РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 марта 2011 года Измайловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Читаевой Л.Е., при секретаре Бушуевой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-332/11 по иску Лакеевой Анны Николаевны к Жижченко Леварду Константиновичу, УФМС России по г.Москве, Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы о признании утратившим право пользования жилым помещением, обязании снятия с регистрационного учета, расторжении в части договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Истец Лакеева А.Н. обратилась в суд с данным иском, мотивируя тем, что она является нанимателем жилого помещения в виде однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, она состояла в браке с ответчиком Жижченко Л.К., брак был расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № района Измайлово <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ДЖП и ЖФ <адрес> был заключен договор социального найма № на указанную квартиру, ответчик был вселен в качестве члена семьи нанимателя в указанное жилое помещение, с ДД.ММ.ГГГГ. ответчик перестал проживать в квартире по указанному адресу, вывез из квартиры все принадлежащее ему имущество, а также личные вещи, участия в оплате коммунальных платежей не принимает, все необходимые платежи за квартиру оплачивает она, в связи с этим истец просит суд признать ответчика Жижченко Л.К. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № расположенной по адресу: <адрес>, обязать УФМС России по <адрес> снять Жижченко Л.К. с регистрационного учета по месту жительства из вышеуказанного жилого помещения, расторгнуть договор социального найма в части исключения из договора Жижченко Л.К. как бывшего члена семьи нанимателя.
Представитель истца по доверенности Цыхманова О.Ю. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ не проживает в спорной квартире, участия в оплате коммунальных платежей не принимает, постоянно проживает с новой семьей по адресу: <адрес>., препятствий в проживании на спорной жилой площади никто из проживающих на ней ему не чинит.
Ответчик Жижченко Л.К. в судебное заседание не явился, ранее судом неоднократно извещался о времени и месте рассмотрения дела, согласно ответа из ОВД по району Соколиная гора <адрес> в результате неоднократных выходов судебную повестку ответчику вручить не представилось возможным (л.д.123). Из представленной суду расписки о вручении судебной повестки следует, что ответчик лично извещен о месте и времени рассмотрения дела (л.д.139).
Представитель ответчика УФМС России по <адрес> в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен судом о месте и времени рассмотрения дела.
Представитель ответчика ДЖП и ЖФ <адрес> по доверенности Федоров И.С. в судебное заседание явился, решение по делу оставил на усмотрение суда.
Третье лицо Жижченко Е.Л. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал и пояснил, что ответчик является его отцом, с ДД.ММ.ГГГГ. ответчик перестал проживать в квартире по указанному адресу, вывез из квартиры все принадлежащее ему имущество, а также личные вещи, участия в оплате коммунальных платежей не принимает.
Суд, выслушав представителя истца, представителя ДЖП и ЖФ <адрес>, 3-е лицо, допросив свидетеля, огласив показания ранее допрошенного свидетеля, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что спорная жилая площадь представляет собой отдельную однокомнатную <адрес>, общей площадью 30,3 кв.м., жилой площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>.
На основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда <адрес> и истцом, являющейся нанимателем, в качестве членов семьи нанимателя жилого помещения в договор также включены 3-е лицо - сын ФИО6 и ответчик - бывший муж Жижченко Л.К. (л.д.27).
Нанимателем спорной квартиры является истец, вид заселения – социальный наем (л.д.10).
На указанной жилой площади зарегистрированы по месту жительства истец Лакеева А.Н., ответчик Жижченко Л.К. и сын сторон Жижченко Е.Л. (л.д.11).
Истец Лакеева А.Н. состояла в браке с ответчиком Жижченко Л.К. с ДД.ММ.ГГГГ Брак между истцом Лакеевой А.Н. и ответчиком Жижченко Л.К. был расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № района Измайлово от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.62).
ДД.ММ.ГГГГ истец Лакеева (до брака Жижченко) А.Н. вступила в брак с Лакеевым А.С., в связи с регистрацией брака ей была присвоена фамилия «Лакеева» (л.д.13).
Из содержания ст.60 ч.1 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.
Вместе с тем в соответствии с ч.ч. 2 и 3 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст.83 ч.3 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Указанной нормой права предусматривается право нанимателя и членом его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.
Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ», при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
В соответствии с п. 4.3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительств в <адрес>, утвержденных Постановлением Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
В судебном заседании из объяснений представителя истца следует, что ответчик Жижченко Л.К. на спорной жилой площади не проживает с ДД.ММ.ГГГГ из указанной квартиры выехал добровольно, препятствий в проживании на спорной жилой площади никто из проживающих на ней ему не чинит, в настоящее время ответчик проживает с новой семьей по адресу: <адрес>.
Сведений о правах собственности на объекты недвижимого имущества на имя Жижченко Л.К. в органах Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве и <адрес> не имеется (л.д.69, 118).
Сведений о правах собственности на объекты недвижимого имущества на имя Жижченко Л.К. в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда <адрес> отсутствуют (л.д.88, 125).
Как следует из ответа ОВД по району Измайлово <адрес>, ответчик Жижченко Л.К. с ДД.ММ.ГГГГ фактически на спорной жилой площади не проживает (л.д.126-127).
Согласно ответа Московского межрайонного почтамта №, на имя ответчика Жижченко Л.К. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в поступлении значится заказное письмо №, поступившее в ОПС ДД.ММ.ГГГГ, адресатом заказное письмо не получено и находится в ОПС на хранении (л.д.71).
Согласно ответа из поликлиники № <адрес>, ответчик ФИО8 в поликлинике не наблюдается, по данным компьютерного учета в регистре пациентов поликлиники не значится (л.д.57).
Истцом представлены квитанции об оплате коммунальных услуг, из которых усматривается, что ответчик Жижченко Л.К. не принимает участия в оплате коммунальных платежей (л.д.14-19, 32-35, 94-110).
Ранее допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО9 показал, что является соседом истца по лестничной площадке, проживает в <адрес>, ответчик Жижченко Л.К. не проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ ответчик подходил к нему и предлагал занять его место стоянки для автомобиля, сказав, что в спорной квартире больше проживать не будет, с ДД.ММ.ГГГГ. ответчика он не видел.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО10 показала, что проживает в доме по адресу: <адрес>. с ДД.ММ.ГГГГ ответчика знает, он не проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ ее муж помогал ответчику перевозить вещи, так как он переезжал жить к другой женщине, с тех пор ответчик в спорной квартире не проживает.
Из представленного суду материала из ОВД по району Измайлово <адрес>, в котором имеются объяснения соседей по спорной жилой площади, следует, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ на спорной жилой площади не проживает.
Согласно представленного постановления №г. от ДД.ММ.ГГГГ о возбуждении исполнительного производства о взыскании с Жижченко Л.К. алиментов в размере № части со всех видов заработка в пользу истца, адрес должника Жижченко Л.К. указан как - <адрес> (л.д.36).
При указанных обстоятельствах судом установлено, что ответчик Жижченко Л.К. отказался от пользования жилым помещением по договору социального найма, бремя содержания жилого помещения не несет, совместного хозяйства с истцом не ведет, добровольно выехал для проживания по другому адресу, истец и 3-е лицо не препятствуют ему в проживании и пользовании спорным жилым помещением.
Оценив представленные по делу доказательства, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признать ответчика Жижченко Л.К. утратившим право пользования жилым помещением в виде <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>., обязав УФМС России по <адрес> снять его с регистрационного учета по месту жительства с указанной жилой площади, поскольку судом установлено, что ответчик добровольно расторг договор найма жилого помещения, выехав на другое постоянное место жительства.
Выезд ответчика на фактическое постоянное место жительства по другому адресу и утрата им права пользования спорным жилым помещением является основанием для внесения изменений в договор социального найма, заключенный между ДЖП и ЖФ <адрес> и Лакеевой А.Н. в части исключения Жижченков Л.К. из числа членов семьи нанимателя.
При таких обстоятельствах, требования истца являются законными, обоснованными, а поэтому подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Жижченко Леварда Константиновича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Обязать УФМС России по <адрес> снять Жижченко Леварда Константиновича с регистрационного учета по месту жительства из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Внести изменения в договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, исключив Жижченко Леварда Константиновича из состава членов семьи нанимателя квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней.
Федеральный судья:Л.Е.Читаева.