РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 июня 2011 года Измайловский районный суд г.Москвы в составе председательствующего федерального судьи Читаевой Л.Е., при секретаре Мясниковой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Блюм Николая Эвальевича к Блюм Евгении Николаевне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, УФМС России по <адрес> о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с данным иском, мотивируя тем, что он на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире была зарегистрирована по месту жительства дочь истца - ответчик Блюм Е.Н., однако фактически в спорную квартиру ответчик никогда не вселялась, а вселилась и фактически проживала в квартире матери истца ФИО5 по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ ответчик заключила договор найма (субаренды) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с момента заключения договора найма проживает по указанному адресу, производя оплату всех необходимых платежей за квартиру, в которой проживает, ДД.ММ.ГГГГ у ответчика родился сын Блюм Лев Ильич, который был зарегистрирован по месту жительства по адресу спорной квартиры, однако ни ответчик Блюм Е.Н., ни её несовершеннолетний сын ФИО3 в спорной квартире не проживают, ответчик Блюм Е.Н. коммунальные платежи за себя и своего несовершеннолетнего сына за спорную квартиру не оплачивает, совместного хозяйства с истцом не ведет, никаких вещей ответчиков в квартире не имеется, препятствий в пользовании жилым помещением ответчикам не чинится, попыток вселения в спорное жилое помещение ответчиком Блюм Е.Н. совместно с сыном не предпринималось, ответчик не ведет с истцом совместного хозяйства, единого бюджета не имеет, в связи с чем ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, регистрация ответчиков в спорной квартире нарушает права истца по распоряжению и пользованию спорной квартирой. В связи с этим истец просил суд признать ответчиков не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и обязать УФМС России по <адрес> снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.
В процессе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования и просит суд прекратить право пользования ответчиков спорным жилым помещением, и обязать УФМС России по <адрес> снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу (л.д.75-79, 176).
Представитель истца по доверенности Сальникова Н.А. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что ответчик Блюм Е.Н. коммунальные платежи по спорной квартире за себя и за своего сына ФИО3 не оплачивает, их вещей в спорной квартире не имеется, ответчики в спорной квартире никогда не проживали, ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время ответчики совместного хозяйства с семьей истца не ведут, единого бюджета не имеют, ответчики не являются членами семьи истца, фактически в спорной квартире проживает истец с супругой и сыном.
Ответчик Блюм Е.Н., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебное заседание явилась, решение по делу оставила на усмотрение суда, пояснила, что указанные истцом обстоятельства не оспаривает, с истцом сложились конфликтные отношения, в спорной квартире ни она, ни её сын действительно никогда не проживали, их вещей в квартире нет, совместного хозяйства с истцом не ведут, единого бюджета не имеют, коммунальные платежи за спорную квартиру она за себя и своего несовершеннолетнего сына не оплачивает, истец не является членом их семьи, также пояснила, что в случае прекращения права пользования жилым помещением она не просит сохранить за ней и её сыном право временного пользования спорной квартирой, о чем имеется подпись ответчика в протоколе судебного заседания (л.д.185), поскольку ответчик намерена зарегистрировать себя и своего сына в квартире по адресу: <адрес>, в которой они проживают.
Представитель ответчика Блюм Е.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО3, по доверенности ФИО7 в судебное заседание явилась, решение по делу оставила на усмотрение суда, пояснила, что ответчики никогда в спорной квартире не проживали, никаких платежей за спорную квартиру не оплачивают, совместно хозяйства стороны не ведут, общего бюджета не имеют, в связи с конфликтом между сторонами, Блюм Е.Н. совместно с сыном самостоятельно сняться с регистрационного учета не намерена, ответчики фактически проживают по адресу: <адрес>, также в случае удовлетворения иска ответчики не просят сохранить за ними право временно пользования спорной квартирой.
Представитель ответчика УФМС России по <адрес> в судебное заседание не явился, судом извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.
Представитель 3-го лица Органа опеки и попечительства <адрес> по доверенности Белова Е.С. в судебное заседание явилась, исковые требования не поддержала, пояснила, что проведенным обследованием спорной квартиры, установлено, что вещей ответчиков в спорной квартире не имеется.
3-е лицо Блюм М.А. в судебное заседание явилась, иск поддержала, пояснила, что является супругой истца, общего хозяйства с ответчиками истец не ведет, единого бюджета не имеется.
3-е лицо Блюм М.Н. в судебное заседание явился, иск поддержал.
Суд, выслушав представителя истца, ответчика, представителя ответчиков, 3-х лиц, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение Органа опеки и попечительства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истец Блюм Н.Э. состоит в зарегистрированном браке с 3-м лицом Блюм М.А. (л.д.16), от данного брака имеются дети: ответчик Блюм Е.Н. (л.д.18) и 3-е лицо Блюм М.Н. (л.д.17).
Истец Блюм Н.Э. является собственником <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Блюм Н.Э. с одной стороны и ФИО11, ФИО12, ФИО13 с другой стороны (л.д.19), данный договор удостоверен нотариусом <адрес> ФИО14 и зарегистрирован в реестре за №
Ответчик Блюм Е.Н. имеет несовершеннолетнего сына ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.26).
На указанной жилой площади зарегистрированы по месту жительства истец Блюм Н.Э., ответчики Блюм Е.Н. и несовершеннолетний ФИО3, жена истца - Блюм М.А., сын истца - Блюм М.Н. (л.д.20-22).
На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В обоснование заявленных требований истец ссылается на то обстоятельство, что ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире была зарегистрирована по месту жительства дочь истца - ответчик Блюм Е.Н., однако фактически в спорную квартиру ответчик никогда не вселялась, и не проживала до настоящего времени, а вселилась и фактически проживала в квартире матери истца ФИО5 по адресу: <адрес>, затем ответчик снимала квартиру, в настоящее время проживает в квартире по адресу: <адрес>, внук истца несовершеннолетний ФИО3 с момента регистрации на спорной жилой площади по настоящее время также никогда не проживал, ответчик Блюм Е.Н. коммунальные платежи за себя и своего несовершеннолетнего сына за спорную квартиру не оплачивает, совместного хозяйства с истцом не ведет, никаких вещей ответчиков в квартире не имеется, препятствий в пользовании жилым помещением ответчикам не чинится, попыток вселения в спорное жилое помещение ответчиком Блюм Е.Н. совместно с сыном не предпринималось, ответчик Блюм Е.Н. не ведет с истцом совместного хозяйства, единого бюджета не имеет, в связи с чем ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения.
Указанные доводы истца нашли свое подтверждение в судебном заседании.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из объяснений ответчика Блюм Е.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, следует, что обстоятельств исковых требований, указанных истцом, она не отрицает, не оспаривает того, что в спорной квартире ни она, ни её несовершеннолетний сын Лев никогда не проживали, препятствий в проживании им со стороны истца не чинится, совместного хозяйства с истцом она не ведет, личных вещей ответчиков в спорной квартире не имеется, никаких платежей за спорную квартиру за себя и своего сына она не оплачивает, в настоящее время совместно с сыном фактически проживает в квартире по адресу: <адрес>, которая ей была предоставлена в связи с трудовыми отношениями.
ДД.ММ.ГГГГ между ГУЗ <адрес> «Станция скорой и неотложной медицинской помощи им ФИО15» Департамента здравоохранения <адрес> и ответчиком Блюм Е.Н. был заключен договор найма (субаренды) №, в соответствии с которым в пользование ответчика Блюм Е.Н. передано жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23-25).
В соответствии со справкой Абонентского отдела ГБУ «ИС района Теплый Стан», Блюм Е.Н. проживает по адресу: <адрес>, задолженности по оплате жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не имеет (л.д.98).
По сообщению Городской поликлиники № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетний ФИО3 обслуживается в поликлинике № <адрес> с рождения по адресу фактического проживания по Ленинскому пр-ту, поликлинику посещает регулярно, то с папой, то с мамой (л.д.87), ответчик Блюм Е.Н. в базе данных поликлиники отсутствует, за медицинской помощью никогда не обращалась (л.д.88).
По сообщению Городской поликлиники № <адрес>, ответчик Блюм Е.Н. прикреплена к Городской поликлинике № <адрес> (л.д.130).
Согласно Акта обследования жилищно-бытовых условий от ДД.ММ.ГГГГ, составленного Органом опеки и попечительства Муниципалитета Теплый стан <адрес> установлено, что по адресу: <адрес>, расположена однокомнатная служебная квартира, в квартире проживают Блюм Е.Н. с сыном ФИО3 В квартире чисто, уютно, имеется лоджия, в комнате имеется кресло, комод, детская кровать, двуспальная кровать, музыкальный центр, телевизор, на кухне имеются все необходимые предметы домашнего обихода, жилищно-бытовые условия в квартире хорошие (л.д.121).
По сообщению Городской поликлиники № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по адресу спорной квартиры, ответчик Блюм Е.Н. состоит в регистре поликлиники, в 2010г., в 2011г. обращений в поликлинику не отмечено (л.д.124).
Согласно ответа детской городской поликлиники № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по адресу расположения спорной квартиры, несовершеннолетний ФИО3 в регистре прикрепленного детского населения не числится и в поликлинике не обслуживается, обращений в поликлинику, посещений участковым педиатром на дому не зарегистрировано (л.д.125).
По сообщению Московского Межрайонного почтамта № от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу спорной квартиры на имя ответчика Блюм Е.Н. в поступлении значится одно заказное письмо, которое поступило ДД.ММ.ГГГГ и было получено ДД.ММ.ГГГГ отцом адресата (л.д.174).
Согласно Акта обследования жилищно-бытовых условий, составленного ДД.ММ.ГГГГ Органом опеки и попечительства Муниципалитета <адрес>, произведенного в отношении спорной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> установлено, что по указанному адресу расположена трехкомнатная квартира, в которой фактически по месту жительства проживают истец Блюм Н.Э., его жена Блюм М.А. и их сын Блюм М.Н., квартира обставлена необходимой мебелью, поддерживается чистота и порядок, сделан ремонт, ответчик Блюм Е.Н. и ее несовершеннолетний сын в квартире не проживают, их вещей в квартире не имеется (л.д.126).
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО16 показал, что является соседом ответчика Блюм Е.Н. по предыдущему месту жительства по адресу: <адрес>, ответчик Блюм Е.Н. на протяжение 3-4 лет постоянно с 2000г. проживала по указанному адресу со своей бабушкой, без родителей.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО17 показала, что является знакомой 3-го лица Блюм М.Н., знает семью истца с 2000г., ответчик в спорной квартире никогда не проживала, ее вещей и вещей ее сына в квартире не имеется, Блюм Е.Н. совместно с сыном проживает отдельно, ведет самостоятельное хозяйство.
В подтверждении своих доводов истцом представлены квитанции об оплате коммунальных услуг за спорную квартиру, из которых следует, что истец оплачивает все необходимые платежи за квартиру, ответчик Блюм Е.Н. не принимают участия в оплате коммунальных платежей за себя и своего несовершеннолетнего сына (л.д.140-172).
Таким образом, судом установлено, что ответчики не проживают и никогда не проживали на спорной жилой площади с момента регистрации на ней по месту жительства, совместного хозяйства ответчиком Блюм Е.Н. в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка с собственником спорного жилого помещения не ведется, единого бюджета не имеют.
В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В соответствии со ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» - членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Согласно п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» - по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Судом установлено, что несовершеннолетний ответчик ФИО3, являясь внуком истца, также не является членом семьи истца, поскольку совместно с истцом не проживает, его родители совместного хозяйства с истцом не ведут, оплату необходимых платежей за ребенка за спорное жилое помещение не производят.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
Из собранных по делу доказательств следует, что несовершеннолетний ответчик ФИО3 фактически проживает совместно со своей мамой ответчиком Блюм Е.Н. в квартире по адресу: <адрес>.
Оценив представленные по делу доказательства, суд находит, что ответчик Блюм Е.Н. совместно со своим несовершеннолетним сыном ФИО3 в спорной квартире никогда не проживали, совместного хозяйства с истцом – собственником жилого помещения ответчик Блюм Е.Н. не ведет, бремя содержания расходов за спорное жилое помещение за себя и сына не несет, фактически проживают по другому адресу. При указанных обстоятельствах требование истца о прекращении права пользования жилым помещением у ответчика Блюм Е.Н. и ее несовершеннолетнего сына ФИО3 подлежит удовлетворению, поскольку судом установлено, что ответчики не являются членами семьи собственника спорного жилого помещения.
В соответствии с п. 15 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № - При рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
Сведений о правах собственности на объекты недвижимого имущества на имя Блюм Е.Н. в органах Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (л.д. 44) <адрес> (л.д.48) не имеется.
Сведений о правах собственности на объекты недвижимого имущества на имя ФИО3 в органах Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (л.д. 45) <адрес> (л.д.46) не имеется.
В процессе судебного разбирательства ответчик пояснила, что в случае прекращения права пользования спорным жилым помещением она не просит сохранить за ней и её сыном право временного пользования спорной квартирой, о чем имеется подпись ответчика в протоколе судебного заседания (л.д.185), поскольку ответчик намерена зарегистрировать себя и своего сына в квартире по адресу: <адрес>, в которой они проживают.
При указанных обстоятельствах суд находит, что за ответчиками право временного пользования спорным жилым помещением сохранять не целесообразно, в связи с этим ответчик Блюм Е.Н. и ее несовершеннолетний сын ФИО3 подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>
Истец является собственником спорной жилой площади, регистрация ответчиков на данной жилой площади не позволяет истцу распоряжаться своей собственностью в полной мере, поскольку при наличии зарегистрированных в спорной квартире и не проживающих ответчиков, истец лишен возможности в полной мере осуществлять свои права собственника по распоряжению принадлежащей ему по праву собственности квартирой.
Проанализировав собранные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить право пользования Блюм Евгении Николаевны и несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Обязать УФМС России по <адрес> снять Блюм Евгению Николаевну и несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней.
Федеральный судья: Читаева Л.Е.