ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 мая 2011 года Измайловский районный суд г. Москвы
в составе федерального судьи Сухановой И.В., при секретаре Минаевой М. В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1184/11по иску Масловой Елены Петровны к Маслову Александру Михайловичу о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением и возврате недвижимого имущества,
УСТАНОВИЛ:
01 сентября 2004 г. Маслова Е.П. заключила с Масловым А.М. договор пожизненного содержания с иждивением.
В соответствии с условиями данного договора истица передала в собственность ответчика принадлежащую ей на праве собственности однокомнатную квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 30,8 кв.м., жилой площадью 18,1 кв.м., а взамен ответчик обязался предоставить истице до конца ее жизни материальное обеспечение в натуре в виде обеспечения жилищем путем сохранения права пожизненного безвозмездного проживания в квартире, обеспечения питания и одеждой, осуществления ухода в связи с состоянием здоровья, приобретения лекарств, оказания различных бытовых услуг, оплаты ритуальных услуг, стоимость общего объема содержания с иждивением в месяц по соглашению сторон была определена 10 МРОТ.
Маслова Е.П., с соблюдением досудебного порядка разрешения спора, обратилась в суд с иском к Маслову А.М. о расторжении договора, возврате квартиры по адресу: <адрес> в ее собственность, мотивируя свои требования тем, что ответчик не приступил к его исполнению, не оплачивал квартиру и коммунальные платежи, не помогал истице в приобретении продуктов питания, лекарств. и т. д. Она неоднократно пыталась обсудить с ним необходимость выполнения обязательств по договору, но Маслов А.М. ссылался на материальные трудности и только обещал оказывать помощь, однако обязательства до настоящего времени так и не выполнил.
15.12.2010 г. ему было направлено письмо с предложением расторгнуть договор, так как он существенно нарушает его условия, но на данное предложение ответчик не ответил.
В судебном заседании представитель истца- по доверенности ФИО4 поддержал исковые требования в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, возражений на иск не представил, о причинах неявки суду не сообщил, в связи с чем, с согласия представителя истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, проверив материалы дела, выслушав представителя истца, допросив свидетеля, считает, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. ст. 601-602 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты – гражданин передает принадлежащие ему дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина. Обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания может включать обеспечение потребности в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением.
В соответствии с ч. 2 ст. 605 ГК РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты в праве потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания.
В судебном заседании установлено, что Маслова Е.П. проживает в однокомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, которая принадлежала ей по праву собственности на основании договора передачи жилья в собственность, оформленного 24.06.1993 г.
01.09.2004 г. Маслова Е.П. заключила с Масловым А.М. договор пожизненного содержания с иждивением. Данный договор был удостоверен нотариусом г. Москвы ФИО5 и зарегистрирован в Учреждении юстиции по государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним на территории города Москвы 16 сентября 2004 года за №.
Истцом были исполнены обязательства по передаче в собственность Маслову А.М. принадлежащей ей на праве собственности квартиры.
Согласно условиям п.п. 8, 9 договора, в обязанности Маслова А.М. входило обеспечить истцу до конца ее жизни материальное обеспечение в натуре в виде обеспечения жилищем путем сохранения права пожизненного безвозмездного проживания в квартире, обеспечения питания и одеждой, осуществления ухода в связи с состоянием здоровья, приобретения лекарств, оказания различных бытовых услуг, оплаты ритуальных услуг, стоимость общего объема содержания с иждивением в месяц по соглашению сторон была определена 10 МРОТ.
Свидетель ФИО6, допрошенная в судебном заседании, пояснила суду, что знает истицу 25 лет, ответчик является сыном второго мужа истицы, она бывает у Масловой Е.П. один раз в месяц. Истица стеснена в деньгах, ей не хватает денег на лекарства, живет на пенсию, ей никто не помогает. Квартира не ухоженная.
Из представленной распечатки движения по пенсионному счету на имя истицы, следует, что на данный счет, кроме пенсионных отчислений, иных денежных средств не поступало.
Учитывая объяснения представителя истца, показания свидетеля, письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу о том, что Масловым А.М. существенно нарушаются условия договора пожизненного содержания с иждивением, он не выполняет возложенных на него обязательств, а именно: не обеспечивает истицу питанием и одеждой, не осуществляет уход за ней, не покупает лекарства, не оказывает помощь, необходимую истицы, а также не перечисляет истице никаких денежных средств.
Осуществление ухода в связи с состоянием здоровья истицы – одно из главных условий заключенного договора, не исполнение которого лишает истицу в значительной степени того, на что он был вправе рассчитывать при заключении договора.
Доказательств в опровержение выводов суда, стороной ответчика, в порядке ст. 56 ГПК РФ, не представлено.
Вышеуказанные обстоятельства являются основанием для расторжения спорного договора, заключенного между сторонами 1 сентября 2004 года.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный 01 сентября 2004 года между Масловой Еленой Петровной и Масловым Александром Михайловичем, удостоверенный нотариусом г. Москвы ФИО5, реестр №, зарегистрированный в Учреждении юстиции по государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним на территории города Москвы 16 сентября 2004 года за №.
Возвратить в собственность Масловой Елены Петровны <адрес>, расположенную в <адрес>.
Решение является основанием для внесения изменений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о правах собственности на спорный объект недвижимого имущества.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд г. Москвы в течение 10 дней.
Ответчик вправе подать в Измайловский районный суд г. Москвы заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.
Федеральный судья: Суханова И.В.