Решение
Именем Российской Федерации
18 марта 2011 года г. Москва
Измайловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Смирновой Ю.А.,
с участием
представителя истца Петкогло И.М.,
представителя третьего лица Гопанюк А.В.,
при секретаре Быховской М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Токмакова Александра Николаевича к Федеральному агентству по управлению федеральным имуществом о признании права собственности в силу приобретательской давности,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в суд с иском ссылаясь на тот факт, что Токмаков А.Н. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и Покровской А.В., является законным владельцем кирпичного гаража №, общей площадью <данные изъяты> находящегося по адресу: <адрес>. Указанный гараж принадлежал Покровской А.В. на основании решения <адрес> народного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Со дня заключения вышеуказанного договора и по настоящее время Токмаков А.Н. добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным недвижимым имуществом. На основании изложенного истец просит признать за ним право собственности на кирпичный гараж <данные изъяты> находящийся по адресу: <адрес>.
Истец в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд своего представителя.
Представитель истца Петкогло И.М. в судебное заседание явился. Исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представители ответчика Управления Росимущество, в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица - Управления Росреестра по <адрес>, в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица - Префектуры ВАО <адрес> Гопанюк О.В. в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований.
На основании изложенного у суда имеются основания рассмотреть дело в отсутствие представителей Управления Росимущества, Управления Росреестра по г Москве.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между Токмаковым А.Н. и Покровской А.В. заключен договор купли-продажи гаража бокса №, расположенного по адресу: <адрес> стоимостью <данные изъяты> (л.д. 4).
Также судом установлено, что на основании решения Исполнительного комитета <адрес> совета депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 разрешено переоформление права пользования на гараж во вл. <адрес> (л.д. 71).
В соответствии с экспликацией и поэтажным планом (л.д. 8-9) общая площадь помещения № типа гараж <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>
Согласно свидетельству о браке ФИО7 вступил в брак с ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем ФИО8 была присвоена фамилия «Покровская» (л.д. 5).
Покровской А.В. восстановлен срок принятия наследства в виде гаражного бокса, а также за ней признано право собственности на гараж бокс по <адрес>, что подтверждается решением Перовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).
Согласно установленным обстоятельствам Покровская А.В. произвела отчуждение ФИО9 на сновании договора купли-продажи недвижимого имущества – гаражного бокса №, который ранее имел адрес: <адрес>, вл. 41.
Таким образом, Покровская А.В. являлась собственником гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес>, на законных основаниях.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Руководствуясь ст. 209 ГК РФ Покровская А.В. распорядилась недвижимым имуществом на законных основаниях.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Допрошенные в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ свидетели ФИО10, ФИО11, ФИО12 пояснили, что Токмаков А.Н. ДД.ММ.ГГГГ владеет гаражным боксом №, расположенным по адресу: <адрес>, который ФИО13 приобрел у вдовы Покровской А.В. Свидетели также пояснили, что гаражом ФИО13 пользуется: производил ремонт, хранит транспортное средство марки Фолксфаген.
Кроме того, добросовестный и открытый характер владения и пользования недвижимым имуществом подтверждается:
- договором № от ДД.ММ.ГГГГ о произведении капитального ремонта гаражного бокса №, расположенного по ряду других гаражей, по адресу: <адрес> (л.д. 23);
- актом от ДД.ММ.ГГГГ обследования состояния гаражного бокса №, расположенного по ряду других гаражей, по адресу: <адрес> (л.д. 24);
- актом от ДД.ММ.ГГГГ приемы выполненных работ по договору оказания возмездных услуг (л.д. 25);
- сообщение Госсанэпиднадзора в ВАО <адрес> (л.д. 26);
- сообщением Управления государственной противопожарной службы ВАО <адрес> МЧС России (л.д. 27).
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Ответчиком никаких доказательств незаконного владения и пользования недвижимым имуществом суду представлено не было.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что истец ДД.ММ.ГГГГ добросовестно, открыто, непрерывно владеет недвижимым имуществом – кирпичным гаражом, помещение №, комната №, общей площадью № находящимся по адресу: <адрес>, как своим собственным имуществом.
Учитывая изложенное, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Токмакова Александра Николаевича удовлетворить.
Признать за Токмаковым Александром Николаевичем право собственности на кирпичный гараж, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, помещение №, тип гараж, площадью <данные изъяты>. м. в силу приобретательной давности.
Решение является основанием для регистрации записи о праве собственности Токмакова Александра Николаевича на кирпичный гараж, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, помещение №, <данные изъяты>., в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Ю.А. Смирнова