РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 января 2011 года г. Москва
Измайловский районный суд города Москвы в составе председательствующего федерального судьи Задумовой С.И., при секретаре Лосевой Е.А., с участием истицы Крыловой А.В., третьего лица ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Крыловой Аллы Викторовны к Сулейманову Джахиду Джумшуд оглы, ДЖП и ЖФ <адрес>, Отделению по району Соколиная гора ОУФМС России по <адрес> в ВАО о признании утратившим право пользования жилым помещением, признании расторгнутым договора социального найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец Крылова А.В. обратилась в суд с данным иском к ответчику Сулейманову Д.Д.о., мотивируя свои требования тем, что она является нанимателем жилого помещения комнаты в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: <адрес>, <адрес>. Вместе с ней в квартире зарегистрированы ее сын - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и с ДД.ММ.ГГГГ ее бывший муж Сулейманов Д.Д.о. ДД.ММ.ГГГГ ответчик Сулейманов Д. Д. о. в спорной квартире не проживает, не осуществляет оплату коммунальных услуг. ДД.ММ.ГГГГ брак между ней и Сулеймановым Д.Д.о. прекращен на основании решения Измайловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ответчик Сулейманов Д. Д.о. в спорной квартире не проживает, не осуществляет оплату коммунальных услуг, в связи с чем, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением - комнатой в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: <адрес> расторгнуть с ответчиком Договор социального найма жилого помещения.
Истица Крылова А.В. неоднократно уточняла исковые требования и в окончательном виде ДД.ММ.ГГГГ представила уточненное исковое заявление к ответчику Сулейманову Д.Д.о., ДЖП и ЖФ <адрес>, Отделению по району Соколиная гора ОУФМС России по <адрес> в ВАО. Просит признать Сулейманова Д.Д.о утратившим право пользования жилым помещением - комнатой в трехкомнатной коммунальной квартире, площадью <данные изъяты>., расположенной по адресу: <адрес>, признать расторгнутым с ответчиком Сулеймановым Д.Д.о. договор социального найма жилого помещения - комнаты в трехкомнатной коммунальной квартире, площадью <данные изъяты>., расположенной по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, обязать Отделение по району Соколиная гора ОУФМС России по <адрес> в ВАО снять с регистрационного учета Сулейманова Д.Д.о. из жилого помещения по адресу: <адрес>
В судебное заседание ответчик Сулейманов Д. Д. о. не явился, извещен надлежащим образом (л.д. 53), причины неявки не известны, а также не явились представители ответчиков ДЖП и ЖФ <адрес>, Отделения по району Соколиная гора ОУФМС России по <адрес> в ВАО, извещены надлежащим образом, причины неявки не известны, что дает суду возможность рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчиков в соответствии со ст. 167 ГПК РФ..
Истец Крылова А. В. в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования в полном объеме, настаивала на удовлетворении уточненного иска от ДД.ММ.ГГГГ
Третье лицо – ФИО6 в судебное заседание явилась, уточненное исковое заявление поддержала, не возражала против удовлетворения исковых требований.
Суд, выслушав доводы истицы, третьего лица, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что спорная жилая площадь представляет собой комнату размером <данные изъяты>. м. в трехкомнатной коммунальной квартире, расположенную по адресу: <адрес>. Нанимателем спорной комнаты является Крылова А.В. (л.д.7-8).
В спорной комнате также зарегистрирован и проживает с ДД.ММ.ГГГГ сын Крыловой А.В., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.6).
С ДД.ММ.ГГГГ, в связи с регистрацией брака, в спорную комнату в качестве члена семьи был зарегистрирован Сулейманов Д. Д. о. – муж Крыловой А.В. (л.д.8).
В соответствии со ст.53 ЖК РСФСР(действовавшей в тот период времени), члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Согласно ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе вселить в занимаемое жилое помещение супруга, детей, родителей, других родственников. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем право пользования жилым помещением, если эти граждане являются, и признаются членами его семьи (ст. 53 ЖК РСФСР).
ДД.ММ.ГГГГ брак между Крыловой А.В. и Сулеймановым Д.Д.о. прекращен на основании решения Измайловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).
Как следует из объяснений истицы, ответчик Сулейманов Д.Д.о. в спорной квартире не проживает ДД.ММ.ГГГГ, личных вещей в квартире не имеет, коммунальные и иные платежи не оплачивает. Все расходы по содержанию спорной квартиры и оплате коммунальных и иных платежей несет истица Крылова А.В.
ДД.ММ.ГГГГ Сулейманов Д.Д.о. обращался с заявлением на имя Начальника паспортного стола ОВД по району Соколиная гора, с просьбой о снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес> в связи с переездом на старое место жительства (л.д.11).
Согласно справке ОВД по району Соколиная гора УВД по ВАО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № КУС-9334, Сулейманов Д.Д.о., постоянно зарегистрированный по адресу<адрес> ДД.ММ.ГГГГ по месту регистрации не проживает и не оплачивает коммунальные услуги (л.д.10).
Из сообщения ОВД по району Соколиная гора УВД по ВАО <адрес> № следует, что в ходе проведенной проверки было установлено, что Сулейманов Д.Д.о. по месту постоянной регистрации по адресу: <адрес> не проживает и не оплачивает коммунальные услуги (л.д.12).
Из справки Криминальной милиции УВД по ВАО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в производстве 5 ОРЧ по линии УР КМ УВД по ВАО <адрес> находится розыскное дело № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника по алиментным обязательствам гражданина Сулейманова Д.Д.о., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В настоящее время установить местонахождение Сулейманова Д.Д.о. не представилось возможным. Розыск продолжается (л.д.38).
Из ответа ОВД по району Соколиная гора УВД по ВАО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № – МОБ, на запрос суда следует, что Сулейманов Д.Д.о., постоянно зарегистрированный по адресу: <адрес> <данные изъяты> и по настоящее время по месту регистрации не проживает и не оплачивает коммунальные услуги. Данный факт установлен со слов соседей ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей по адресу: <адрес> ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей по адресу: <адрес> Определить фактическое место жительства Сулейманова Д.Д.о. не представляется возможным (л.д.53).
Из показаний свидетеля ФИО8, данных в судебном заседании, следует, что она является соседкой Крыловой А.В. по лестничной клетке. Крылову А.В. знает ДД.ММ.ГГГГ. Ранее дом являлся общежитием. ДД.ММ.ГГГГ Крылова А.В. вышла замуж за азербайджанца Джахида. Крылова А.В. совместно с мужем проживали ДД.ММ.ГГГГ, а потом муж ушел от Крыловой А.В. во время беременности. Крылова А.В. родила ребенка уже без мужа. ДД.ММ.ГГГГ она ответчика не видела. У истицы сына зовут Роман. Также ей известно о том, что Крылова А.В. обращалась в ОВД по факту розыска бывшего мужа.
Из показаний свидетеля ФИО9, данных в судебном заседании следует, что она является соседкой по лестничной клетке Крыловой А.В. ДД.ММ.ГГГГ. Крылова А.В. ДД.ММ.ГГГГ жила одна, а затем вышла замуж за Джахида. После замужества Крылова А.В. проживала вместе с мужем, где-то ДД.ММ.ГГГГ. У них родился сын. Муж ушел от Крыловой А.В. еще до рождения сына. После его ухода она вещей ответчика в квартире Крыловой А.В. не видела. Со слов Крыловой А.В. ей известно о том, что она подавала в розыск на мужа, на алименты.
В соответствии со ст. 3 ч. 4 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.
Согласно ст. 60 ч. 1 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора.
В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма. Выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
В соответствии с п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ», при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
В силу ст.1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Между тем сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой, не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, Федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ “О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ"” гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.
Согласно ст. 7 названного Закона, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства – на основании заявления гражданина по новому месту жительства.
Суд считает, что в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора, этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него.
В связи с тем, что ответчик до настоящего времени не снят с регистрационного учета по месту жительства истицы, истица несет материальные затраты по оплате квартплаты и коммунальных услуг за ответчика.
Таким образом, ответчик сохраняет в спорной квартире лишь регистрацию, т.е. злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Учитывая изложенное, суд считает, что ответчик, как бывший член семьи нанимателя, в одностороннем порядке расторг договор социального найма в связи с выездом из спорного жилого помещения на новое место жительство, доказательств о том, что истица чинила препятствия в проживании в спорной квартире ответчику не представлено, доказательств оплаты коммунальных платежей за спорное жилое помещение ответчиком не представлено.
Согласно ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Поскольку ответчик Сулейманов Д.Д.о. добровольно выехал со спорной жилой площади по адресу: <адрес> не проживает в квартире ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается материалами дела, поэтому суд считает, что он утратил право пользования спорной квартирой.
В соответствии с п. 4.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в <адрес>, утвержденных Постановлением Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Вышеизложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик, исходя из положений ч.3 ст.83 ЖК РФ, утратил право пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>
Учитывая изложенное, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Признать Сулейманова Джахида Джумшуд оглы утратившим право пользования жилым помещением – комнатой площадью <данные изъяты>. в коммунальной трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>
Признать расторгнутым договор социального найма с бывшим членом семьи нанимателя Сулеймановым Джахидом Джумшуд оглы на комнату площадью <данные изъяты> в коммунальной трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
Обязать Отделение по району Соколиная гора ОУФМС России по <адрес> в ВАО снять сведения с регистрационного учета Сулейманова Джахида Джумшуд оглы в квартире по адресу: <адрес>
Решение моет быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней через Измайловский районный суд <адрес>.
Федеральный судья С.И. Задумова