РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Москва
Измайловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Голубевой Т.Ю., при секретаре Сухановой Н.Н., с участием истца Кожемякина Н.Н., ответчиков Кожемякина Н.Н. и Кожемякина Е.А. и их представителя по доверенности Алиева З.Г., третьего лица Васильевой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Кожемякина Николая Николаевича к Кожемякину Николаю Николаевичу, Кожемякиной Елене Андреевне об определении долей в праве совместной собственности на квартиру, определении порядка пользования квартирой
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с настоящим иском к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ДМЖ, Кожемякиным Н.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кожемякиной Е.А., и истцом, был заключен договор передачи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в собственность без определения долей в праве общей собственности. <адрес> спорного жилого помещения составляет <данные изъяты> кв.м, жилая площадь <данные изъяты> кв. м. В квартире имеются три изолированные комнаты: <данные изъяты> комната - <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> комната - <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> комната- <данные изъяты> кв.м. Истец с ответчиками не смогли самостоятельно согласовать порядок пользования спорной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. В спорной квартире, кроме сособственников, также зарегистрированы и проживают несовершеннолетние дети истца - ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Так как комнаты в спорном жилом помещении разного размера, считает, что определить в пользование сособственников равные помещения (в соответствии с равенством долей) невозможно. В связи с тем, что его дети проживают вместе с ним, в связи с чем требуется большее помещение - комната, размером <данные изъяты> кв.м. в связи с чем просит суд определить доли в праве общей собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенную по адресу: <адрес>, установив, что ему принадлежит доля в размере <данные изъяты>; ответчикам - Кожемякину Н.Н. и Кожемякиной Е.А. принадлежат доли в размере <данные изъяты> каждому. Определить порядок пользования трехкомнатной квартирой общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенной по адресу: <адрес> следующем порядке: в пользование Истца определить комнату, размером <данные изъяты> кв.м; в пользование ответчика - Кожемякина Н.Н. определить комнату <данные изъяты> кв.м; в пользование ответчика - Кожемякиной Е.А. определить комнату <данные изъяты> кв.м; места общего пользования - в совместное пользование сторон.
В судебное заседание не явился представитель третьего лица Управления Росреестра по Москве, извещен надлежащим образом, что дает суду возможность рассмотреть дело в отсутствии представителя в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
В судебном заседании истец поддержал заявленные требования в полном объеме, суду пояснил, что спорная квартира находится в собственности его и ответчиков без определения долей, поскольку в настоящее время во внесудебном порядке не возможно согласовать порядок пользования спорной квартирой, просит суд определить доли в праве общей собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенную по адресу: <адрес>, установив, что ему принадлежит доля в размере <данные изъяты>; ответчикам - Кожемякину Н.Н. и Кожемякиной Е.А. принадлежат доли в размере <данные изъяты> каждому. Определить порядок пользования трехкомнатной квартирой общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенной по адресу: <адрес> следующем порядке: в пользование Истца определить комнату, размером <данные изъяты> кв.м; в пользование ответчика - Кожемякина Н.Н. определить комнату <данные изъяты> кв.м; в пользование ответчика - Кожемякиной Е.А. определить комнату <данные изъяты> кв.м; места общего пользования - в совместное пользование сторон.
В судебном заседании ответчик Кожемякин Н.Н. исковые требования признал частично, не возражает против определения долей по <данные изъяты> доли за каждым в спорной квартире, судом разъяснены последствия частичного признания иска в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, в остальной части суду пояснил, что в комнате размером <данные изъяты> кв.м. живет он с женой Кожемякиной Е.А. и дочерью, истец проживает в комнате размером <данные изъяты> кв.м. со своей семьей, в комнате <данные изъяты> кв.м. проживает дочь ФИО6 Данный порядок пользования квартирой сложился давно, истец в спорной квартире проживает с <данные изъяты> г., коммунальные платежи не платит, вещи истца находятся только в комнате размером <данные изъяты> кв.м. Просит в удовлетворении требований истца об определении порядка пользования спорной квартирой отказать.
В судебном заседании ответчик Кожемякина Е.А. исковые требования признала частично в части определения долей в праве собственности спорной квартиры по <данные изъяты> доли за каждым, возражала против удовлетворения требований об определении порядка пользования жилым помещением, поскольку данный порядок пользования спорной квартирой сложился довольно давно, истец пользуется комнатой размером <данные изъяты> кв.м. Просит отказать в удовлетворении иска в этой части.
В судебном заседании представитель ответчиков по доверенности Алиев З.Г. дал пояснения аналогичные пояснениям ответчиков.
В судебном заседании третье лицо Васильева А.Г. суду пояснила, что она зарегистрирована в спорной квартире, по сложившемуся порядку пользования спорной квартирой она проживала в комнате размером <данные изъяты> кв.м., но в настоящее время она не может проживать в спорной квартире из-за конфликтных отношений с истцом. Когда истец въезжал в спорную квартиру, она проживала в комнате <данные изъяты> кв.м.
Выслушав доводы участников судебного процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 254 ГК РФ раздел имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников, в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением, их доли признаются равными.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что квартира по адресу: <адрес> принадлежит Кожемякину Н.Н., Кожемякину Н.Н. и Кожемякиной Е.А. без определения долей, что следует из договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7), справки ДЖП и ЖФ г. Москвы (л.д. 8).
Из единого жилищного документа по адресу: <адрес> следует, что по данному адресу зарегистрированы: Васильева А.Г., Кожемякин Н.Н., Кожемякин Н.Н., ФИО9, Кожемякина Е.А. Данная квартира является трехкомнатной, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 9-10).
В соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
В соответствии со ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Учитывая изложенное, суд считает возможным определить доли собственников как равные.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В соответствии со ст. 31 ч. 2 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Из свидетельства о государственной регистрации права следует, что истец Кожемякин Н.Н. имеет на праве собственности комнату № по адресу: <адрес> (л.д. 24).
При рассмотрении требований истца об определении порядка пользования спорной квартирой, суд принимает во внимание основополагающий конституционный принцип (ст. 17 Конституции Российской Федерации) о недопустимости нарушения прав и свобод одних лиц осуществлением прав и свобод других.
В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
Суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела (ст. 59 ГПК РФ).
В соответствии с требованиями ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Из показаний сторон следует, что между проживающими в спорной квартире определен порядок пользования спорной квартирой, за истцом была определена комната размером <данные изъяты> кв.м. в которой он проживает с детьми, в комнате размером <данные изъяты> кв.м. проживают ответчики, комната размером <данные изъяты> кв.м. определена за третьим лицом Васильевой А.Г.
Согласно ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что в случае удовлетворения требований истца в части определения порядка пользования спорной квартирой будут нарушены права третьих лиц, а так же доля истца в спорной квартире менее чем размер комнаты 19,1 кв.м., которую он просит определить за ним.
Учитывая изложенное, суд считает заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Определить за Кожемякиным Николаем Николаевичем 1974 года рождения, Кожемякиным Николаем Николаевичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кожемякиной Еленой Андреевной по <данные изъяты> доле каждому на праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> (общей площадью <данные изъяты>4 кв.м).
В удовлетворении исковых требований об определении порядка пользования жилым помещением – отказать.
Решение является основанием для погашения записи о праве совместной собственности Кожемякина Николая Николаевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кожемякина Николая Николаевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кожемякиной Елены Андреевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, и внесения записи о праве собственности Кожемякина Николая Николаевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кожемякина Николая Николаевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кожемякиной Елены Андреевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м. по адресу: <адрес> праве собственности по <данные изъяты> доли за каждым на указанный объект недвижимости, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд г. Москвы в течение 10 дней.
Федеральный судья Т.Ю. Голубева