ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. Москва
Измайловский районный суд г. Москвы, в составе председательствующего федерального судьи Голубевой Т.Ю., при секретаре Сухановой Н.Н., с участием представителя истца адвоката по доверенности Марковой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ТСЖ «Дом на Парковой 47/1» к Скрипка Ирине Владимировне, Скрипка Елизавете Андреевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с данным иском к ответчикам, указав, что ответчики Скрипка И.В. и Скрипка Е.А. являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>. Уставом ТСЖ «Дом на Парковой 47/1» предусмотрено, что товарищество имеет право определять смету доходов и расходов в год, включая необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт, реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а так же расходы на другие, установленные уставом товарищества цели (п. 6.1.2); устанавливать на основании принятой сметы доходов и расходов на год размеры платежей и взносов, для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков по коммунальным платежам и расходам на содержание общего имущества составила <данные изъяты> руб. 43 коп. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчицы Скрипка И.В. было направлено письмо с уведомлением о необходимости погашения задолженности в срок до ДД.ММ.ГГГГ До настоящего времени задолженность по коммунальным платежам и расходам на содержание общего имущества в размере <данные изъяты> руб. 43 коп. ответчиками не погашена.
С учетом изложенного, истец просит суд взыскать в его пользу с ответчиков Скрипка И.В., Скрипка Е.А. задолженность по оплате коммунальных услуг, расходов на содержание общего имущества, а так же взносов на уставную деятельность, сложившуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>. 33 коп., а так же расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб.
В судебное заседание не явились ответчики Скрипка И.В. и Скрипка Е.А., извещены надлежащим образом, что дает суду возможность рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.
В судебном заседании представитель истца адвокат по доверенности и ордеру Маркова М.С. исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что поскольку ответчики являются собственниками спорной квартиры, за коммунальные платежи и иные взносы не оплачивают, в связи с чем образовалась задолженность. Просит суд взыскать в пользу истца с ответчиков Скрипка И.В., Скрипка Е.А. задолженность по оплате коммунальных услуг, расходов на содержание общего имущества, а так же взносов на уставную деятельность, сложившуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб. 33 коп., а так же расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> руб. Против вынесения заочного решения представитель истца не возражала.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В силу статьи 2 Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что Скрипка И.В. и Скрипка Е.А. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> равных долях по ? доли каждая, что следует из свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 25-26). В данной квартире зарегистрированы: Скрипка И.В. и Скрипка Е.А., что следует из финансового лицевого счета (л.д. 24).
Данный многоквартирный дом находится в управлении ТСЖ «Дом на Парковой 47/1» согласно уставу, утвержденного общим собранием собственников жилых помещений в <адрес> (л.д. 12-23).
Ответчицей Скрипка Е.А. было написано заявление ДД.ММ.ГГГГ о принятии ее в члены ТСЖ (л.д. 27).
В адрес ответчика Скрипка И.В. была направлена претензия об оплате задолженности в размере <данные изъяты> руб. 97 коп. (л.д. 28-29).
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии со ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей совместной собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В соответствии со ст. 137 ЖК РФ, товарищество собственников жилья вправе: заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом, а так же договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества; определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а так же расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги.
В случае не исполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.
В соответствии со ст. 156 ЖК РФ, размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.
Уставом ТСЖ «Дом на Парковой 47/1» предусмотрено, что товарищество имеет право определять смету доходов и расходов в год, включая необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт, реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а так же расходы на другие, установленные уставом товарищества цели (п. 6.1.2); устанавливать на основании принятой сметы доходов и расходов на год размеры платежей и взносов, для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков по коммунальным платежам и расходам на содержание общего имущества составила <данные изъяты> руб. 43 коп.
В соответствии со ст. 28 ч. 3 ГК РФ, имущественную ответственность по сделкам малолетнего, в том числе по сделкам, совершенным им самостоятельно, несут его родители, усыновители или опекуны, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Судом установлено, что Скрипка Е.А. до ДД.ММ.ГГГГ являлась несовершеннолетней, в связи с чем суд приходит к выводу, что задолженность с ДД.ММ.ГГГГ г. за оплату коммунальных услуг и иных сборов за спорную квартиру подлежит взысканию с матери – Скрипка И.В., что согласно оборотно-сальдовой ведомости за период с ДД.ММ.ГГГГ г. составляет: начисленная сумма по ДД.ММ.ГГГГ г. <данные изъяты> – (оплаченные суммы по ДД.ММ.ГГГГ г. <данные изъяты>. (л.д. 3, 31-47).
С ДД.ММ.ГГГГ г. подлежит взысканию задолженность с ответчиков в пользу истца по ? доли с каждого в размере <данные изъяты> руб. из расчета: начисленная сумма с ДД.ММ.ГГГГ г. <данные изъяты> – оплаченная сумма с ДД.ММ.ГГГГ г. <данные изъяты> руб.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, поэтому суд считает, что с ответчика Скрипка И.В. подлежит взысканию госпошлина в пользу истца <данные изъяты> руб., а с ответчика Скрипка Е.А. подлежит взысканию госпошлина в пользу истца в размере <данные изъяты> руб.
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию расходы по оплате услуг представителя в пользу истца в размере <данные изъяты> руб., т.е. по <данные изъяты> руб. с каждого из ответчиков.
Учитывая изложенное, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235, 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать со Скрипка Ирины Владимировны в пользу ТСЖ «Дом на Парковой 47/1» задолженность по оплате коммунальных услуг, расходов на содержание общего имущества, а так же взносов на уставную деятельность, сложившуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп., расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб. 98 коп.
Взыскать со Скрипка Елизаветы Андреевны в пользу ТСЖ «Дом на Парковой 47/1» задолженность по оплате коммунальных услуг, расходов на содержание общего имущества, а так же взносов на уставную деятельность, сложившуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. 42 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб. 70 коп., а всего <данные изъяты> руб. 12 коп.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиками в Измайловский районный суд гор. Москвы в течении семи дней, со дня получения копии решения суда.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд г. Москвы в течение 10 дней.
Федеральный судья Т.Ю. Голубева