РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 мая 2011 года Измайловский районный суд г. Москвы
в составе федерального судьи Базаровой В.А.,
при секретаре Дубровщик А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1681/11
по иску Федосова Петра Андреевича к ГСК «Пирс» о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Истец Федосов П.А. обратился в суд с иском к ответчику ГСК «Пирс» о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности, в обосновании своих требований указывая, что решением № от ДД.ММ.ГГГГ Исполком Восточного поселкового совета депутатов трудящихся выделил земельный участок под строительство индивидуального гаража жителю поселка «Восточный» г. Москвы Королеву С.В., в том же году Королев С.В. за свои денежные средства построил гараж и пользовался им до ДД.ММ.ГГГГ В ДД.ММ.ГГГГ распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ Исполком Восточного поселкового совета депутатов трудящихся по соглашению сторон, переоформил право пользования земельным участком с находящимся на нем гаражом с Королева С.В. на него, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время он является владельцем гаража. ДД.ММ.ГГГГ он вступил в гаражно-строительный кооператив «Пирс», согласно проведенной инвентаризации ТБТИ «Восточное» гаражу был определен номер 69 в ГСК «Пирс» по адресу: <адрес>, <адрес>. Для решения вопроса об оформлении права собственности на данный гараж, истец обращался в правление ГСК «Пирс», в Управу района Восточный ВАО <адрес>, однако к их компетенции данный вопрос не относится. По указанным основаниям истец просит признать за ним право собственности на индивидуальный кирпичный гараж №, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>
Истец Федосов П.А. в судебном заседании поддержал исковые требования.
Представитель ответчика – ГСК «Пирс» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в материалах дела имеется заявление, в котором представитель ответчика просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражает (л.д.25а).
3-е лицо – представитель Росреестра по Москве в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени месте судебного разбирательства.
3-е лицо - представитель районной управы Восточный ВАО г. Москвы в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.
Представитель 3-го лица – Департамента земельных ресурсов г. Москвы ТУ ВАО г. Москвы в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени месте судебного разбирательства.
Представитель 3-го лица ТБТИ «Восточное» г. Москвы в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.
Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что на основании решения Исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ № на территории коллективной крытой автостоянки (ККС-4) под гараж размером 3,25 м*6 м жителю пос. Восточный Королеву С.В. был выделен во временное пользование земельный участок (л.д. 8).
На основании распоряжения Супрефекта района поселок Восточный ВАО от ДД.ММ.ГГГГ право временного пользования земельным участком на территории ККС-4 под гараж № было переоформлено на Федосова П.А., в связи с поступлением в Управление района «поселок Восточный» заявлений от Королева С.В.и Федосова П.А. (л.д.9).
Согласно поэтажному плану и экспликации, составленными Восточное территориальное бюро технической инвентаризации г. Москвы (л.д.10,12) гаражное строение, на которое истец просит признать право собственности, расположено по адресу: <адрес>, <адрес>
<адрес>
Согласно справке ГСК «Пирс» (л.д.12) Федосов П.А. является членом ГСК «Пирс» на основании решения общего собрания и владеет гаражом №69, зарегистрированным по адресу: <адрес>, <адрес> денежной задолженности не имеет.
За признанием права собственности на указанный выше гараж Федосов П.А. обращался в Управу района Восточный ВАО г. Москвы, Управление Росреестра по Москве, ГСК «Пирс», ГУП МосгорБТИ, Департамент земельный ресурсов, однако согласно ответов из указанных организаций, Федосову П.А. было рекомендовано обратиться в суд (л.д. 13,15,18,21).
В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет, либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Для приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательской давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы, в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Оценив представленные по делу доказательства, суд считает, что гараж, <адрес>, <адрес>
<адрес>
<адрес>, используется с ДД.ММ.ГГГГ Федосов П.А., начиная с ДД.ММ.ГГГГ, добросовестно, открыто, непрерывно владеет данным недвижимым имуществом, как своим собственным имуществом.
Учитывая изложенное, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, ст. 234 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Федосовым Петром Андреевичем право собственности на кирпичный гараж, расположенный по адресу: <адрес>
<адрес> в силу приобретательной давности.
Данное решение является основанием внесения записи о праве собственности в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним за Федосовым Петром Андреевичем на гараж, расположенный по адресу: <адрес>
<адрес>
<адрес>
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд <адрес> в течение 10 дней.
Федеральный судья Базарова В.А.