РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 июня 2011 года, Измайловский районный суд г. Москвы, в составе председательствующего федерального судьи Сухановой И. В. при секретаре Суровцевой Е. В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по Фокина Виктора Ивановича к ДЖП и ЖФ г. Москвы, ОАО «Е4-Центрэнергомонтаж» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации
УСТАНОВИЛ:
Фокину В.И. в 1991г. было предоставлено 6 кв.м. (койко-место) в общежитии по адресу: <адрес>, как работнику ОАО «Центроэнергомонтаж» (в настоящее время переименовано в ОАО «Е4-Центрэнергомонтаж»). В дальнейшем ему была предоставлена отдельная однокомнатная <адрес> общей площадью жилого помещения 32,9 кв.м., площадью жилого помещения 33,6 кв.м., жилой площадью 18,3 кв.м., где он проживает в настоящее время.
Данное общежитие передано в собственность ОАО «Е4-Центрэнергомонтаж» в порядке приватизации.
Фокин В. И. имел намерение приватизировать квартиру, однако ОАО «Е4-Центрэнергомонтаж» и ДЖП и ЖФ г. Москвы ему в этом было отказано.
Считая данный отказ нарушающим его жилищные права, истец обратился в суд с данным иском, указывая на то, что общежитие при приватизации организации должно было быть передано в муниципальную собственность и жилые помещения в нем подлежали приватизации, а поэтому в удовлетворении его заявления отказано быть не могло.
В судебном заседании истец не явился, извещен. Представитель истца исковые требования поддержал.
Представитель ОАО «Е4-Центрэнергомонтаж» явился, против удовлетворения иска возражал.
Представитель ДЖП и ЖФ г. Москвы не явился, извещен.
Суд, изучив материалы дела, выслушав стороны, считает, что иск подлежит удовлетворению.
Из материалов дела и объяснений истца установлено, что Фокину В.И. в 1991г. было предоставлено 6 кв.м. (койко-место) в общежитии по адресу: <адрес>, как работнику ОАО «Центроэнергомонтаж» (в настоящее время переименовано в ОАО «Е4-Центрэнергомонтаж»). В дальнейшем ему была выделена отдельная однокомнатная <адрес> общей площадью жилого помещения 32,9 кв.м., площадью жилого помещения 33,6 кв.м., жилой площадью 18,3 кв.м., где он проживает в настоящее время, несет расходы по оплате коммунальных платежей.
Доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, в порядке ст. 56 ГПК РФ, ответчиками суду не представлены.
<адрес> принадлежит на праве собственности ОАО «Е4-Центрэнергомонтаж» (ранее ОАО «Центроэнергомонтаж»), что подтверждается свидетельством № от 21.07.1995 года, выданным Фондом имущества г. Москвы, на основании утвержденного плана приватизации.
В настоящее время, согласно справке ДЖП и ЖФ г. Москвы, а также уведомления Управления Росреестра по Москве сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> отсутствуют.
Согласно ст. 4-7 ЖК РСФСР и ст. 1 Закона РФ № от 24.12.1992г. «Об основах федеральной жилищной политики», действовавших в период возникновения спорных правоотношений, ст. 19 ЖК РФ общежития относятся к жилищному фонду.
В соответствии с Указом Президента РФ от 10. 01. 93г. №8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» и Постановления Правительства РФ №235 от 07. 03. 95г. в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда. Они подлежали обязательной передаче в муниципальную собственность.
Федеральным законом от 23 декабря 1992 года N 4199-1 "О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР", вступившим в законную силу 10.01.1993 года, внесены изменения, в соответствии с которыми, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление приемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.
Приватизация ОАО «Центроэнергомонтаж»( ОАО «Е4-Центрэнергомонтаж») <адрес> по адресу: <адрес> произведена после вступления в силу вышеуказанных законодательных актов.
В соответствии с абзацем 1 пункта 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе, и на право бесплатной приватизации жилья.
Из смысла ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ»№ 189-ФЗ от 29. 12. 04г. следует, что общежития, которые принадлежали государственным предприятиям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, в том числе и права на передачу в безвозмездную собственность проживающих в нем лиц и в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
В связи с этим, переход общежития по адресу: <адрес> собственность ОАО «Е4-Центрэнергомонтаж» в нарушение вышеуказанных правовых норм не может ограничивать жилищные права Фокина В. И., поскольку их реализация не должна быть поставлена в зависимость от добросовестного исполнения своих обязанностей соответствующими предприятиями и органами власти и от наличия в настоящее время, свидетельства о праве собственности ОАО «Е4-Центрэнергомонтаж») на жилые помещения по адресу: <адрес>.
В противном случае, при равных условиях, права Фокина В.И., в отличие от прав граждан, проживающих в зданиях общежитий государственных и муниципальных предприятий, переданных в ведение органов местного самоуправления и имеющих право на приобретение их в собственность в порядке приватизации, будут нарушены, что противоречит требованиям Конституции РФ.
При таких обстоятельствах суд считает, что имеются законные основания для удовлетворения требований Фокина В.И. о признании за ним права собственности на спорное жилое помещение.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Признать за Фокиным Виктором Ивановичем право собственности на жилое помещение <адрес> по адресу : <адрес> в порядке приватизации..
Решение является основанием для внесения в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о праве собственности Фокина В. И. на вышеуказанный объект недвижимого имущества.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней.
Федеральный судья И. В. Суханова