Решение
Именем Российской Федерации
30 июня 2011 года г. Москва
Измайловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Смирновой Ю.А.,
с участием истцов Пановой Т.С., Кудряшовой М.П.,
ответчика Панова П.В.,
при секретаре Захаровой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Пановой Тамары Сергеевны, Кудряшовой Маргариты Петровны к Панову Павлу Владимировичу о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
истцы обратились в суд с иском, ссылаясь на то, что являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>, где Пановой Т.С. принадлежит <данные изъяты> квартиры, Кудряшовой М.П. – <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ квартира была приобретена истцами и ответчиком в равнодолевую собственность по договору мены у ДЖП и ЖФ г.Москвы. ДД.ММ.ГГГГ ответчик Панов П.В. подарил свою <данные изъяты> в спорной квартире своей матери Пановой Т.С. по договору мены. В ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехал из спорной квартиры в другую квартиру к своей супруге по адресу: Москва, <адрес>, и более в спорную квартиру не вселялся. С ДД.ММ.ГГГГ истцы потеряли связь с ответчиком, поскольку ответчик с семьей переехали на другое место жительства и адреса истцам ответчик не сказал. В ДД.ММ.ГГГГ истец Панова Т.С. обратилась в ОВД по району Северное Измайлово с заявлением о розыске ответчика, в результате чего ДД.ММ.ГГГГ было вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела, где указывалось, что Панов П.В. «…никуда не пропадал и в настоящий момент находится дома… претензий ни к кому не имеет, просит его больше по данному поводу не беспокоить». Коммунальные платежи в спорной квартире ответчик не оплачивает, личных вещей ответчика не имеется в квартире, никакого участия в содержании квартиры не принимает. Отношения с истцами поддерживать ответчик не хочет, новое место его жительства истцам не известно. На основании изложенного истцы просят признать Панова П.В. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, а также о снятии его с регистрационного учета.
Истцы Панова Т.С., Кудряшова М.П. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить, а также взыскать с ответчика в пользу Пановой Т.С. в счет возмещения судебных расходов сумму в размере <данные изъяты>, в пользу Кудряшовой М.П. сумму в размере <данные изъяты>. Также истцы пояснили, что общего хозяйства с ответчиком не ведут ДД.ММ.ГГГГ, общих предметов быта, вещей с ответчиком не имеют, ДД.ММ.ГГГГ он в спорную квартиру не приезжал, от ведения семейных отношений с матерью отказывается, какой-либо помощи с момента его выезда ответчиком не оказывается, при этом истцы уточнили, что не желают сохранить за ответчиком временное право пользование жилым помещением.
Ответчик Панов П. В. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, просил в иске отказать, пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ действительно выехал из квартиры и более туда не въезжал, в квартире ДД.ММ.ГГГГ не проживал, вселяться не пытался, проживать в спорной квартире не намерен, общего хозяйства с истцами не ведет, против сохранения временного права пользования квартирой не возражал, при этом уточнив, что постоянного места жительства в ином жилом помещении не имеет, жилье приобрести ответчик не в состоянии, проживает у друзей, иного жилого помещения, где он мог бы зарегистрироваться по месту жительства в случае снятия с регистрационного учета в спорной квартире, ответчик не имеет. Ответчик пояснил, что на момент заключения Договора мены от ДД.ММ.ГГГГ он также являлся собственником спорного жилого помещения.
Представитель третьего лица – УФМС России по городу Москве, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д.74).
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что согласно Договору мены от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между истцами, ответчиком, с одной стороны, и ДЖП и ЖФ г.Москвы, с другой стороны, квартира по адресу: <адрес>, была передана в общую совместную собственность Пановой Т.С., Панова П.В., Кудряшовой М.П. (л.д.9).
При этом согласно Договору дарения одной третьей доли квартиры, заключенному между Пановым П.В. и Пановой Т.С. от ДД.ММ.ГГГГ, истец Панова Т.С. получила в дар от своего сына Панова П.В. одну третью долю спорной квартиры, после чего истец Панова Т.С. стала собственником <данные изъяты> спорной квартиры (л.д.13).
Таким образом, истцы Панова Т.С., Кудряшова М.П. являются собственниками соответственно <данные изъяты> спорной квартиры, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.10,11,8).
Согласно выписке из домовой книги, ЕЖД, в спорной квартире зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ истец Панова Т.С., ответчик Панов П.В. (л.д. 14-17).
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом
На основании ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу, а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Как усматривается из материалов дела в ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехал из спорной квартиры по иному адресу проживания, и более в спорную квартиру ответчик не вселялся. С ДД.ММ.ГГГГ истцы потеряли связь с ответчиком, поскольку ответчик с семьей переехали на другое место жительства и адреса истцам ответчик не сказал. В ДД.ММ.ГГГГ истец Панова Т.С. обратилась в ОВД по району Северное Измайлово с заявлением о розыске ответчика, в результате чего ДД.ММ.ГГГГ было вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела (л.д.64). Данные обстоятельства подтверждаются материалом об отказе в возбуждении уголовного дела № (л.д.44-65).
Как установлено из объяснений Панова П.В. от ДД.ММ.ГГГГ, почти год ответчик не общался с матерью, не поддерживает с ней отношений, находятся в конфликтных отношениях, в связи с чем, он не сообщает ей свой адрес места проживания и телефон. Просил не сообщать свой адрес и номер телефона его матери и более его не беспокоить (л.д.61-62).
Также в судебном заседании установлено, что коммунальные платежи в спорной квартире ответчик не оплачивает, личных вещей ответчика в спорной квартире не имеется, никакого участия в содержании квартиры ответчик не принимает, отношений с истцами не поддерживает и поддерживать не желает, о новом месте его жительства истцам не сообщает.
Доказательств обратного в материалах дела не имеется, сторонами не представлено, и в судебном заседании данные обстоятельства сторонами не оспаривались.
Исследовав представленные сторонами и полученные судом доказательства, оценив их с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об отсутствии между сторонами семейных отношений, поскольку ответчик на протяжении длительного времени не проживает в спорной квартире, между ним и истцами отсутствует взаимная забота, общий бюджет и материальная поддержка, следовательно, ответчик перестал быть членом семьи собственника жилого помещения.
Таким образом, с учетом вышеуказанных обстоятельств данного дела, суд приходит к выводу о признании ответчика Панова П.В. бывшим членом семьи собственника спорного жилого помещения.
При этом ссылка ответчика на обстоятельства того, что на основании Договора мены от ДД.ММ.ГГГГ он также являлся собственником спорного жилого помещения, не может служить основанием для отказа в удовлетворении иска в части прекращения права пользования ответчиком спорной квартиры, поскольку ДД.ММ.ГГГГ между Пановым П.В. и Пановой Т.С. был заключен Договор дарения одной третьей доли квартиры, по которому Панова Т.С. получила в дар от своего сына Панова П.В. одну третью долю спорной квартиры (л.д.13). При этом каких-либо сведений об оспаривании договора дарения от ответчика не поступало и в материалах дела не имеется. Ответчик вправе был распорядиться по своему усмотрению принадлежащей ему долей квартиры, что он и сделал, подарив свою долю в спорном жилом помещении своей матери, истцу по делу. Право собственности согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
При этом, несмотря на отсутствие в договоре дарения условий о сохранении за ответчиком права пользования квартирой, снятии с регистрационного учета, право пользования спорной квартирой за ответчиком сохранялось как за членом семьи собственников жилого помещения.
Однако, как установлено в судебном заседании, в дальнейшем ответчик перестал быть членом семьи собственников жилого помещения, следовательно, утратил право пользования спорной квартирой.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Основанием для прекращения права пользования жилым помещением является факт прекращения семейных отношений между сторонами, который в полной мере нашел свое подтверждение в судебном заседании и ответчиком не оспаривался.
Также обстоятельством, имеющим существенное значение для дела, является отсутствие либо наличие соглашения между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи о порядке пользования жилым помещением.
Каких – либо соглашений о порядке пользования спорной квартирой сторонами не представлено, в материалах дела не имеется.
Проанализировав собранные по делу доказательства и учитывая, что ответчик перестал быть членом семьи собственников жилого помещения, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленного иска в части прекращения права пользования Пановым П.В. жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
В судебном заседании ответчик Панов П.В. пояснил, что постоянного места жительства в ином жилом помещении не имеет, жилье приобрести он не в состоянии, проживает у друзей, иного жилого помещения, где он мог бы зарегистрироваться по месту жительства в случае снятия с регистрационного учета в спорной квартире ответчик не имеет, не возражал против сохранения за ним права временного пользования спорной квартирой.
Таким образом, с учетом разъяснений приведенного выше Постановления Пленума Верховного Суда РФ, с учетом имущественного положения ответчика, который иного жилья не имеет, а также не имеет права пользования каким-либо иным жильем, кроме спорной квартиры, в целях обеспечения баланса интересов сторон, суд приходит к выводу о необходимости сохранения за Пановым П.В. права пользования спорным жилым помещением на определенный срок.
Поскольку за Пановым П.В. сохраняется временное право пользования спорным жилым помещением, в удовлетворении исковых требований о снятии его с регистрационного учета надлежит отказать.
При определении продолжительности срока, на который за Пановым П.В. сохраняется право пользования спорным жилым помещением, суд исходит из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств дела, учитывает отсутствие интереса ответчика в отношении спорного жилого помещения, и полагает, что оптимальным временем сохранения права пользования Пановым П.В. спорным жилым помещением является один год.
Более короткий срок не обеспечит возможность Панову П.В. обеспечить себя жилым помещением, а более длительный срок может ухудшить взаимоотношения между сторонами и будет нарушать права собственников.
При этом сторонам необходимо разъяснить, что в соответствии со ст. 31 ЖК РФ по истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений ч. 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2-4 настоящей статьи.
В силу ст. 98 ГПК РФ в пользу истца Пановой Т.С. подлежит взысканию с ответчика в счет возмещения судебных расходов сумма в размере <данные изъяты> (л.д.5,6,91), в пользу истца Кудряшовой М.П. – <данные изъяты> (л.д.7).
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Пановой Тамары Сергеевны, Кудряшовой Маргариты Петровны удовлетворить частично.
Прекратить право пользования Панова Павла Владимировича жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В части иска о снятии Панова Павла Владимировича с регистрационного учета отказать.
Сохранить за Пановым Павлом Владимировичем право временного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на срок 1 (один) год со дня вступления решения суда в законную силу.
Взыскать с Панова Павла Владимировича в пользу Пановой Тамары Сергеевны в счет возмещения судебных расходов <данные изъяты>
Взыскать с Панова Павла Владимировича в пользу Кудряшовой Маргариты Петровны в счет возмещения судебных расходов <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Измайловский районный суд г. Москвы.
Судья Ю.А. Смирнова