РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 мая 2011 года Измайловский районный суд г. Москвы в составе федерального судьи Читаевой Л.Е., при секретаре Бушуевой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1291/11 по иску Майорова Евгения Алексеевича к ГСК «Пирс» о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Истец Майоров Е.А. обратился в суд с иском к ГСК «Пирс» о признании права собственности на гараж, мотивируя тем, что решением Исполкома Восточного Поселкового Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ брату истца - ФИО2 был выделен земельный участок под строительство индивидуального кирпичного гаража, в ДД.ММ.ГГГГ за счет своих средств ФИО2 построил гараж, решением Исполкома Восточного Поселкового Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ право пользования земельным участком с находящимся на нем гаражом с ФИО2 были переоформлены на истца. ДД.ММ.ГГГГ владельцы гаражей объединились в ГСК «Пирс», для решения вопроса об оформлении права собственности на гараж истец обратился в ГСК «Пирс», однако был получен ответ, что оформление прав собственности не относится к компетенции ГСК «Пирс», в связи с этим истец просит суд признать за ним право собственности на индивидуальный кирпичный гараж №, расположенный по адресу: <адрес>
В судебное заседание представитель истца по доверенности Артемова Н.П. явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика ГСК «Пирс» в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, просит рассматривать дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований (л.д.26).
Представитель 3-го лица <адрес> Восточный <адрес> в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Представитель 3-го лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Представитель 3-го лица Департамента земельных ресурсов <адрес> в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Суд, выслушав представителя истца, огласив показания ранее допрошенного свидетеля, исследовав письменные материалы дела, находит иск, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно архивной выписки, выданной Центральным архивом <адрес>, протоколом заседания Исполкома Восточного Поселкового Совета Депутатов Трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельных участков под индивидуальное строительство гаражей» ФИО2 – брату истца, был выделен земельный участок под строительство индивидуального гаража в районе склада № (л.д.7).
Решением Исполкома Восточного Поселкового Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ право пользования земельным участком с находящимся на нем гаражом с ФИО2 были переоформлены на истца - Майорова Евгения Алексеевича (л.д.8).
В 2006г. владельцы гаражей объединились в ГСК «Пирс».
Согласно справки ГСК «Пирс» от ДД.ММ.ГГГГ, истец Майоров Е.А. является членом ГСК «Пирс», владеет гаражом №, расположенным по адресу: <адрес>, задолженности по оплате платежей за гараж он не имеет (л.д.11).
В ДД.ММ.ГГГГ ТБТИ «Восточное-2» произвело инвентаризацию гаражных строений, установило номера гаражей и определило адрес ГСК «Пирс» - <адрес>, <адрес>
Согласно поэтажного плана и экспликации ТБТИ «Восточное-2», спорный гараж предоставляет собой помещение №, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.9, 10).
В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет, либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно ст. 11 ФЗ «О введении в действие части первой ГК РФ» действие ст. 234 ГК РФ распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ и продолжается в момент введения в действие части первой ГК РФ.
В соответствии со ст.6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Ранее допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО5 показала, что знает истца, ему принадлежит гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> ей принадлежит гараж № по этому же адресу, истец владеет и пользуется указанным гаражом по настоящее время, производит оплату за него, оплачивает все взносы.
Согласно уведомлений Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества - индивидуальный кирпичный гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>л.д.42, 43).
Из ответов ГСК «Пирс», <адрес> Восточный <адрес>, ГУП МосгорБТИ следует, что регистрация права собственности на гараж не входит в их компетенцию (л.д.12, 13, 16).
Суд также принимает во внимание, что ответчик ГСК «Пирс» с исковыми требованиями согласен, о чем суду представлено письменное заявление (л.д.26).
В соответствии со ст.68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
Оценив представленные по делу доказательства, суд находит, что истец пользуется данным гаражом добросовестно, открыто и непрерывно, владеет им как своим собственным недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет, в связи с чем приобрел право собственности на данный гараж, который был ему передан безвозмездно в собственность, как установлено судом.
Учитывая изложенное, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Майоровым Евгением Алексеевичем право собственности на гараж №, общей площадью №.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>
Решение является основанием для регистрации записи о праве собственности Майорова Евгения Алексеевича на указанный объект в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней.
Федеральный судья:Читаева Л.Е.