РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. Москва
Измайловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Голубевой Т.Ю., при секретаре Сухановой Н.Н., с участием помощника прокурора Клёнина А.В., истца Кузнецова В.А., ответчиков Нистратовой А.В., Лукьяновой Г.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Кузнецова Владимира Васильевича к Нистратовой Анне Владимировне, Лукьяновой Галине Сергеевне, Трофимову Алексею Николаевичу о признании договора безвозмездного пользования жилым помещением недействительным, выселении, компенсации морального вреда
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам, указав, что он постоянно проживает и зарегистрирован в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: <адрес>. Комната размером <данные изъяты> кв.м. принадлежит на праве собственности истцу, комната <данные изъяты> кв.м. принадлежит на праве собственности ФИО6, комната <данные изъяты> кв.м. принадлежит Лукьяновой Г.С. ФИО6 в спорной квартире зарегистрирован, но не проживает, Лукьянова Г.С. в спорной квартире не зарегистрирована и не проживает. ДД.ММ.ГГГГ без согласия истца в комнату Лукьяновой Г.С. вселились посторонние лица – ответчики по делу Трофимов А.Н. и Нистратова А.В., чем нарушили его (истца) права. В связи с чем просит суд выселить Нистратову А.В., Трофимова А.Н. из квартиры по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ истцом были уточнены заявленные требования, указав, что ответчики Трофимов А.Н. и Нистратова А.В. были вселены в спорную квартиру ответчицей Лукьяновой Г.С. на основании незаконного договора безвозмездного пользования жилым помещением от ДД.ММ.ГГГГ Ответчики Трофимов А.Н. и Нистратова А.В. не являются членами семьи собственника Лукьяновой Г.С., нарушают права истца своим проживаем в спорной квартире. Считает, что спорный договор безвозмездного пользования от ДД.ММ.ГГГГ не соответствует требованиям закона, кроме того ответчица Нистратова А.В. злоупотребляет спиртными напитками, устраивает скандалы, причиняет ему (истцу) нравственные страдания. В связи с чем просит суд признать договор безвозмездного пользования жилым помещением – комнатой <данные изъяты> кв.м в коммунальной квартире по адресу: <адрес>, заключенный между Лукьяновой Г.С. и Нистратовой А.В., Трофимовым А.Н. недействительным. Выселить Нистратову А.В. из спорной квартиры. Взыскать с Нистратовой А.В. и Лукьяновой Г.С. солидарно в пользу истца компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> руб.
В судебное заседание не явился ответчик Трофимов А.Н., извещен надлежащим образом, что дает суду возможность рассмотреть дело в отсутствии ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
В судебном заседании истец Кузнецов В.А. уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что он постоянно проживает и зарегистрирован в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: <адрес>. Комната размером <данные изъяты> кв.м. принадлежит на праве собственности истцу, комната <данные изъяты> кв.м. принадлежит на праве собственности ФИО6, комната <данные изъяты> кв.м. принадлежит Лукьяновой Г.С. ФИО6 в спорной квартире зарегистрирован, но не проживает, Лукьянова Г.С. в спорной квартире не зарегистрирована и не проживает. Ответчик Лукьянова Г.С. приобрела в спорной квартире комнату, но в ней не проживала и никакого имущества не ввозила. ДД.ММ.ГГГГ Лукьянова Г.С. вселила в свою комнату Нистратову А.В. и Трофимова А.Н., Места общего пользования в спорной квартире находятся в совместной собственности. И прежде чем вселить жильцов в свою комнату Лукьянова Г.С. должна была получить разрешение на вселение других собственников. Лица, вселяющиеся в коммунальную квартиру должны получить разрешение всех собственников. Ответчики вселившись, устраивали сплошные пьянки и разборки между собой. Прихожую, кухню и ванную, ответчики превратили в общее место, где все грязное. В отношении ответчицы Нистратовой А.В. предъявлено обвинение, коммунальные платежи ответчики не платят. Просит суд признать договор безвозмездного пользования на комнату площадью <данные изъяты> кв.м, заключенного между Лукьяновой Г.С., Нистратовой А.В. и Трофимовым А.Н. недействительным. Данная комната находится в коммунальной квартире, и этим договором ответчики прикрываются перед сотрудниками милиции. В данном договоре не указано, что лица проживающие в спорной квартире несут ответственность за содержание жилья.
В судебном заседании ответчик Нистратова А.В. исковые требования не признала, суду пояснила, что все, что утверждает истец, это клевета. Она работает на госслужбе, свою квартиру по адресу <адрес> она сдает и делаю там ремонт, т.к. хочет привести туда ребенка. Истец занимается адвокатской деятельностью на дому, к нему приходят посторонние люди. Истец не дает спокойно проживать в спорной квартире. Спорной комнатой она пользуется на основании договора безвозмездного пользования. Просит в удовлетворении иска отказать.
В судебном заседании ответчик Лукьянова Г.С. исковые требования не признала, суду пояснила, что комнату площадью <данные изъяты> кв. м по адресу <адрес> она приобрела ДД.ММ.ГГГГ Когда она пришла познакомиться с соседом то сразу поняла, что не сможет проживать в спорной комнате из-за соседа. Она вызвала истца в нотариальную контору и предложила ему купить ее (ответчицы) комнату, но истец просто отказался. В настоящее время она проживает в другой квартире. После чего она с Нистратовой А.В. договорилась, что Нистратова А.В. поживет в спорной комнате какое то время. Истец на дает согласие на продажу ее комнаты, он постоянно вечером пьяный. Нистратова А.В. пользуется столом ФИО6, а все остальное принадлежит истцу. Она платит за свою комнату в спорной квартире как за втрое жилье, задолженности по оплате коммунальных услуг нет. Ответчица Нистратова А.В. - ее племянница, проживает спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. Просит в удовлетворении иска отказать.
Суд, выслушав доводы участников процесса, исследовав имеющиеся в деле доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск удовлетворению не подлежит, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании было установлено, что спорная квартира <адрес> является трехкомнатной коммунальной, Кузнецов В.В. занимает комнату № размером <данные изъяты> кв.м. общей площадью, комнату № размером <данные изъяты> кв.м. занимает Лукьянова Г.С., комнату № размером <данные изъяты> кв.м. занимает ФИО6, что следует из единого жилищного документа (л.д. 7).
Из свидетельства о государственной регистрации права следует, что Кузнецову В.С. принадлежит на праве собственности комната № по адресу: <адрес> (л.д. 5).
Частью первой ст. 40 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 17 ч. 4 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В судебном заседании установлено, что Лукьяновой Г.С. принадлежит комната № в коммунальной квартире по адресу: <адрес> (л.д. 14).
В соответствии со ст. 30 ч. 2 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 689 ГК РФ, по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Лукьянова Г.С. ДД.ММ.ГГГГ предоставила на основании договора безвозмездного пользования жилым помещением Нистратовой А.В. и Трофимову А.Н. комнату № жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: <адрес> на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-11).
В соответствии со ст. 30 ч. 4 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 168 ГК РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Конфликтность ситуации в спорной квартире между сторонами подтверждается документами из ОВД района Измайлово <адрес> (л.д. 33-72, 89-106).
Из единого жилищного документа по адресу: <адрес> следует, что по данному адресу зарегистрирована Нистратова А.В., являющаяся собственником данной квартиры (л.д. 73-75).
Поскольку истец не является участником сделки по договору безвозмездного пользования комнатой, а данный договор не противоречит нормам действующего законодательства, суд считает, что истец не имеет право на требование о признании недействительным спорного договора, поскольку в данному случае его права не ущемляются.
Так же суд не может принять во внимание доводы истца о том, что данная квартира находится в совместной долевой собственности истца и ответчика Лукьяновой, в связи с чем она должна была получить его разрешение на вселение посторонних лиц, поскольку каждая комната находится в индивидуальной собственности, а не в долевой, в связи с чем Лукьянова имела право распорядиться своим имуществом по своему усмотрению.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
Ссылка ответчика на ч. 1 ст. 20 ГК РФ, в которой указано, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, в данном случае является подтверждением законного проживания Нистратовой А.В. в спорной квартире по адресу: <адрес>, поскольку она была вселена в комнату собственником жилого помещения на основании договора безвозмездного пользования.
Каких либо доказательств, подтверждающих незаконное проживание Нистратовой А.В. в комнате в квартире по адресу: <адрес>, ответчиком не представлено, а судом не установлено.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о об отказе в удовлетворении заявленных требований о выселении ответчика Нистратовой А.В. из квартиры по адресу: <адрес> как необоснованно заявленных.
В силу требований ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.
Из данной правовой нормы следует, что каждый из граждан в случае причинения ему морального вреда имеет право на защиту своих прав и интересов.
В соответствии с действующим законодательством одним из обязательных условий наступления ответственности за причинение морального вреда является вина причинителя. Исключение составляют случаи, прямо предусмотренные законом.
В соответствии с п. 1 ст. 1099 ГК РФ основания и размер компенсации гражданину морального вреда определяются правилами, предусмотренными гл. 59 и ст. 151 ГК РФ.
Однако, доказательств причинения физических и нравственных страданий истцу действиями ответчиков судом не установлено, истцом не представлено.
В связи с изложенным, суд считает, заявленные требования не подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска Кузнецова Владимира Васильевича к Нистратовой Анне Владимировне, Лукьяновой Галине Сергеевне, Трофимову Алексею Николаевичу о признании договора безвозмездного пользования жилым помещением недействительным, выселении, компенсации морального вреда - ОТКАЗАТЬ.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд г. Москвы в течение 10 дней.
Федеральный судья Т.Ю. Голубева