РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 мая 2011 года Измайловский районный суд г. Москвы
в составе федерального судьи Базаровой В.А.
при секретаре Дубровщик А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-588/11
по иску Толстой Веры Александровны к Толстой Ольге Олеговне о возвращении неосновательного обогащения, прекращении права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Первоначально истица обратилась с иском, в котором просит суд признать недействительной справку от ДД.ММ.ГГГГ №, выданную НО ЖСК «Уфа», прекратить право собственности Толстой О.О. на квартиру по адресу: <адрес> аннулировать запись о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №, обязать ответчицу возвратить истице неосновательное обогащение в натуре: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, признать за истицей право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.
Свои требования истица мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ ответчице была выдана справка № в том, что она является членом НО ЖСК «Уфа» г. Москвы с ДД.ММ.ГГГГ и занимает трехкомнатную квартиру полезной площадью 75,2 кв.м. в том числе жилой площадью 53,5 кв.м. по адресу: <адрес>. В этой же справке было указано, что пай выплачен полностью ДД.ММ.ГГГГ Истица считает данные обстоятельства не соответствующими действительности, поскольку истица по семейным обстоятельствам в ДД.ММ.ГГГГ была вынуждена написать заявление в НО ЖСК «Уфа» о переводе пая на ответчицу, которая приходится истице дочерью и на тот период времени была несовершеннолетней. Ответчица до сих пор не является членом ЖСК. В 1992 г. членские взносы в ЖСК «Уфа» были полностью выплачены истицей. Квартира по адресу: <адрес> была предоставлена истице на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ Первомайского райсовета. Ответчица приобрела право собственности на квартиру по недействительной справке, выданной ошибочно не тому лицу, в связи с чем истицей было предложено ответчице добровольно вернуть спорную квартиру, однако предложение истицы было оставлено без ответа. Истица считает, что ответчица получила право собственности на спорную квартиру, неосновательно обогатившись, ответчица не является членом жилищно-строительного кооператива, ни разу не вносила паевой взнос.
В последствии истица уточнила исковые требования, просит суд прекратить право собственности Толстой О.О. на квартиру по адресу: <адрес>, аннулировать запись о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ за №, обязать ответчицу возвратить ей неосновательное обогащение в натуре – квартиру по адресу: <адрес>, признать за ней право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истица и ее представитель по ордеру Эсеньян Г.П. поддержали уточненные исковые требования в полном объеме.
Ответчица и ее представитель по ордеру Крылов Е.В. в судебное заседание явились, с исковыми требованиями не согласны, поддержали представленный ранее отзыв на иск, также ответчицей было заявлено о пропуске срока исковой давности истицей для обращения в суд с заявленными требованиями.
3-е лицо – представитель Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.
3-е лицо – представитель некоммерческой организации ЖСК «Уфа» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. Ранее представили отзыв на иск, с исковыми требованиями согласны. (л.д. 39)
Суд, выслушав стороны, представителей сторон, исследовав материалы дела, огласив показания ранее допрошенного свидетеля, находит исковые требования удовлетворению не подлежащими по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании спорная квартира по адресу: <адрес> была предоставлена Толстой В.А. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ Первомайского райсовета. (л.д. 15) В ордер также были включены дети Толстой В.А. – Толстая О.О. и Демин В.В.
Из справки ЖСК «Уфа» от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Толстой О.О., ДД.ММ.ГГГГ г.р., усматривается, что с ДД.ММ.ГГГГ она занимает трехкомнатную квартиру площадью 75,2 кв.м., жилой 53,5 кв.м. в квартире по адресу: <адрес>, пай за квартиру выплачен полностью ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11)
С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес> была зарегистрирована Толстая В.А. (л.д. 12, 14)
Из справки ЖСК «Уфа» следует, что оценочная балансовая стоимость квартиры по адресу: <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ составляла <данные изъяты>л.д. 4)
ДД.ММ.ГГГГ на основании справки от ДД.ММ.ГГГГ № выданной ЖСК «Уфа» Толстой О.О. было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру по адресу: <адрес>. (л.д. 16)
С ДД.ММ.ГГГГ Толстая В.А. зарегистрирована по адресу: <адрес>. (л.д. 43-45)
ДД.ММ.ГГГГ Толстой В.А. в правление ЖСК «Уфа» было написано заявление, в соответствии с которым Толстая В.А. просила перевести лицевой счет и паевой взнос на свою дочь Толстую О.О., проживающую по адресу: <адрес>. (л.д. 84)
Допрошенная в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ свидетель ФИО7 показала, что работает бухгалтером ЖСК «Уфа» с ДД.ММ.ГГГГ документы о том, кто и когда вносил паевые взносы не сохранились, по мере поступления взносы вносили на лицевые счета, истица была членом ЖСК пока не выписалась, чтобы перевести пай, для этого необходимо написать заявление, и пай автоматически переводится, ответственным квартиросъемщиком становится тот, на кого было написано заявление.
В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель ЖСК «Уфа» пояснила, что в справке была допущена ошибка, указано, что Толстая О.О. стала членом ЖСК с ДД.ММ.ГГГГ на самом деле это было в ДД.ММ.ГГГГ Денежные средства за квартиру по адресу: <адрес> были выплачены Толстой В.А.
Из материалов регистрационного дела в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, усматривается, что право собственности на указанную квартиру было зарегистрировано за Толстой О.О. на основании справки от ДД.ММ.ГГГГ № выданной ЖСК «Уфа» и на основании заявления Толстой О.О. (л.д. 97-105)
Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Толстой В.А.
В силу требований ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Судом установлено, что спорная жилая площадь расположена по адресу: <адрес> представляет собой 3-х комнатную квартиру общей площадью 75,2 кв.м., жилой площадью 53,5 кв.м.
Данная квартира находится в доме НО ЖСК «Уфа», членом которого являлась Толстая В.А.
Размер паенакопления, согласно справки ЖСК составлял <данные изъяты> и был выплачен ДД.ММ.ГГГГ
В силу требований ч. 3 ст. 111 ГК РФ член кооператива вправе передать свой пай или его часть другому члену кооператива, если иное не предусмотрено законом и уставом кооператива. Передача пая (его части) гражданину, не являющемуся членом кооператива, допускается лишь с согласия кооператива.
При этом, смыслу указанной нормы закона, передача членом кооператива своего пая полностью другому лицу влечет прекращение членства в кооперативе лица, передавшего пай.
В ходе судебного разбирательства судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истицей ДД.ММ.ГГГГ в правление ЖСК «Уфа» было написано заявление о переводе пая на свою дочь Толстую О.О., проживающую по адресу: <адрес> (л.д. 84).
Таким образом, Толстая В.А. выразила волю на передачу пая своей дочери, паенакопления были переведены на Толстую О.О. в добровольном порядке.
За Толстой О.О. было правомерно зарегистрировано право собственности на квартиру по адресу: <адрес> соответствии с требованиями ст. 218 ГК РФ.
Кроме того, суд считает, что истицей пропущен срок исковой давности, о применении которого заявлено ответчицей. В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. Согласно ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Пай за квартиру по адресу: <адрес> был выплачен ДД.ММ.ГГГГ, в ДД.ММ.ГГГГ пай был переведен истицей на ответчицу, а лишь ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на спорную квартиру.
Доказательств того, что срок исковой давности пропущен истцом по уважительной причине суду не представлено.
В соответствии с ч. 3 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
При таких обстоятельствах исковые требования истца удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В иске Толстой Веры Александровны к Толстой Ольге Олеговне о возвращении неосновательного обогащения, прекращении права собственности на квартиру по адресу: <адрес> – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд <адрес> в течение 10 дней.
Федеральный судья: Базарова В.А.