседание не явился представитель ответчика, третьего лица, извещены надлежащим образом, что дает суду возможность рассмотреть дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствии не явившихся лиц.
В судебном заседании представитель истца уточнил заявленные требования, просит суд признать Распоряжение руководителя ДЖП и ЖФ г.Москвы от ДД.ММ.ГГГГ за № «О включении в специализированный жилищный фонд г.Москвы жилых помещений в общежитиях» в части включения комнаты № жилого помещения № в здании по адресу: <адрес> в специализированный жилищный фонд с отнесением к виду «жилое помещение в общежитии» незаконным, а также обязать ДЖП и ЖФ гор. Москвы заключить со мной договор социального найма на комнату № жилого помещения №, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в доме коридорной планировки по адресу: <адрес>.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.
Согласно п. 3 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.
Согласно п. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно п. 1 ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
В соответствии со ст. 7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №--ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» - к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
В соответствии с Приложением № к Постановлению Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № « О мерах, направленных на совершенствование использования общежитий»-в жилищный фонд города переводятся общежития или его часть, занимающая дом, подъезд в домах квартирной планировки, а так же квартиры, используемые под общежития. Вопросы по выдаче ордеров проживающим гражданам и принятию решения о закрытии общежитий рассматриваются жилищными комитетами административных округов по месту расположения общежитий. Префектура административного округа в 2-недельный срок должна рассмотреть и принять решение о выдаче ордеров гражданам по факту проживания в данном общежитии; - о закрытии общежития и передаче его в жилищный фонд.
Согласно п. 2 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, Утвержденного постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №- Виды жилых помещений, отнесенных к специализированному жилищному фонду, и их назначение установлены Жилищным кодексом РФ.
В соответствии с требованиями ст. 94 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
В соответствии с требованиями ст. 105 ЖК РФ, договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
В соответствии с требованиями п. 8 ст. 5 ЖК РФ, в случае несоответствия норм жилищного законодательства, содержащихся в федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации, законах и иных нормативных правовых актах субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актах органов местного самоуправления, положениям настоящего Кодекса применяются положения настоящего Кодекса.
Судом установлено, что распоряжением префекта ВАО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №-В-РП общежитие, расположенное в доме коридорной планировки, по адресу: <адрес>-б переведено в жилищный фонд <адрес> с последующим закреплением жилой площади за жильцами по факту регистрации. Контроль за выполнением настоящего Распоряжения возложено на начальника управления ДЖП и ЖФ <адрес> в ВАО - Федотова А.В.
Истец с ДД.ММ.ГГГГ временно, а с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрирован по вышеуказанному адресу, Кремкова Е.В. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по данному адресу и занимают комнату №, в <адрес>, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., что следует из выписки из домовой книги (л.д. 23).
Со дня подписания префектом ВАО данного Распоряжения прошло более 3-х лет.
Истцом ДД.ММ.ГГГГ в ДЖП и ЖФ гор. Москвы было направлено заявление с просьбой заключить со ним договор социального найма на занимаемую им комнату. Однако в ответе из ДЖП и ЖФ г.Москвы от ДД.ММ.ГГГГ истцу в этом было отказано (л.д. 7-8).
До 1998г. данное здание в качестве общежития находилось на балансе ГП «РСТ <адрес>» на правах хозяйственного ведения. В связи с его акционированием в соответствии со ст. 9 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об основах федеральной жилищной политики» (с ДД.ММ.ГГГГ признан утратившим силу в связи со вступлением в силу нового ЖК РФ) - жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении приватизируемых предприятий, должен был быть передан в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ 100% жилых помещений, расположенных в доме по адресу: <адрес>, учтены в реестре собственности <адрес> в жилищной сфере. Жилые помещения в данном доме именуются квартирами.
Эксплуатирующей компанией, на основании Распоряжения Префекта ВАО г.Москвы от ДД.ММ.ГГГГ является ОАО «<данные изъяты>», а выписки из домовой книги выдаются ГУ «<данные изъяты>.
ДД.ММ.ГГГГ руководителем ДЖП и ЖФ г.Москвы издано Распоряжение за № «О включении в специализированный жилищный фонд г.Москвы жилых помещений в общежитиях». Согласно Приложению к настоящему Распоряжению в перечень общежитий находящихся в собственности <адрес>, подлежащих включению в специализированный жилищный фонд относится и здание по адресу: <адрес>.
С учетом установленных фактических обстоятельств по делу, требований закона, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, как обоснованно заявленных.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать Распоряжение ДЖП и ЖФ г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ за № «О включении в специализированный жилищный фонд г. Москвы жилых помещений в общежитиях» в части включения комнаты № <адрес> здании по адресу: <адрес>, в специализированный жилищный фонд с отнесением к виду «жилое помещение в общежитии» - незаконным.
Обязать ДЖП и ЖФ г. Москвы заключить с Кремковым Владимиром Васильевичем договор социального найма на комнату <данные изъяты> <адрес> жилой площадью <данные изъяты> кв.м в доме коридорной планировки по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Измайловский районный суд гор. Москвы в течении десяти дней.
Федеральный судья:Т.Ю. Голубева