ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14.06.2011г. Измайловский районный суд города Москвы в составе председательствующего федерального судьи Читаевой Л.Е., с участием прокурора Клёнина А.В., при секретаре Крыловой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента жилищной политики и жилищного фонда <адрес> к Санниковой Светлане Алексеевне о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец ДЖП и ЖФ <адрес> обратился в суд с данным иском к ответчику Санниковой С.А. о выселении без предоставления другого жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в собственности <адрес>, является юридически свободным и подлежит распределению в установленном законом порядке, однако ДЖП и ЖФ <адрес> лишен возможности заселить освободившееся жилое помещение, поскольку в настоящее время без законных на то оснований жилое помещение самовольно занимает ответчик, распорядительных документов о предоставлении ответчику спорного жилого помещения не издавалось, договор социального найма или иной договор собственником жилого помещения с ответчиком не заключался, добровольно освободить жилое помещение ответчик отказывается. В связи с тем, что проживание ответчика в спорном жилом помещении нарушает права <адрес> истец просит суд выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Представитель истца по доверенности Федоров И.С. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик Санникова С.А. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, возражений на иск не представила, рассмотреть дело в её отсутствие не просила, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства с согласия представителя истца.
Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В судебном заседании установлено, что спорная жилая площадь представляет собой квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>
Согласно справки № ГУ ИС района Соколиная гора <адрес>, ответственный квартиросъемщик ФИО4 выбыл из указанной квартиры ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью (л.д.5-6).
Право собственности на указанную квартиру принадлежит <адрес>, согласно свидетельства о государственной регистрации права, выданного на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является выморочным имуществом и переходит в собственность по наследству городу Москве Российской Федерации, право собственности за городом Москвой зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-9).
Таким образом, указанное жилое помещение освободилось и подлежит распределению в установленном законом порядке, поскольку в установленном законом порядке собственником жилого помещения, в данном случае Департаментом жилищной политики и жилищного фонда <адрес> никакие договоры ни с кем в отношении спорной квартиры, которые действуют в настоящее время, не заключались.
Согласно акта обследования жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, составленного ГУ ИС района Соколиная гора <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, на данной жилой площади в настоящее время проживает ответчица Санникова С.А. без законных на то оснований (л.д.7). Ответчик зарегистрирована по месту своего жительства по адресу: <адрес>, что следует из паспорта ответчика, что было установлено в ходе проверки спорной квартиры (л.д.7).
Судом установлено, что ответчик проживает по указанному адресу не имея на то законных оснований, в свою очередь ДЖП и ЖФ <адрес> лишен возможности заселить указанное освободившееся жилое помещение в виде спорной квартиры.
Никаких распорядительных документов о предоставлении ответчику указанной квартиры не издавалось, договор социального найма или иной договор социального найма или иной договор собственником жилого помещения с ответчиком не заключался, добровольно освободить жилое помещение ответчик отказывается.
Проживание ответчика в спорной квартире нарушает права собственника спорного жилого помещения <адрес> в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда <адрес> по распоряжению указанной квартирой.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. По смыслу ст. 304 ГК РФ - достаточным основанием для предъявления данных требований является сам факт нарушения прав собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.
В ходе судебного разбирательства установлено, что жилая площадь по адресу: <адрес>, находится является собственностью <адрес>.
Проживание Санниковой С.А. без законных на то оснований, в указанной квартире противоречит требованиям жилищного законодательства, и нарушает права собственника жилья по пользованию, владению и распоряжению данным имуществом, в установленном законом порядке, в связи с чем суд приходит к выводу о выселении ответчика со спорной жилой площади без предоставления другого жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Выселить Санникову Светлану Алексеевну из <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение десяти дней.
Федеральный судья: Читаева Л.Е.