О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
06 июня 2011 года гор. Москва
Измайловский районный суд гор. Москвы в составе федерального судьи Базаровой В.А., при секретаре Дубровщик А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1765\11 по иску: Пчелова Владимира Ильича к Пчеловой Галине Каджиевне, ДЖП и ЖФ гор. Москвы о расторжении предварительного договора, заключенного ДД.ММ.ГГГГ
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в суд с данным иском, о расторжении предварительного договора, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ДЖП и ЖФ <адрес> (ответчиком по делу) в лице Начальника Управления ДЖП и ЖФ в ВАО <адрес> Федотовым А.В., Пчеловым В.И. (истцом по делу) и Пчеловой Г.К. (ответчиком по делу) мотивируя свои требования тем, что Распоряжением Префекта ВАО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ж, ему (Пчелову В.И.) на семью из двух человек по договору купли-продажи с использованием ипотечного жилищного кредита было предоставлено жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, на основании которого был заключен предварительный договор. ДД.ММ.ГГГГ брак между Пчеловым В.И. и Пчеловой Г.К. был расторгнут, в связи с чем был изменен состав их семьи. Распоряжением Префекта ВАО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ж, отменено указанное выше Распоряжение Префекта ВАО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ж. В связи с вышеизложенным Предварительный договор, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ДЖП и ЖФ <адрес> в лице Начальника Управления ДЖП и ЖФ в ВАО <адрес> Федотовым А.В., Пчеловым В.И. и Пчеловой Г.К.подлежит расторжению.
В ходе судебного разбирательства, представителем ответчика, адвокатом Григорян Т.В., действующей на основании ордера, было заявлено ходатайство об оставлении данного иска без рассмотрения, поскольку истцом не соблюден досудебный порядок разрешения данного спора.
Представитель истца, Карпов А.М. (по доверенности), возражал против оставления данного иска без рассмотрения.
Суд, исследовав письменные материалы дела, изучив доводы заявленного ходатайства, учитывая мнение сторон по делу приходит к следующему выводу.
В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.
В соответствии со ст. 452 ГК РФ Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
Поскольку в данном случае, истцом предъявляются требования о расторжении предварительного договора, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ДЖП и ЖФ <адрес> (ответчиком по делу) в лице Начальника Управления ДЖП и ЖФ в ВАО <адрес> Федотовым А.В., Пчеловым В.И. (истцом по делу) и Пчеловой Г.К. (ответчиком по делу), в материалах данного гражданского дела отсутствуют достоверные сведения о соблюдении истцом досудебного порядка урегулирования данного спора (направления требования ответчику Пчеловой Г.К., ДЖП и ЖФ <адрес> до обращения в суд), то данный спор подлежит оставлению без рассмотрения, что не лишает истца на повторное обращение в суд с данными требованиями после устранения вышеназванных недостатков.
Кроме того, заявление истца в ДЖП и ЖФ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, полученное последним ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20) не содержит четких требований Пчелова В.И. о расторжении предварительного договора, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, а в нем лишь имеется просьба истца о возврате ему уплаченных денежных средств в размере <данные изъяты>.
На основании изложенного, руководствуясь ч. 1 ст. 222, 224, 225 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л :
Исковое заявление Пчелова Владимира Ильича к Пчеловой Галине Каджиевне, ДЖП и ЖФ <адрес> о расторжении предварительного договора, заключенного ДД.ММ.ГГГГ года оставить без рассмотрения.
Разъяснить Пчелову Владимиру Ильичу
Определение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Измайловский районный суд <адрес> в течении десяти дней.
Федеральный судья: В.А. Базарова