Решение
Именем Российской Федерации
23 мая 2011 г. г. Москва
Измайловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Смирновой Ю.А., с участием
истца Веслова В.В.,
при секретаре Дубровщик А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Веслова ФИО12 в интересах несовершеннолетних детей Веслова ФИО13 и Веслова ФИО14 к Алениной ФИО8, УФМС России по г. Москве, о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в суд с указанным иском в интересах несовершеннолетних детей Веслова Сергея Валерьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Веслова ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ссылаясь на то, что несовершеннолетние дети являются собственниками однокомнатной квартиры. расположенной по адресу: Москва, <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик Аленина М.А. зарегистрирована в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ как член семьи с согласия ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являвшегося на тот момент собственником вышеуказанной квартиры. В соответствии с п. 7 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продавец ФИО6, а также Аленина М.А. обязуются сняться с регистрационного учета в течение одного месяца после государственной регистрации договора, однако до настоящего времени данный пункт договора не исполнен. Регистрация ответчика Алениной М.А. в спорной квартире препятствует реализации прав собственников пользования жилым помещением, а также обуславливает оплату коммунальных платежей из расчета регистрации Алениной М.А. В связи с изложенным на основании ст. 292 ГК РФ истец просил признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, и обязать УФМС России по городу Москве снять ответчика с регистрационного учета.
Истец Веслов В.В. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик Аленина М.А. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что несовершеннолетние Веслов С.В. и Веслов Д.В. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: Москва, <адрес>, по ? доле в праве общей долевой собственности каждый, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копиями свидетельств о праве собственности (л.д. 6,7).
В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцы приобрели у ФИО6 <адрес>, расположенную по адресу: Москва, <адрес> (л.д. 8).
В соответствии с п. 7 данного договора продавец (ФИО6), а также зарегистрированная в квартире Аленина М.А. обязуются сняться с регистрационного учета и освободить квартиру для проживания покупателей в течение одного месяца после государственной регистрации договора.
Договор купли-продажи зарегистрирован в Главном управлении Федеральной регистрационной службе по городу Москве ДД.ММ.ГГГГ.
Как усматривается из выписки из домовой книги, в спорной квартире зарегистрированы ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, а также ответчик Аленина М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).
Исковые требования к ФИО6 не заявлены.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Поскольку судом установлено, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: Москва, <адрес>, от ФИО6 перешло к Веслову С.В. и Веслову Д.В., право собственности ответчика Алениной М.А., зарегистрированной в вышеуказанном жилом помещении с согласия прежнего собственника подлежит прекращению на основании ст. 292 ГК РФ.
Какого-либо соглашения (в том числе договора найма, договора безвозмездного пользования жилым помещением) между истцом и ответчиками не заключалось.
Договором купли – продажи квартиры, заключенным между ФИО6 и Весловыми, не предусмотрено право пользования жилой площадью бывших членов семьи бывшего собственника квартиры.
При этом суд учитывает, что право собственности ФИО6 на вышеуказанную квартиру приобретено не в порядке приватизации, в связи с чем оснований для сохранения право пользования Алениной М.А. спорным жилым помещением не имеется.
В связи с изложенным исковые требования в части признания ответчика прекратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Исковые требования в части обязания УФМС России по городу Москве снять ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежат, поскольку ответчиком УФМС России по городу Москве права истца не нарушены.
В соответствии со ст.ст. 6, 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» обязанностью гражданина Российской Федерации является регистрация по месту жительства и снятие с регистрационного учета при изменении места жительства.
В соответствии с п. 4.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в г. Москве, утвержденных Постановлением Правительства Москвы от 31 октября 2006 г. №859-ПП, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
По смыслу приведенных правовых норм следует, что решение суда о прекращении права пользования ответчика Алениной М.А. спорным жилым помещением является основанием для снятия последней с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
прекратить право пользования Алениной ФИО10 жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия Алениной ФИО11 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме через Измайловский районный суд г.Москвы.
Судья Ю.А. Смирнова