Решение
Именем Российской Федерации
05 апреля 2011 годаг. Москва
Измайловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Смирновой Ю.А.,
с участием
представителя ответчика Бузько Ю.Н.,
при секретаре Дагуеве А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1214/11 по иску Тюриной Светланы Леонидовны к ГСК «ПИРС» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
истец обратилась в суд с данным иском ссылаясь на тот факт, что решением Исполкома Восточного поселкового Совета депутатов трудящихся от 29.10.1974г. №14 был выделен земельный участок под строительство индивидуального гаража ее отцу ФИО2 В этом же году за счет личных средств ее отца гараж был построен и эксплуатируется по настоящее время сначала ее отцом, а после его смерти истцом и был переоформлен на истца. В 2006 году владельцы гаражей объединились в ГСК «Пирс». В 2007 году ТБТИ «Восточное-2» за счет средств членов ГСК «Пирс» произвело инвентаризацию гаражных строений, установило номера гаражей и адрес: Москва, <адрес>. Спорному гаражу был присвоен номер 35 в строении 1. С 1974 года и по настоящее время отец истца, а затем истец добросовестно, открыто и непрерывно владели указанным недвижимым имуществом. На основании изложенного, истец просит признать за ней право собственности на индивидуальный кирпичный гараж №, расположенный по адресу: <адрес>
Истец в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представители ответчика ГСК «Пирс» - Бузько Ю.Н., в судебное заседание явился, исковые требования признал в полном объеме, пояснив, что отец истца с 1974 года до 2003 года, и после его смерти сама Тюрина С.Л. по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владели, пользовались спорным гаражом.
Представитель третьего лица Управы района Восточный г.Москвы в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, решение по делу оставил на усмотрение суда (л.д.31).
Представители третьих лиц Управления Росреестра по г. Москве, ТБТИ «Восточное», ТУ ДЗР г.Москвы в ВАО в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просили, причины неявки не известны.
На основании изложенного у суда имеются основания рассмотреть дело в отсутствие истца, представителей третьих лиц.
Выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что на основании Протокола Исполкома Восточного поселкового Совета депутатов трудящихся от 29.10.1974г. №14 были выделены земельные участки под строительство индивидуальных гаражей в районе склада №2 нескольким гражданам, в том числе ФИО2 (л.д.8-11).
Как усматривается из Распоряжения и.о. главы управы района Восточный г.Москвы от 16 декабря 2004 года №РРГ-11 зарегистрированный ранее на имя ФИО2 кирпичный гараж №, установленный на ККС-2, был включен в реестр гаражных строений района Восточный и зарегистрирован на Тюрину Светлану Леонидовну, проживающую по адресу: Москва, <адрес> (л.д.12).
На основании Протокола №1 общего собрания членов ГСК «Пирс» от 02 октября 2006 года учрежден Гаражно – строительный кооператив «Пирс» с местом нахождения: 105173, Москва, <адрес>, утвержден Устав ГСК «Пирс»(л.д.44-48), а также назначен Председатель ГСК «Пирс» - Бузько Ю.Н. (л.д.43).
ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРЮЛ внесена запись о создании Гаражно – строительного кооператива «Пирс», зарегистрированного Межрайонной ИФНС России №46 по г.Москве (л.д.42).
Судом установлено, что кирпичному гаражу, зарегистрированному на ФИО1, присвоен номер №, адрес расположения: Москва, <адрес> общей площадью 64,0 кв.м., основная – 30,9 кв.м., вспомогательная – 33,1 кв.м.; состоящее из первого этажа и расположенной на нем комнаты №1, площадью 30,9 кв.м.; из подвала и расположенного в нем помещения – комнаты №2, площадью 33,1 кв.м., что подтверждается экспликацией и поэтажным планом, произведенным ТБТИ «Восточное» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-15), ответом ТБТИ «Восточное» на обращение (л.д.21), справкой ГСК «Пирс» (л.д.16).
Как усматривается из материалов дела владельцем спорного гаража в период с 1974 года до 2003 года являлся ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.34).
Согласно свидетельству о рождении Баскаковой Светланы Леонидовны, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ее отцом являлся ФИО2 (л.д.27).
Согласно свидетельству о заключении брака Баскакова Светлана Леонидовна и Тюрин ФИО8 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака Баскаковой Светлане Леонидовне присвоена фамилия: Тюрина (л.д.28).
Следовательно, истец Тюрина Светлана Леонидовна является дочерью ФИО2, владевшего спорным гаражом в период с 1974 года до 2003 года, после чего как уже указывалось Распоряжением и.о. главы управы района Восточный г.Москвы от 16 декабря 2004 года №РРГ-11 данный гараж был зарегистрирован на истца Тюрину Светлану Леонидовну.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Как установлено из материалов дела, а также из пояснений представителя ответчика ФИО2 был выделен земельный участок под строительство гаража на основании Протокола Исполкома Восточного поселкового Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №, и в том же году ФИО2 из своих личных средств был построен для себя гараж, который эксплуатировался им и его дочерью в период с 1974 года и по настоящее время.
Добросовестный и открытый характер владения и пользования недвижимым имуществом подтверждается Распоряжением и.о. главы управы района Восточный г.Москвы от 16 декабря 2004 года №РРГ-11 (л.д.12), справкой ГСК «Пирс» (л.д.16). Каких-либо доказательств обратного в материалах дела не имеется, лицами, участвующими в деле, не представлено.
В соответствии с ч.3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).
Суд соглашается с доводами истца о давности владения спорным недвижимым имуществом, поскольку истец, как правопреемник своего отца ФИО2, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим спорным имуществом владел ее отец, а именно с 1974 года.
Кроме того, из вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 следует, что в данном случае перерыва давностного владения не имеется.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Ответчиком никаких доказательств незаконного владения и пользования недвижимым имуществом суду представлено не было.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что истец более 15 лет добросовестно, открыто, непрерывно владеет недвижимым имуществом – кирпичным гаражом номер № общей площадью 64,0 кв.м., основная – 30,9 кв.м., вспомогательная – 33,1 кв.м.; состоящее из первого этажа и расположенной на нем комнаты №1, площадью 30,9 кв.м.; из подвала и расположенного в нем помещения – комнаты №2, площадью 33,1 кв.м, находящимся по адресу: <адрес>, как своим собственным имуществом.
Учитывая изложенное, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Тюриной Светланы Леонидовны удовлетворить.
Признать за Тюриной Светланой Леонидовной право собственности на кирпичный гараж №, общей площадью 64,0 кв.м., основная – 30,9 кв.м., вспомогательная – 33,1 кв.м.; состоящее из первого этажа и расположенной на нем комнаты №1, площадью 30,9 кв.м.; из подвала и расположенного в нем помещения – комнаты №2, площадью 33,1 кв.м, находящимся по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.
Решение является основанием для регистрации записи о праве собственности Тюриной Светланы Леонидовны на указанный объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд г. Москвы в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
СудьяЮ.А. Смирнова