РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. Москва
Измайловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Голубевой Т.Ю., с участием помощника Измайловского межрайонного прокурора г. Москвы Кленина А.В., при секретаре Сухановой Н.Н., с участием представителя истца Габышевой Ю.Н. по доверенности Петкогло И.М., ответчика Гусевой А.А., представителя третьего лица ООП МВМО Измайлово в г. Москве Алешниковой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Габышевой Юлии Николаевны к Простополову Николаю Владимировичу, Гусевой Анне Александровне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Простополовой Екатерины Николаевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Простополова Александра Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, УФМС России по г. Москве о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с настоящим иском к ответчикам, указав, что ей на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>. В спорной квартире зарегистрированы помимо нее также ответчики, после регистрации которых Гусева А.А. (бывшая жена племянника истца Простополова) создала для истца невыносимые условия для проживания. Коммунальные платежи за квартиру никто кроме истца не оплачивает. Ответчик Простополов Н.В. в спорной квартире не проживает. Истец неоднократно обращался к ответчикам с требованием освободить спорную квартиру и сняться с регистрационного учета, однако ответчики до настоящего времени требования не выполнили. Поскольку ответчики перестали быть членом семьи собственника, истец просит суд признать ответчиков Простополова Н.В., Гусеву А.А., Простополову Е.Н., Простополова А.Н. прекратившими право пользования квартирой по адресу: <адрес>, выселить ответчиков Гусеву А.А., Простополову Е.Н., Простополова А.Н. из спорной квартиры, обязать УФМС России по г. Москве снять сведения ответчиков Простополова Н.В., Гусевой А.А., Простополовой Е.Н., Простополова А.Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В судебное заседание не явились ответчик Простополов Н.В., представитель ответчика УФМС России по г. Москве, извещены надлежащим образом, что дает суду возможность рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме, суду пояснил, что истец является собственником спорной квартиры. Ответчики были вселены в спорную квартиру в связи с регистрацией брака между племянником истицы и ответчицей Гусевой. Брак между ними был расторгнут, в связи с чем ответчики утратили право пользования спорной квартирой. Поскольку ответчики перестали быть членом семьи собственника, просит суд признать ответчиков Простополова Н.В., Гусеву А.А., Простополову Е.Н., Простополова А.Н. прекратившими право пользования квартирой по адресу: <адрес>, выселить ответчиков Гусеву А.А., Простополову Е.Н., Простополова А.Н. из спорной квартиры, обязать УФМС России по г. Москве снять сведения ответчиков Простополова Н.В., Гусевой А.А., Простополовой Е.Н., Простополова А.Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В судебном заседании ответчица Гусева А.А. исковые требования признала частично, не возражала против прекращения права пользования ее и ее детей спорной квартирой, однако просит предоставить им отсрочку в три года, поскольку иного жилья у них нет.
Выслушав доводы участников процесса, допросив свидетеля Простополову Н.Н., исследовав имеющиеся в деле доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск не подлежит удовлетворению, поскольку будут нарушены права несовершеннолетних детей, заключение органов опеки и попечительства района Измайлово, суд приходит к следующим выводам.
Частью первой ст. 40 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе, как по решению суда.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения и по смыслу данной статьи - достаточным основанием для предъявления данных требований является сам факт нарушения прав собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что спорная квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Габышевой Ю.Н. на основании соглашения о расторжении договора ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением, что следует из свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 4).
Из Единого Жилищного Документа по адресу: <адрес> следует, что по данному адресу зарегистрированы: Габышева Ю.Н., Гусева А.А., Простополов А.Н., Простополов Н.В., Простополова Е.Н. (л.д. 5-6).
ДД.ММ.ГГГГ между Простополовым Н.В. и Гусевой А.А. был заключен брак, что следует из свидетельства о заключении брака (л.д. 17). В данном браке у сторон родились дети Простополова Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и Простополов А.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., что следует из свидетельств о рождении (л.д. 30-31).
ДД.ММ.ГГГГ между Габышевой Ю.Н. и Простополовым Н.В. был заключен договор ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением на квартиру по адресу: <адрес>, который был расторгнут на основании соглашения о расторжении договора ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением, что следует из договора ренты и свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 4, 18).
ДД.ММ.ГГГГ между Габышевой Ю.Н. и Гусевой А.А. был заключен договор найма жилого помещения квартиры по адресу: <адрес> сроком на полгода (л.д. 19).
Из справок следует, что Простополов А.Н. посещает детский сад № №, а Простополова Е. учится в 4 классе средней общеобразовательной школы № (л.д. 21).
Из выписки Управления Росреестра по Москве следует, что Гусева А.А., Простополов Н.В. не имеют на праве собственности каких-либо жилых помещений в городе Москве.
Из согласия от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Простополов Н.В. дает свое согласие и просит снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Из показаний свидетеля Простополовой Н.Н., данными ею в настоящем судебном заседании следует, что она является сестрой истицы, она готова зарегистрировать ответчиков по своему месту жительства.
Из акта обследования жилищных условий по адресу: <адрес> следует, что в результате обследования установлено, что по указанному адресу располагается отдельная однокомнатная квартира. В квартире зарегистрированы: Габышева Ю.Н. – истец, Гусева А.А. (ответчик), Простополов Н.В. (ответчик), Простополов А.Н. (сын ответчиков), Простополова Е.Н. (дочь ответчиков). Квартира соответствует санитарно-эпидемиологическим нормам и требованиям, содержится в чистоте. Кухня и места общего пользования находятся в удовлетворительном состоянии (л.д. 38).
Из заключения ООП МВМО Измайлово в г. Москве следует, что удовлетворение заявленных требований может противоречить интересам малолетних Простополовой Е.Н. и Простополова А.Н.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом
В силу требований п. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
При этом применение положений ст. 31 ЖК РФ не ставится в зависимость от момента прекращения семейных отношений между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи.
Учитывая, что жилищные правоотношения носят длящийся характер, то по общему правилу к ним применяется закон, действующий в настоящее время, т.е. применению подлежат положения Жилищного кодекса Российской Федерации независимо от того, когда были прекращены семейные отношения, до или после его введения в действие.
Поскольку спорное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, право пользования ответчиков на спорную квартиру подлежит прекращению, однако суд учитывает, что ответчица с несовершеннолетними детьми в силу своего материального положения не в состоянии приобрести иное жилое помещение, в связи с чем суд считает возможным сохранить право временного пользования ответчицы Гусевой А.А. с несовершеннолетними детьми на спорную квартиру сроком на полтора года, с учетом частичного признания иска ответчицей Гусевой А.А. Так же суд учитывает признание иска ответчиком Простополовым Н.В., указанное в согласии, в связи с чем право пользования спорной квартирой ответчика Простополова Н.В. подлежит прекращении.
Суд считает, что заявленные требования о выселении ответчиков Гусевой А.А. с несовершеннолетними детьми Простополовым А.Н. и Простополовой Е.Н. из спорной квартиры не подлежат удовлетворению, поскольку им было предоставлено право временного проживания в спорной квартире.
В силу требований ч. 5 ст. 31 ЖК РФ, по истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи.
До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.
С учетом изложенного, суд не находит оснований для выселения ответчицы Гусевой А.А. с несовершеннолетними детьми Простополовой Е.Н. и Простополовым А.Н. из квартиры по адресу: <адрес> снятии их с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку за ответчицей с несовершеннолетними детьми сохранено право временного пользования на данной жилой площади на определенный срок, по истечении которого (либо до истечения указанного срока, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права) истец вправе ставить требования о выселении и снятии ответчиков с регистрационного учета, если соглашением между ними (истцами и ответчиком) не будет установлено иное в праве ответчицы на спорное жилое помещение.
В соответствии со ст.ст. 6, 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» обязанностью гражданина Российской Федерации является регистрация по месту жительства и снятие с регистрационного учета при изменении места жительства.
В соответствии с п. 4.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в г.Москве, утвержденных Постановлением Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
В связи с тем, что судом было предоставлено временное право пользования спорной квартирой ответчице Гусевой А.А. с несовершеннолетними детьми Простополовой Е.Н. и Простополова А.Н., поэтому суд считает, что требования истца о снятии ответчицы с несовершеннолетними детьми с регистрационного учета не подлежат удовлетворению.
Учитывая изложенное, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Прекратить право постоянного пользования Простополова Николая Владимировича, Гусевой Анны Александровны, несовершеннолетних детей Простополовой Екатерины Николаевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Простополова Александра Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения квартирой по адресу: <адрес>.
Сохранить право временного пользования Гусевой Анны Александровны, несовершеннолетних детей Простополовой Екатерины Николаевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Простополова Александра Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения квартирой по адресу: <адрес>сроком на один год шесть месяцев до ДД.ММ.ГГГГ.
Обязать УФМС России по г. Москве снять сведения с регистрационного учета Простополова Николая Владимировича квартиры по адресу: <адрес>.
В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд г. Москвы в течение 10 дней.
Федеральный судья Голубева Т.Ю.