РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г.Москва
Измайловский районный суд г. Москвы в составе федерального судьи Голубевой Т.Ю., при секретаре Сухановой Н.Н., с участием представителя истца Ковалева И.В. по доверенности и ордеру адвоката Сотникова А.В., ответчика Ковалева В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Ковалева Игоря Владимировича к Ковалеву Владимиру Игоревичу, УФМС России по г. Москве о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что он является собственником квартиры по адресу: <адрес>. В спорной квартире зарегистрирован, но не проживает ответчик, который проживает по месту жительства жены. Расходы по оплате коммунальных платежей ответчик не несет. Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает его права как собственника, в связи с чем просит суд признать Ковалева В.И. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, обязать УФМС России по г. Москве снять его с регистрационного учета.
В судебное заседание не явился представитель ответчика УФМС России по г. Москве, извещен надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя (л.д. 26), что дает суду возможности рассмотреть дело в отсутствии представителя в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
В судебном заседании представитель истца поддержал доводы искового заявления в полном объеме, суду пояснил, что ответчик в спорной квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, чем нарушает права истца как собственника, просит суд признать Ковалева В.И. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, обязать УФМС России по г. Москве снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании ответчик Ковалев В.И. исковые требования не признал, суду пояснил, что в настоящее время он проживает у матери, истец препятствует проживанию его в спорной квартире, до настоящего времени вселиться в спорную квартиру он не пытался. Коммунальные платежи за спорную квартиру он не оплачивает, поскольку не имеется материальной возможности.
Суд, выслушав доводы участников процесса, допросив свидетеля ФИО5, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме по следующим основаниям
Конституция РФ (ч.2 ст. 35) гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения и по смыслу данной статьи - достаточным основанием для предъявления данных требований является сам факт нарушения прав собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.
Как установлено в судебном заседании и следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, спорная квартира по адресу: <адрес> принадлежит истцу Ковалеву И.В. на праве собственности на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).
В спорной квартире зарегистрированы: Ковалев В.И. с ДД.ММ.ГГГГ и Ковалев И.В. с ДД.ММ.ГГГГ, что следует из ЕЖД (л.д. 7-9).
В соответствии со ст. 20 ГК РФ под местом жительства гражданина понимается место, где он постоянно или преимущественно проживает.
Статьей 31 ЖК РФ установлены права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Представитель истца указывает, что ответчик в спорной квартире не проживает, истец сам оплачивает коммунальные платежи, в том числе и за посторонних людей.
Как следует из показаний ответчика Ковалева В.И. - он в спорной квартире по адресу: <адрес> не проживает длительное время, а коммунальные платежи оплату не производит, вселяться в спорную квартиру не намерен.
Из показаний свидетеля ФИО5, данными ею в настоящем судебном заседании следует, что она является соседкой по подъезду, фактически проживает с ДД.ММ.ГГГГ г. в данном доме. Ответчика в последнее время не видит в спорной квартире.
Не доверять показаниям допрошенного свидетеля ФИО5 у суда не имеется, поскольку они не противоречат показаниям сторон и письменным материалам дела.
Из записи акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован брак между Ковалевым В.И. и ФИО6 (л.д. 27-28).
Согласно ст. 9 ГК РФ, граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Право гражданина прекратить пользование спорным жилым помещением может быть подтверждено не только выраженным в соответствующей форме договора волеизъявлением, но и определенными действиями в совокупности подтверждающими такое волеизъявление гражданина.
Лицо, выбывшее из жилого помещения, фактически добровольно отказывается от своих прав и обязанностей на жилое помещение.
Понуждение к осуществлению гражданских прав и обязанностей в силу закона не допускается.
Судом установлено, что ответчик Ковалев В.И. постоянно не проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, обязательства по пользованию жилым помещением, в том числе по оплате коммунальных платежей не несет.
Соглашения о порядке пользования спорным имуществом между истцом и ответчиком не заключалось.
Поскольку судом из показаний сторон, допрошенного свидетеля ФИО5 судом установлено, что ответчик Ковалев В.И. в спорной квартире не проживает, не оплачивается расходы по эксплуатации квартиры, бремя содержания данного жилого помещения не осуществляется, в связи с регистрацией ответчика в спорной квартире нарушаются права истца как собственника, то суд приходит к выводу о прекращении права пользования ответчика квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Как разъяснено в Постановлении Конституционного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12, 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №»: уведомление гражданином Российской Федерации органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью. Вместе с тем сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.
Факт регистрации или отсутствие таковой у ответчика по указанному выше адресу не является основанием ограничения или условием реализации прав и свобод истца, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.
На основании ст. 7 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», граждане подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства в случае, если отпало основание, по которому гражданин был зарегистрирован на данной площади.
Анализируя собранные по делу доказательства, исходя из фактических обстоятельств по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении иска Ковалева И.В. и о прекращении у ответчика права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку истец является собственником данной квартиры, оснований для сохранения за Ковалевым В.И. права пользования спорной площадью не имеется, регистрация ответчика в квартире препятствует собственнику распоряжаться имуществом в полном объеме по своему усмотрению.
Судом так же установлено, что жилая площадь, квартира по адресу: <адрес>, необходима истцу, как собственнику указанного жилого помещения, для личного пользования, владения, распоряжения, оформления оплату коммунальных платежей, без учета ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Прекратить право пользования Ковалева Владимира Игоревича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> квартирой №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>.
Обязать УФМС России по г. Москве снять Ковалева Владимира Игоревича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд г. Москвы в течение десяти дней.
Федеральный судья: Т.Ю. Голубева