РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 апреля 2011 года Измайловский районный суд г. Москвы,
в составе федерального судьи Базаровой В.А.,
при секретаре Дубровщик А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-945/11
по иску Ивановой Нелли Амерановны к Лобановой Ирине Анатольевне, Хубутия Геле Константиновичу о признании прекратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец Иванова Н.А. обратилась в суд с иском к Лобановой И.А., Хубутия Г.К. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обосновании своих требований указывая, что ей на праве собственности принадлежит комната № в трехкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в указанной комнате зарегистрирована она вместе с ответчиками. Ответчики с мая ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время в указанной комнате не проживают, ДД.ММ.ГГГГ Хубутия Г.К. дал нотариальное обязательство, в соответствии с которым обязался сняться с регистрационного учета по указанному адресу в течение 60 календарных дней с момента регистрации ее права собственности на указанную комнату. Однако до настоящего времени ответчики с регистрационного учета не снялись. По указанным основаниям истец просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, а также обязать отделение района Восточное Измайлово <адрес> снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец Иванова Н.А. в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности Аксеров Ф.А в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования.
Ответчики Лобанова И.А., Хубутия Г.К. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства по последнему известному месту жительства – по месту регистрации, однако в суд поступают судебные повестки с отметкой работника почты «возврат за истечением срока хранения», что дало суду возможность рассмотреть дело в порядке ст. 119 ГПК РФ.
Представитель 3-го лица отделение УФМС по району Восточное Измайлово <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в материалах дела имеется заявление, согласно которому 3-е лицо просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя (л.д.31).
Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что по договору дарения комнаты от ДД.ММ.ГГГГ Хубутия Г.К. подарил Ивановой Н.А. принадлежащую ему по праву собственности комнату № жилой площадью 12,2 кв.м в коммунальной квартире, находящейся по адресу: <адрес> (л.д.10).
На основании данного договора Ивановой Н.А. было выдано свидетельство о государственной регистрации права на указанную квартиру (л.д.15).
ДД.ММ.ГГГГ Хубутия Г.К. было выдано обязательство, согласно которому Хубутия Г.К. обязался сняться с регистрационного учета и обеспечить снятие с регистрационного учета Лобановой И.Ю. по адресу: <адрес>, комната №, в течение шестидесяти календарных дней с момента регистрации права собственности истца на указанную комнату. (л.д.16).
Как усматривается из выписки из домовой книги (л.д.18), единого жилищного документа (л.д.20-20-22) ответчики до настоящего времени зарегистрированы по указанному выше адресу.
Оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Ивановой Н.А. к Хубутия Г.К., Лобановой И.Ю. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению, поскольку судом установлено, что истец является собственником спорного жилого помещения, право собственности возникло на основании договора дарения комнаты от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации, выданного ДД.ММ.ГГГГ, одновременно с заключением договора дарения ответчиком Хубутия Г.К. было дано обязательство о снятии с регистрационного учета из спорной комнаты в течение 60 дней с момента регистрации права собственности истца на указанную комнату, однако обязательство о снятии с регистрационного учета ответчиками выполнено не было, с момента приобретения истицей комнаты ответчики на данной площади не проживают, материальных затрат по содержанию комнаты не осуществляют, каких-либо договорных обязательств о предоставлении ответчикам спорного жилого помещения для проживания, между сторонами не существует.
При таких обстоятельствах оснований права пользования спорным жилым помещением Хубутия Г.К. и Лобанова И.Ю. не имеют.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 288, 304, 309, 310 ГК РФ, ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить право пользования Хубутия Гелы Константиновича и Лобановой Ирины Юрьевны на комнату №, расположенную в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: <адрес>.
Обязать отделение УФМС по району Восточное Измайлово <адрес> снять Хубутия Гелу Константиновича и Лобанову Ирину Юрьевну с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней.
Федеральный судьяБазарова В.А.