РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 февраля 2011 года, Измайловский районный суд г. Москвы. в составе председательствующего федерального судьи Сухановой И. В., при секретаре Минаевой М. В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело №2-447/11 по иску Грибовой Анны Ивановны к ДЖП и ЖФ г. Москвы о включении квартиры в наследственную массу, признании права на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Нанимателем жилого помещения общей площадью 17,5кв.м, жилой площадью 13,1кв.м по адресу <адрес> на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ являлся ФИО2
ДД.ММ.ГГГГ он, в лице представителя, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, обратился в Управление ДЖПиЖФ <адрес> в ВАО с заявлением о подготовке документов для приватизации жилого помещения.
Данное заявление было принято и зарегистрировано в электронном журнале регистрации и контроля за обращениями заявителей в службу «одно окно». Срок подготовки договора передачи в порядке приватизации установлен до ДД.ММ.ГГГГ
Однако ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 скончался.
Его наследник по закону Грибова А. И. обратилась в суд с данным иском, указывая на то, что ФИО2, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, в которой ему не могло быть отказано, не отозвал свое заявление. Однако по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, а поэтому квартира подлежит включению в наследственную массу и передаче Грибовой И. А. в порядке наследования.
В судебном заседании истица и ее представитель исковые требования поддержали.
представитель ответчика –ДЖП и ЖФ г. Москвы не явился, извещен.
Суд, изучив материалы дела. выслушав стону истца, счивтает, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Статьей 7 названного Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").
В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Таким образом, названным Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы в уполномоченный орган, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.
Приведенная правовая позиция по способам выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения, занимаемого им по договору социального найма, отражена в постановлении Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 30 декабря 2009 г. N 56пв09.
ФИО2 являлся нанимателем жилого помещения общей площадью 17,5кв.м, жилой площадью 13,1кв.м по адресу <адрес> на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ его представитель ФИО5, действующая на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, обратилась в службу "одного окна" УДЖП и ЖФ г. Москвы в ВАО с заявлением о подготовке документов для приватизации жилого помещения( л. д. 23-20) и всеми, необходимыми для этого документами( кадастровым паспортом, экспликацией, ордером, копией финансового лицевого счета, выпиской из домовой книги, ЕЖД).
Данные документы были приняты в работу и установлен срок их получения до ДД.ММ.ГГГГ(более 3-х месяцев), несмотря на то, что ст. 8 Закона Российской Федерации N 1541-1 от 4 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с последующими изменениями и дополнениями) он не может превышать 2-х месяцев, который в данном случае истекал ДД.ММ.ГГГГ.
Кроме этого, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 оформил доверенность для представления его интересов по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на имя представителя ДЖП и ЖФ г. Москвы.
Однако, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 скончался. (л. д. 35).
Работа по заявлению была завершена только после его смерти.
Переход права собственности на квартиру на его имя не был зарегистрирован в связи с несоблюдением должностными лицами ДЖП и ЖФ г. Москвы сроков приватизации квартиры, т.е. по не зависящим от ФИО2 причинам.
Учитывая, что ФИО6 при жизни выразив волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, в чем ему не могло быть отказано, свое заявление не отозвал, однако в силу состояния здоровья по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию.
При таких обстоятельствах, по мнению суда, имеются все законные основания для включения спорной квартиры, расположенной по адресу <адрес> <адрес> наследственную массу после его смерти ДД.ММ.ГГГГ.
Единственным наследником по закону к имуществу умершего, на основании ст. 1144 ГК РФ, является Грибова А. И. -родная сестра его умершего отца ФИО7, что подтверждается документами, содержащимися в копии наследственного дела( л. д. 8-43).
В соответствии со ст. 1152, 1153 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять; наследник считается принявшим наследство, если он фактически вступил во владение наследственным имуществом. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства заявления нотариусу о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство; признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его ль посягательств 3-х лиц, произвел расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства.
В установленный законом шестимесячный срок истец обратилась к нотариусу ФИО8 с заявлением о принятии наследства. ДД.ММ.ГГГГ по ее заявлению было заведено наследственное дело № и ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону в виде права требования на приобретение (приватизацию, регистрацию) спорного жилого помещения.
Данные обстоятельства свидетельствуют о принятии Грибовой А. И. наследства и принадлежности ей на праве собственности квартиры по адресу Москва, <адрес> момента смерти наследодателя ФИО2
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Включить <адрес>, общей площадью 17,5кв.м, жилой площадью 13,1кв.м, по адресу: <адрес>, в состав наследственной массы после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Грибовой Анной Ивановной в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности Грибовой А. И. на <адрес>, общей площадью 17,5кв.м, жилой площадью 13,1кв.м, по адресу: <адрес> Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней.
Федеральный судьяИ. В. Суханова