РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Москва 17 июня 2011 года
Измайловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Лось Л.Г., при секретаре Ерохиной М.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1561/11 по иску ЗАО «КРЕДИТ ЕВРОПА БАНК» к Насирову Фарзи Атабала оглы о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен кредитный договор №- № на сумму <данные изъяты> долларов США сроком на <данные изъяты> годовых для приобретения, ремонта и благоустройства <данные изъяты> квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>. В обеспечение исполнения обязательства между сторонами была оформлена закладная, предметом которой являлась однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Кредит ответчику был предоставлен. Однако в нарушение принятых на себя обязательств ответчик допустил просрочку по оплате ежемесячных платежей, а впоследствии перестал исполнять принятые на себя в рамках договора обязательства. В связи с этим за Насировым Ф.А. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (дату составления расчета) образовалась просроченная задолженность в размере <данные изъяты> – проценты за просроченную сумму основного долга. Истец просит взыскать с Насирова Ф.А. указанные суммы, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб., а также расходы за составление отчета по определению рыночной стоимости заложенной квартиры в размере <данные изъяты>.
Поскольку ответчик требование о полном досрочном исполнении обязательств по кредитному договору в добровольном порядке не исполнил, истец просит также обратить взыскание на заложенное имущество – однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, общей площадью 38,9 кв.м..
Представитель истца по доверенности Пугачева А.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить иск в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен, о чем в материалах дела имеется расписка (л.д.139), возражений на иск не представил. В экспедицию суда ДД.ММ.ГГГГ представлено ходатайство от имени Насирова Ф.А. оглы об отложении судебного заседания, назначенного на ДД.ММ.ГГГГ, на другое время в связи с болезнью. Однако суду не представлено доказательств уважительной причины неявки в судебное заседание, в том числе, доказательств болезненного состояния ответчика. Результаты тестирования в кабинете доврачебного контроля свидетельствуют лишь о том что Насиров Ф.А. оглы ДД.ММ.ГГГГ прошел тестирование, в результате которого ему было рекомендовано ограничить потребление жирных и мясных продуктов, но не подтверждают невозможность Насирова Ф.А. оглы участвовать в судебном заседании по состоянию здоровья.
При таких обстоятельствах, учитывая, что Насиров Ф.А. оглы явился в суд ДД.ММ.ГГГГ для подачи ходатайства об отложении судебного заседания, суд приходит к выводу, что он не лишен возможности участвовать в судебном заседании, а потому признает причину неявки ответчика в судебное заседание неуважительной и рассматривает дело в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.
В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ: «1. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона…», «Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом….».
В соответствии со ст. 317 ГК РФ «1. Денежные обязательства должны быть выражены в рублях (статья 140).
2. В денежном обязательстве может быть предусмотрено, что оно подлежит оплате в рублях в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте или в условных денежных единицах (экю, "специальных правах заимствования" и др.). В этом случае подлежащая уплате в рублях сумма определяется по официальному курсу соответствующей валюты или условных денежных единиц на день платежа, если иной курс или иная дата его определения не установлены законом или соглашением сторон.
В соответствии со ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.
В соответствии со ст. 811 ГК РФ «1. Если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п. 1 ст. 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п. 1 ст. 809 настоящего Кодекса».
В соответствии с п. 16 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ т 4 ноября 2002 г. N 70 «О применении арбитражными судами статей 140 и 317 Гражданского кодекса Российской Федерации»: «Согласно Закону Российской Федерации "О государственной пошлине" ставка государственной пошлины устанавливается в рублях и ее уплата также производится в рублях. При взыскании в судебном порядке долга в иностранной валюте либо выраженного в иностранной валюте или условных денежных единицах по правилам пункта 2 статьи 317 ГК РФ, а равно начисленных неустойки и (или) процентов цена иска определяется судом в рублях в соответствии с правилами пункта 2 статьи 317 ГК РФ на день подачи искового заявления. Изменение курса иностранной валюты или условных денежных единиц по отношению к рублю в период рассмотрения спора не влияет на размер государственной пошлины».
В судебном заседании из представленных документов судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен кредитный договор №- № на сумму <данные изъяты> долларов США сроком на <данные изъяты> % годовых для приобретения, ремонта и благоустройства однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> (л.д.32-45).
В обеспечение исполнения обязательства ДД.ММ.ГГГГ между сторонами была оформлена закладная, предметом которой являлась <данные изъяты> квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.18-31).
Права банка как кредитора-залогодержателя удостоверены свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 57).
В соответствии с п. 1.2 Кредитного договора ответчик взял на себя обязательство погашать кредит и уплачивать проценты за пользование кредитом (л.д.32).
Истец исполнил свои обязательства по договору, перечислив ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере <данные изъяты> долларов США на счет Насирова Ф.А.оглы, открытый в Банке, что подтверждается мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).
В нарушение условий кредитного договора и договора залога ответчик принятые на себя в рамках кредитного договора обязательства по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом не исполняет, что подтверждается выпиской по счету (л.д. 12-16).
Согласно п.3.2 Кредитного договора проценты по кредиту начисляются кредитором на остаток суммы кредита, подлежащей возврату, ежемесячно, начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления кредита, и по день окончательного возврата кредита включительно.
В дополнительном соглашении № от ДД.ММ.ГГГГ к Кредитному договору №- № от ДД.ММ.ГГГГ стороны определили, что при нарушении сроков возврата кредита заемщик платит кредитору проценты за просроченную задолженность по основному долгу из расчета процентной ставки <данные изъяты>% годовых (л.д.47).
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (дату составления расчета) по расчетам истца, проверенным судом, за Насировым Ф.А.оглы образовалась просроченная задолженность в размере <данные изъяты> – проценты за просроченную сумму основного долга (л.д.11).
В соответствии с п.4.4.1 Кредитного договора Банк вправе потребовать полного досрочного исполнения обязательств по кредитному договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов за пользование кредитом и суммы пеней, в случае просрочки заемщиком осуществления очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на 30 календарных дней, а также при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна. (л.д.40).
ДД.ММ.ГГГГ истец в досудебном порядке предъявил ответчику требования о полном досрочном погашении задолженности (л.д.54). Однако в добровольном порядке и до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена, а потому требования истца в части взыскания основного долга и процентов суд находит обоснованными, подлежащими удовлетворению.
ДД.ММ.ГГГГ между сторонами была оформлена закладная, предметом которой являлась <данные изъяты> квартира, расположенная по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью <адрес> кв.м (л.д.л.д. 18-31).
В соответствии с п. 6.11 Кредитного договора требования кредитора из стоимости заложенного имущества удовлетворяются в полном объеме, определяемом к дате фактического удовлетворения, включая основной долг по сумме обязательства, начисленные проценты за пользование этой суммой, пеню, начисленную за просрочку исполнения обязательств, расходы по взысканию, оценке и реализации заложенного имущества, судебные издержки и прочие расходы, вызванные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств заемщиком по настоящему договору и закладной и проведением процедуры обращения взыскания на предмет ипотеки и отселению заемщика (л.д.43).
Согласно ст.ст. 334, 348 ГК РФ в случае неисполнения обеспеченного залогом обязательства кредитор вправе получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.
Поскольку судом установлено, что ответчик нарушал условия выполнения принятых на себя обязательств по Кредитному договору, исковые требования истца в части обращения взыскания на предмет залога также подлежат удовлетворению.
Суд соглашается с установленной истцом начальной продажной ценой однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящейся в залоге у истца, в размере <данные изъяты>), рассчитанной на основе отчета № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>» (л.д. 60-110). При этом суд учитывает, что отчет составлен в установленном законом порядке, с соблюдением действующих Федеральных стандартов оценки, уполномоченным на то лицом, имеющим специальные познания в области оценочной деятельности (л.д.л.д. 63-64).
При таких обстоятельствах суд считает, что начальная продажная цена заложенного транспортного средства должна быть определена в размере <данные изъяты> рублей, а заложенное имущество подлежит реализации путем продажи с публичных торгов.
Поскольку суд выносит решение в пользу истца, постольку с ответчика в соответствии со ст. 9 ГПК РФ подлежат взысканию судебные издержки в виде расходов за составление отчета по определению рыночной стоимости квартиры, находящейся в залоге у истца, в размере <данные изъяты> руб.
При вынесении решения суд учитывает также, что истец понес расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> коп., которые в соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд полагает взыскать в его пользу с ответчика, не освобожденного от уплаты госпошлины.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 98, ч. 4 ст.167, 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Взыскать с Насирова Фарзи Атабала оглы в пользу ЗАО «КРЕДИТ ЕВРОПА БАНК» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.
Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество - <данные изъяты>. путем реализации с публичных торгов, определив ее начальную продажную цену в размере <данные изъяты> рублей.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Л.Г.Лось