РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. Москва
Измайловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Голубевой Т.Ю., при секретаре Тихомировой В.В., с участием представителя ответчика ГСК «Пирс» Бузько Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Фомичевой Валентины Ивановны к ГСК «Пирс» о признании права собственности на гараж в силу приобретательской давности
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с данным иском к ответчику, указав, что решением № от ДД.ММ.ГГГГ Исполком Восточного поселкового совета депутатов трудящихся выделил земельный участок под строительство индивидуального гаража в поселке Восточном ФИО4 том же году гараж был построен и эксплуатируется по настоящее время сначала ФИО5, а в последствии после его смерти истцом (дочерью ФИО5). Решением № от ДД.ММ.ГГГГ Исполкома Восточного поселкового совета народных депутатов Первомайского района г. Москвы участок вместе с находящимся на нем гаражом был переоформлен на истицу. В ДД.ММ.ГГГГ г. владельцы гаражей объединились в ГСК «Пирс». В ДД.ММ.ГГГГ г. ТБТИ «Восточное» произвело инвентаризацию гаражных строений и определило адрес: <адрес>. Принадлежащему ей гаражу присвоен №, находится в строении №. Для решении вопроса об оформлении права собственности на гараж она обратилась в правление ГСК «Пирс» и УР Восточный и получила ответы, что оформление прав собственности на гараж не относится к их компетенции. При обращении в Управление Росреестра по Москве ей была дана рекомендация обратиться в суд. В связи с чем просит суд признать за ней право собственности на гараж № по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.
В судебное заседание не явились истица, представители третьих лиц Управления Росреестра по Москве, УР Восточный, ТБТИ Восточное, ТУ ДЗР г. Москвы, извещены надлежащим образом, что дает суду возможность рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
В судебном заседании представитель ответчика ГСК «Пирс» Бузько Ю.Н. не возражал против удовлетворения заявленных требований.
Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Решением № от ДД.ММ.ГГГГ Исполком Восточного поселкового совета депутатов трудящихся выделил земельный участок под строительство индивидуального гаража в поселке Восточном ФИО5 (л.д. 7-8).
Из свидетельства о рождении и свидетельства о браке следует, что Фомичева В.И. является дочерью ФИО5 (л.д. 11-12).
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5, что следует из свидетельства о смерти (л.д. 10).
Решением Исполнительного комитета Восточного поселкового совета народных депутатов Первомайского района г. Москвы № от ДД.ММ.ГГГГ, право пользования земельным участком под гаражом № принадлежащего ФИО5 было переоформлено на Фомичеву В.И. (л.д. 9).
ДД.ММ.ГГГГ было принято решение об учреждении ГСК «Пирс» с местом нахождения по адресу: <адрес>
Из справки ГСК «Пирс» следует, что принадлежащему Фомичевой В.И. гаражу был присвоен номер № в ДД.ММ.ГГГГ г. при проведении ТБТИ «Восточное» инвентаризации и определении адреса гаражу присвоен номер № и адрес: <адрес>. Фомичева В.И. является членом ГСК на основании решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ и владеет индивидуальным гаражом № по адресу: <адрес>. (л.д. 15,16).
Фомичева В.И. обращалась в ГСК «Пирс», УР Восточный, Управление Росреестра по Москве, ТБТИ, Департамент Земельных ресурсов г. Москвы с заявлением о признании права собственности на спорный гараж, однако ей было отказано в связи с некомпетентностью органа (л.д. 17-22).
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что Фомичева В.И. является владельцем гаража №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.
Из выписки Управления Росреестра по Москве от ДД.ММ.ГГГГ следует, что права на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес> не зарегистрированы (л.д. 28).
В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет, либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Для приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательской давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы, в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Суд считает, что Фомичева В.И. с ДД.ММ.ГГГГ г. добросовестно, открыто, непрерывно владеет недвижимым имуществом – гаражом <адрес>, как своим собственным имуществом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Фомичевой Валентиной Ивановной право собственности на нежилое помещение бокс <адрес> в силу приобретательной давности.
Решение является основанием для внесение записи о праве собственности Фомичевой Валентины Ивановны на нежилое помещение бокс <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд г. Москвы в течение 10 дней.
Федеральный судья Т.Ю. Голубева