РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 мая 2011года Измайловский районный суд г. Москвы
в составе федерального судьи Базаровой В.А.,
при секретаре Дубровщик А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1580/11
по иску Севостьяновой Галины Владимировны, Севостьяновой Марты Сергеевны к Поляковой Ирине Владимировне, Поляковой Лидии Сергеевне, ГУ ИС района Восточное Измайлово о нечинении препятствий в пользовании квартирой, обязании освободить места общего пользования, определении долей по оплате за жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Севостьянова Г.В., Севостьянова М.С. первоначально обратилась в суд с иском к Поляковой И.В., Поляковой Л.С., ГУ ИС района Восточное Измайлово о нечинении препятствий в пользовании квартирой, обязании освободить места общего пользования, определении долей по оплате за жилое помещение, мотивируя свои требования тем, что стороны являются долевыми собственниками <адрес>, общей площадью 51, 6 кв.м., жилой- 34,8 кв.м., по ? доли квартиры – 17,4 кв.м., жилой площадью и ? мест общего пользования. В квартире сложился следующий порядок пользования: Полякова И.В. пользуется изолированной комнатой 11,1 кв. м, Севостьянова М.С. пользуется запроходной комнатой 9,1 кв.м., Севостьянова Г.В. и Полякова Л.С. пользуются проходной комнатой 14,6 кв.м. Полякова И.В., занимающая комнату размером 11,1 кв.м., заняла также часть жилой комнаты размером 14,6 кв.м., расположив там часть своих вещей: стол, стул, тумбочку, телевизор, вешалку для сушки белья и навесные полки. Все эти предметы мешают Севостьяновой Г.В. пользоваться комнатой, ей некуда поставить гардероб, ее кровать сдвинута так, что мешает свободному входу в комнату. Кроме того, Поляковой И.В. практически единолично заняты места общего пользования: кухня, балкон, коридор: корридо завален ее вещами, что также препятствует свободному проходу по коридору, входу и выходу из квартиры. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, Поляковой И.В. на кухне была установлена угловая мойка, при этом она заявила, что мойка является ее личной, и пользоваться ей никто не имеет права, кроме того, в кухне стоят два холодильника Поляковой И.В., столик, стиральная машинка, стул и навесные полки. Указанный порядок пользования квартирой мешает истцам пользоваться квартирой, а также находиться там. По указанным основаниям истцы просили суд обязать Полякову И.В. не чинить препятствий в пользовании указанной квартирой, ее жилой площадью, а также местами общего пользования и оборудованием, обязать Полякову И.В. обеспечить доступ к мойке на кухне, обязать Полякову И.В. освободить места общего пользования квартирой: коридор, кухню, а также комнату размером 14, 6 кв.м. от своего имущества, в том числе коридор от сумок, вещей и обуви, кухню – от двух холодильников и навесной полки над мойкой, комнату размером 14,6 кв.м. – от стола, стула, вешалки для сушки белья и навесных полок, а также обязать ГУ ИС района Восточное Измайлово разделить код плательщика по оплате коммунальных услуг за квартиру по указанному выше адресу: один код плательщика за Севостьяновой Г.В. и Севостьяновой М.С., второй код плательщика за Поляковой Л.С. и Поляковой И.В. и ее несовершеннолетним ребенком
В судебном заседании истец Севостьянова Г.В. уточнила исковые требования, просила суд обязать Полякову И.В. не чинить препятствий в пользовании указанной выше квартирой, обязать ответчика обеспечить доступ к местам общего пользования, включая мойку на кухне вышеуказанной квартиры, а также обязать ГУ ИС района Восточное Измайлово разделить код плательщика по оплате коммунальных услуг.
Истец Севостьянова М.С. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, от истца представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик Полякова И.В. в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности Шалупаев А.Н. в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения исковых требований.
Представитель ответчика ГУ ИС района Восточное Измайлово в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.
Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, спорная квартира расположена по адресу: <адрес> представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру, общей площадью – 51,60 кв.м., в том числе жилой 34,80 кв.м. В указанной квартире зарегистрированы и проживают: Полякова И.В., Полякова Л.С., Севостьянова Г.В., Севостьянова М.С., Шалупаева П.А. (л.д.13-15). Указанная квартира находится в общей долевой собственности Севостьяновой Г.В., Севостьяновой М.С., Поляковой И.В. по ? доли. (л.д.16-19).
Как было установлено в судебном заседании истцам со стороны ответчицы Поляковой И.В. чинятся препятствия в пользовании указанной квартирой, местами общего пользования, не обеспечивается доступ к мойке на кухне, имуществом Поляковой И.В. заняты коридор, кухня, а также комната размером 14, 6 кв.м.
Анализируя представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Севостьяновой Г.В. и Севостьяновой М.С. не чинить препятствия в пользовании квартирой по адресу: <адрес> обязать ответчика обеспечить доступ к местам общего пользования, включая мойку на кухне. Истцы являются собственником по ? доли указанной квартиры, в результате действий ответчицы, истцы как сособственники жилого помещения лишены права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Требования истцов о разделе доли по оплате жилищно-коммунальных услуг также подлежат удовлетворению.
На основании ч. 3 ст. 67 ЖК РФ в обязанность нанимателя входит оплата жилого помещения и коммунальных услуг.
Согласно ст. 69 ч. 2,4 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения сожжет также исходить от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
В соответствии с п. 30 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.
При таких обстоятельствах, учитывая, что сторонами не достигнуто соглашения об оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также то, что истцы являются сособственниками и проживают постоянно в спорной квартире, оплачивают самостоятельно жилищно-коммунальные услуги, у суда нет оснований для отказа в удовлетворении исковых требований об определении порядка и размера коммунальных услуг и содержания жилого помещения. Удовлетворяя исковые требования, суд учитывает также признание иска представителем ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать Полякову Ирину Владимировну не чинить Севостьяновой Галине Владимировне, Севостьяновой Марте Сергеевне препятствия в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, ее жилой площадью и местами общего пользования, включая доступ к мойке на кухне.
Определить порядок и размер участия Севостьяновой Галины Владимировны, Севостьяновой Марты Сергеевны, Поляковой Ирины Владимировны являющейся также законным представителем своей малолетней дочери Шалупаевой Полины Алексеевны – 2005 года рождения, и Поляковой Лидии Сергеевны в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, исходя из доли каждого сособственника в праве собственности на квартиру.
Обязать ГУ г. Москвы ИС района Восточное Измайлово заключить с Севостьяновой Галиной Владимировной, Севостьяновой Мартой Сергеевной, а также с Поляковой Ириной Владимировной, являющейся также законным представителем своей малолетней дочери Шалупаевой Полиной Алексеевной – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и с Поляковой Лидией Сергеевной соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из доли каждого сособственника в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, разделить счет по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и выдать три отдельных платежных документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней.
Судья: В.А.Базарова.