Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Москва 27 июня 2011 года
Измайловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Лось Л.Г., с участием представителя ответчика адвоката Голоднюка А.В., при секретаре Ерохиной М.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1859/2011 по иску Груздевой Валентины Михайловны к Сырбу Виктору Ивановичу о расторжении договора бессрочного безвозмездного пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что является собственником в общей совместной собственности <адрес>, расположенной в <адрес> в г. Москва на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ. В спорной квартире зарегистрирован по месту жительства помимо истца, также ответчик. Основанием для регистрации ответчика явился договор безвозмездного пользования спорной квартирой, заключенный между сторонами и удостоверенный нотариусом г. Москвы Ратиани В.Ш.. Несмотря на то, что ответчик зарегистрирован по месту жительства по указанному выше адресу, в спорной квартире не проживает, членом семьи собственника спорной квартиры не является. В досудебном порядке истец обращалась к ответчику с уведомлением об отказе от договора безвозмездного пользования. В настоящее время место нахождения ответчика истцу не известно. Истец просит расторгнуть договор бессрочного безвозмездного пользования жилым помещением, заключенный между ней и ответчиком.
Истец в судебное заседание не явилась, извещена через представителя.
Представитель истца по доверенности Абрамова А.В.. в судебное заседание не явилась, извещена, причина неявки суду неизвестна.
Ответчик в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался судебными повестками по адресу регистрации и телеграммой по последнему известному месту жительства. В адрес суда вернулись почтовые конверты с отметкой «Возвращается по истечению срока хранения». Телеграмма ответчику не доставлена, адресат по указанному адресу не проживает. В связи с указанными обстоятельствами, принимая во внимание, что фактическое место жительства ответчика неизвестно, суд в соответствии со ст. 119 ГПК РФ.
Представитель ответчика адвокат Голоднюк А.В. в судебном заседании решение оставил на усмотрение суда. Пояснил, что ему не известна позиция ответчика, в связи с чем просил вынести законное и обоснованное решение.
Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В силу ч.2 ст.288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно п. 1 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
В соответствии с п. 1 ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
В силу ч. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст.ст. 6 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» обязанностью гражданина Российской Федерации является регистрация по месту жительства и снятие с регистрационного учета при изменении места жительства.
В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является, в том числе, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
В судебном заседании судом установлено и подтверждается материалами дела, что спорная жилая площадь представляет собой <данные изъяты> квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Спорное жилое помещение находится в совместной собственности (без определения долей) истца и ФИО7 на основании договора передачи № №
ДД.ММ.ГГГГ истец Груздева В.М. заключила с Сырбу Виктором Ивановичем договор безвозмездного пользования квартирой по адресу: Москва, <адрес> без права собственности с правом регистрации по месту жительства по указанному адресу. Договор заключен без определения срока, удостоверен нотариусом г. Москвы Ратиани В.Ш., реестр № (л.д. 8).
Ответчик был зарегистрирован по указанному в договоре безвозмездного пользования адресу ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 7).
Однако по месту регистрации не проживает и ранее никогда не проживал, в спорную квартиру не вселялся.
В соответствии с п. 4 договора Сырбу В.И. должен использовать данное жилое помещение по назначению, содержать имущество в исправности (л.д.8).
Однако ответчик обязанностей, возложенных на него договором безвозмездного пользования квартирой длительное время (более шести месяцев) не исполняет, не несет расходов, связанных с эксплуатацией квартиры, не оплачивает коммунальные платежи. Доказательствами обратного суд не располагает.
При таких обстоятельствах следует придти к выводу, что Сырбу В.И. существенно нарушается договор безвозмездного пользования квартирой, что в силу ст. 450 ГК РФ является основанием для расторжения договора безвозмездного пользования жилым помещением.
Судом установлено также, что истец ДД.ММ.ГГГГ обращалась к ответчику с уведомлением об отказе от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, и предложением в течение 30 дней со дня получения уведомления сообщить о согласии или несогласии на расторжение договора (л.д.11-12).
Несмотря на регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес>, ответчик по данному адресу не проживает, его место нахождения истцу не известно. Указанное обстоятельство позволяет суду сделать вывод о том, что ответчик выехал на другое постоянное место жительства. Доказательствами обратного суд не располагает.
Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание установленные судом обстоятельства, следует придти к выводу, что ответчик в добровольном порядке выехал из спорного жилого помещения, расторг в отношении себя договор безвозмездного пользования квартирой, прекратил право безвозмездного пользования спорной квартирой, а потому требования истицы о расторжении договора безвозмездного пользования квартирой суд находит обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. ст.ст.119, 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Расторгнуть договор безвозмездного пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный между Груздевой Валентиной Михайловной и Сырбу Виктору Ивановичу.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме через Измайловский районный суд г. Москвы.
Судья: Л.Г.Лось