О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
О возвращении заявления
ДД.ММ.ГГГГ гор. Москва
Федеральный судья Измайловского районного суда гор. Москвы Т.Ю, Голубева рассмотрев исковое заявление Михайлова Г.Н. к Плетневой С.Д. о расторжении договора купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, прекращении права собственности на квартиру
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратилась в суд с данным иском к ответчику, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ними был заключен договор купли продажи <адрес> Однако истец до настоящего времени не получил в полном объеме денежные средства за квартиру, обусловленную договором, в связи с чем он просит расторгнуть вышеуказанный договор, прекратить право собственности ответчика на спорную квартиру.
Данное исковое заявление не может быть принято Измайловским районным судом ВАО гор. Москвы по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 п. 1 ст. 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если: истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории споров или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора либо истец не представил документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров или договором;.
В соответствии со ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
Изучив материалы приложенные к иску, суд приходит к выводу о возврате заявления Михайлова Г.Н. к Плетневой С.Д. о расторжении договора купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку в данном случае истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории споров или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.
Требований к ответчику о добровольном расторжении договора купли продажи квартиры истцом не заявлялось, срок добровольного расторжения договора истцом не устанавливался, доказательств тому (претензии, направленной ответчику) истцом не представлено.
Требования истца о прекращении у ответчика права собственности на квартиру являются производными от требований о расторжении договора.
На основании изложенного, руководствуясь п. 1 ч. 1 ст. 135, 224, 225 ГПК РФ, судья
О П Р Е Д Е Л И Л :
Возвратить Михайлову Г.Н. исковое заявление к Плетневой С.Д. о расторжении договора купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, прекращении права собственности на квартиру, разъяснив истцу, что с данными требованиями следует обращаться в суд после устранения недостатков и соблюдения досудебного порядка урегулирования спора.
Определение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Измайловский районный суд гор. Москвы в течении десяти дней.
Федеральный судья: Т.Ю. Голубева