РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 июня 2011 года, Измайловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Сухановой И. В., при секретаре Минаевой М. В., с участием адвоката ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Поповой Ирины Владимировны к Каргиной Светлане Васильевне, Шабанову Андрею Александровичу, УФРС по Москве о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности ничтожной сделки
УСТАНОВИЛ:
Попова И.В. является членом ГСК «Эльбрус» и собственником машиноместа № по адресу: <адрес> на основании решения мирового судьи судебного участка № района Северное Измайлово от 18.06.2010 года.
27.08.2010 года Управлением Росреестра по Москве ей было отказано в государственной регистрации права собственности, т.к. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и имеется регистрационная запись о праве собственности на спорный объект недвижимого имущества Шабанова А.А. на основании договора дарения, заключенного 16.07.2010 года между ним и Каргиной С. В.
Попова И. В. обратилась в суд с иском о признании данного договор недействительным; применении последствий недействительности ничтожной сделки, признании недействительным права собственности Шабанова А.А. на машиноместо №, указывая на то, что Каргина С. В. распорядилась не принадлежащим ей имуществом, что противоречит ст. 209 ГК РФ.
В судебное заседание истец Попова И.В., ее представитель ФИО7 явились, исковые требования поддержали в полном объеме.
Ответчик Каргина С.В. в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что ей на праве собственности принадлежало машиноместо №. Для оформления договора дарения она получила в Восточном ТБТИ документы, из которых следовало, что машиноместо № и машиноместо № являются одним и тем же объектом недвижимости. В связи с этим, договор дарения был оформлен именно на машиноместо №. Впоследствии выяснилось, что Восточным ТБТИ допущена ошибка: машиноместа № и № являются разными объектами. В настоящее время в ЕГРП внесены изменения: Шабанов А. А. указан собственником машиноместа №. Представитель Каргиной С. В. и ответчик Шабанов А.А. исковые требования не признали по тем же основаниям.
Представитель Управления Росреестра по Москве не явился, извещен.
Суд, изучив материалы дела, выслушав стороны, приходит к следующему.
Решением мирового судьи судебного участка № района Северное Измайлово г.Москвы от 15.06.2010 года признано право собственности Поповой И.В. на машиноместо в капитальном здании №, помещение XI, площадью 13,1 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>».
Решение вступило в законную силу и явилось основанием для регистрации права собственности Поповой И.В. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.9-11).
Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.
Собственником другого машиноместа № по тому же адресу на основании свидетельства о праве на наследство после смерти мужа ФИО8 являлась Каргина С. В., о чем свидетельствует регистрационная запись № от 18.06.20010 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.19).
25.06.2010 года Восточное ТБТИ выдало Каргиной С. В. кадастровый паспорт и справку, согласно которым машиноместо № площадью 13,1 кв.м, расположенное на 4-я этаже по адресу <адрес>, помещение № XI комната № и машиноместо № площадью 13.1 кв.м, расположенное на 4-я этаже по адресу <адрес>, помещение XI, комната 6ж являются одним и тем же объектом недвижимости. По данным технического учета Восточного ТБТИ правильно считать: 4-й этаж, помещение XI, машиноместо №, комната №, площадь 13,1 кв.м (л.д.20).
16 июля 2010 года, на основании данных документов, между Каргиной С.В. и Шабановым А.А. заключен договор дарения машиноместа №. Договор и переход права собственности на имя Шабанова А. А. зарегистрированы под № № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.21).
Однако, машиноместа № и № в действительности являются разными объектами, что подтверждается документами ТБТИ ( л. д. 22-25, 30-34,27).
В настоящее время, в ЕГРП под тем же регистрационным номером внесены сведения о праве собственности Шабанова А. А. на машиноместо под №, но, как пояснила Каргина С. В., в договор дарения изменения не внесены: объектом отчуждения значится машиноместо №.
В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Таким образом, из представленных суду документов следует, что Каргина Светлана Васильевна, являясь собственником машиноместа № распорядилась не принадлежащим ей недвижимым имуществом- машиноместом №, передав его по договору дарения Шабанову А.А., что не соответствует требованиям закона.
В связи с этим, на основании ст. 168 ГК РФ, договор дарения является недействительным.
Заключение данной сделки Каргиной С. В. на основании документов, содержащих ошибку ТБТИ в части указания объекта собственности, не влияют на законность данной сделки и не могут служить основанием для отказа в иске.
В соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.
Последствиями недействительности данной сделки является исключение из ЕГРП сведений о праве собственности Шабанова А. А. на машиноместо № площадью 13,1 кв.м, расположенное на 4-я этаже по адресу <адрес>, помещение № XI комната №.
Таким образом, исковые требования Поповой И. В., как основанные на законе, подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию в равных долях с ответчиков расходы на оплату госпошлины в сумме <данные изъяты> руб. по <данные изъяты> руб. с каждого.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать договор дарения машиноместа № в гараже по адресу: <адрес>, заключенный между Каргиной Светланой Васильевной и Шабановым Андреем Александровичем недействительным (ничтожным).
Применить последствия признания сделки недействительной: исключить из Единого государственного прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о праве собственности Шабанова Андрея Александровича на данный объект недвижимого имущества.
Взыскать с Шабанова Андрея Александровича и Каргиной Светланы Васильевны в пользу Поповой Ирины Владимировны в равных долях государственную пошлину в размер <данные изъяты> рублей (т.е. по <данные изъяты> рублей с каждого).
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней.
Федеральный судья И. В. Суханова