РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 марта 2011 года г. Москва
Измайловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Задумовой С.И., при секретаре Лосевой Е. А., с участием представителя истца адвоката Бараненковой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Ананяна Врежа Леграновича к Шаманаеву Алексею Викторовичу, Отделению по району Северное Измайлово ОУФМС России по <адрес> в ВАО о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
Установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, указав, что ему на праве собственности принадлежит двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ГУ ФРС по <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. Основанием для возникновения права собственности на спорное жилое помещение является договор пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом <адрес> ФИО7, заключенный с Михайловой З.Н., которая являлась собственником спорной квартиры на основании Договора купли-продажи квартиры, заключенного между ней и Кузнецовой О.В. ДД.ММ.ГГГГ. Прежний владелец спорной квартиры Кузнецова О.В. являлась ее собственником на основании Договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с Шаманаевым А.В. На момент заключения Договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ Шаманаев А.В. представлял в Отделение по району Северное Измайлово ОУФМС России по <адрес> в ВАО сведения о его регистрации по месту жительства по адресу: <адрес>, Кукуевская набережная, <адрес>, однако с регистрационного учета из квартиры по адресу: <адрес> он снят не был. Шаманаев А.В. в спорной квартире не проживает ДД.ММ.ГГГГ, не участвует в оплате коммунальных платежей за квартиру, располагает другим жильем. ДД.ММ.ГГГГ умерла Михайлова З.Н., получатель ренты. ДД.ММ.ГГГГ он обратился в Отделение по району Северное Измайлово ОУФМС России по <адрес> в ВАО с заявлением о снятии с регистрационного учета Михайловой З.Н., представив свидетельство о ее смерти, однако ему в снятии Михайловой З.Н. с регистрационного учета было отказано. Просит суд признать Шаманаева А.В. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> обязать Отделение по району Северное Измайлово ОУФМС России по <адрес> в ВАО снять с регистрационного учета Шаманаева А.В., Михайлову З.Н. по месту жительства по адресу: <адрес>
В судебное заседание не явились ответчик Шаманаев А.В., извещен надлежащим образом и представитель ответчика Отделения по району Северное Измайлово ОУФМС России по <адрес> в ВАО и третье лицо Ананян М.В., имеются письменные заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 40,54), что дает суду возможность рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
В судебном заседании представитель истца адвокат Бараненкова М.С. настаивала на исковых требованиях, просит иск удовлетворить в полном объеме.
Выслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что Аванян Вреж Легранович является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ГУ ФРС по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).
Основанием для возникновения права собственности Аваняна В.Л. на указанное жилое помещение является договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный ДД.ММ.ГГГГ, между Аваняном В.Л. и Михайловой З.Н., удостоверенный нотариусом <адрес> ФИО7 (л.д. 8).
Михайлова З.Н. являлась собственником квартиры по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ГУ ФРС по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12), на основании договора купли-продажи квартиры, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, между ней и Кузнецовой О.В. (л.д.13).
Прежний владелец квартиры по адресу: <адрес>, Кузнецова О.В. являлась собственником на основании договора купли-продажи квартиры, подписанного ДД.ММ.ГГГГ в простой письменной форме, между Кузнецовой О.В. и Шаманаевым А.В. и зарегистрированного в ГУ ФРС по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ Михайлова З.Н. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.46).
Согласно выписки из домовой книги по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в указанной квартире зарегистрированы Аванян В.Л., Аванян М.В., Шаманаев А.В., Михайлова З.Н. (л.д.11).
Как следует из Единого жилищного документа (справка о заявителе) № от ДД.ММ.ГГГГ, собственником квартиры является Аванян Вреж Легранович, зарегистрирован в квартире с ДД.ММ.ГГГГ. Помимо собственника в квартире зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ Ананян Моника Врежовна – дочь собственника, с ДД.ММ.ГГГГ Михайлова Зинаида Николаевна – получатель ренты, с ДД.ММ.ГГГГ Шаманаев Алексей Викторович – бывший владелец (л.д.9-10).
Согласно справке ОВД по району Северное Измайлово <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ1 года, Шаманаев Алексей Викторович по месту постоянной регистрации по адресу: <адрес> не проживает с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 57).
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Учитывая, что ответчик Шаманаев А.В. не проживает в принадлежащей истцу Ананяну В.Л. квартире с ДД.ММ.ГГГГ, суд считает, что заявленные требования о признании его прекратившим право пользования спорным жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ “О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ"” гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.
Согласно ст. 7 названного Закона, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства – на основании заявления гражданина по новому месту жительства.
В соответствии с п. 4.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в <адрес>, утвержденных Постановлением Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае смерти или объявления умершим вступившим в законную силу решением суда - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: смерти или объявления решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке.
В соответствии с п. 32 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основанию, предусмотренному подпунктом д. пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.
В связи с тем, что Михайлова З.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, однако до настоящего времени не снята с регистрационного учета по месту жительства истца, а также не снят с регистрационного учета ответчик Шаманаев А.В., истец не может распорядиться принадлежащей ему на праве собственности квартирой в полном объеме, несет дополнительные затраты по оплате коммунальных услуг за ответчика и умершего человека.
Учитывая изложенное, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Признать Шаманаева Алексея Викторовича, прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Обязать отделение по району Северное Измайлово ОУФМС России по <адрес> в ВАО снять сведения с регистрационного учета Шаманаева Алексея Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Михайловой Зинаиды Николаевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд <адрес> в течение 10 дней.
Федеральный судья С.И. Задумова