РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 июня 2011г. Измайловский районный суд г.Москвы в составе председательствующего федерального судьи Читаевой Л.Е. при секретаре Мясниковой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Дронина Владимира Николаевича к Управе района Восточное Измайлово г.Москвы о признании автостоянок общественными автостоянками, обязании убрать ограждение,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с данным иском к <адрес> Восточное Измайлово <адрес> о признании автостоянок общественными автостоянками, обязании убрать ограждение, мотивируя тем, что в <данные изъяты> в соответствии с планами благоустройства <адрес> с дворовых территорий домов <адрес> были убраны гаражи и ракушки, на освободившихся дворовых территориях были построены три автомобильные стоянки, сооружение которых проводилось по соглашению с <адрес> Восточное Измайлово <адрес>. Стоянки имеют металлические заборы и ворота с замками, ограничивающие доступ к стоянкам граждан, не принимавших участие в финансировании стоянок. Днем в рабочие дни, закрытые на замки стоянки пустуют, а дворовые проезды и санитарные зоны близ лежащих жилых домов и улиц забиты автомобилями жителей и сотрудников многочисленных коммерческих организаций, расположенных в жилых домах <адрес>. С созданием указанных стоянок, автомобили жителей и сотрудников коммерческих организаций были вытеснены в установленные санитарные зоны жилых домов, дворовые проезды. Истец считает, что при создании дворовых автостоянок Управой района Восточное Измайлово г.Москвы допущен произвол, повлекший нарушение конституционных прав и свобод многих граждан, в том числе и истца, попытки решить возникший конфликт в административном порядке результата не принесли, в связи с этим истец просит суд признать автостоянки общественными автостоянками и обязать Управу района Восточное Измайлово г.Москвы убрать ограждения с автостоянок.
Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что ранее он пользовался дворовой территорией, где расположены три автостоянки, в настоящее время парковать свою машину на дворовой территории не может, поскольку выезд на автостоянки ограничен, также пояснил, что в автостоянках имеются конкретные места для участников этих автостоянок, которые собирали денежные средства и обустраивали эту территорию, истец был одним из инициаторов возведения указанных стоянок, однако в оплате автостоянок участия не принимал.
Представитель ответчика по доверенности Зимарев О.Р. в судебное заседание явился, с иском не согласен, пояснил, что указанные стоянки образовались в силу того, что их организовало общее собрание жителей, проживающие в домах <адрес> на свои денежные средства, установка автостоянок была согласована с гаражно-стояночной комиссией при Управе района Восточное Измайлово г.Москвы.
Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Распоряжением Правительства г. Москвы от 01.03.2006 N 308-РП префектурам и управам соответствующих административных округов поручено совместно с Комитетом по архитектуре и градостроительству города Москвы предусматривать в проектах благоустройства дворовых территорий места для парковки личного автотранспорта жителей домов.
Для организованного хранения личного автотранспорта жителей домов <адрес>, решением гаражно-стояночной комиссией управы района Восточное Измайлово г.Москвы от ДД.ММ.ГГГГ было проведено согласование с жителями этих домов для организации общественной автостоянки силами и средствами жителей данных домов, предназначенной для временного хранения и парковки личного автотранспорта, принадлежащего жителям данных домов (л.д.6-7).
Согласно ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.
Статья 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ предусматривает что, в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Из этого следует, что жители данных домов обладают правом общедолевой собственности на имущество в силу закона и несут бремя содержания данного имущества.
Граждане, проживающие в домах <адрес> добровольно объединились в простые некоммерческие товарищества для эксплуатации и обслуживания данных автопарковок, которые согласно плану благоустройства придомовой территории относится к данным жилым домам. Для гостей столицы предусмотрены гостевые карманы согласно плану благоустройства дворовой территории.
ДД.ММ.ГГГГ между ГУ ИС района Восточное Измайлово г.Москвы и простым гражданским товариществом «Н.Первомайская 48/9» было заключено соглашение, согласно которого ГУ ИС района Восточное Измайлово г.Москвы передало на общественную сохранность и в эксплуатацию площадку для автотранспортных средств простому гражданскому товариществу «Н.Первомайская 48/9» (л.д.33-34).
ДД.ММ.ГГГГ между ГУ ИС района Восточное Измайлово г.Москвы и простым гражданским товариществом «Одуванчики» было заключено соглашение, согласно которого ГУ ИС района Восточное Измайлово г.Москвы передало на общественную сохранность и в эксплуатацию площадку для автотранспортных средств простому гражданскому товариществу по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д.35-36).
ДД.ММ.ГГГГ между ГУ ИС района Восточное Измайлово г.Москвы и простым гражданским товариществом «Нижняя Первомайская 44» было заключено соглашение, согласно которого ГУ ИС района Восточное Измайлово г.Москвы передало на общественную сохранность и в эксплуатацию площадку для автотранспортных средств простому гражданскому товариществу по адресу: <адрес> (л.д.37-38).
Таким образом, сооружение трех автомобильных стоянок, расположенных на дворовых территориях домов <адрес> было согласовано с гаражно-стояночной комиссией района Восточное Измайлово г.Москвы, стоянки были организованы на средства жителей указанных домов, жители указанных домов объединились в простые товарищества, между ГУ ИС района Восточное Измайлово г.Москвы и простыми товариществами были заключены соглашения о передаче автостоянок для эксплуатации простым товариществам.
Из объяснений истца следует, что он сам выступал инициатором возведения указанных стоянок, однако в оплате стоянок не участвовал в связи с тем, что является пенсионером и его доход не позволяет оплатить место на стоянке.
Поскольку организация указанных стоянок была согласована с Управой района Восточное Измайлово г.Москвы, суд приходит к выводу, что снований для удовлетворения исковых требования истца не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска Дронина Владимира Николаевича к Управе района Восточное Измайлово г.Москвы о признании автостоянок общественными автостоянками, обязании убрать ограждение – отказать.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней.
Федеральный судья: Л.Е.Читаева.