ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 мая 2011 года г. Москва
Измайловский районный суд г. Москвы, в составе председательствующего федерального судьи Сухановой И. В., при секретаре Минаевой М. В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (открытое акционерное общество) к Уварову Владимиру Михайловичу о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ КБ «Московский капитал» (ООО) и Уваров Владимир Михайлович заключили кредитный договор №, согласно которому Банк предоставил ответчику кредит на приобретение пая в паевом фонде ЖСК «Альфа» <данные изъяты> под <данные изъяты> сроком на <данные изъяты>, с ежемесячной выплатой возврата кредита и начисленных процентов <данные изъяты>.
В целях обеспечения исполнения обязательств Уварова В. М. по вышеуказанному договору между сторонами был заключен ДД.ММ.ГГГГ договор залога, предметом которого явилось право требование передачи пая (паенакоплений) в ЖСК «Альфа» в размере, соответствующему праву на получение имущественного комплекса, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из таунхауса № расположенного на земельном участке № по адресу: <адрес>.
В дальнейшем Банк по договору уступки требования (цессии) № от ДД.ММ.ГГГГ передал права требования по кредитному договору и связанным с ним обязательствам АКБ «СОФИНТРЕЙД» (ЗАО), который впоследствии переименован в АБ «ГПБ-Ипотека» (ОАО).
В связи с неисполнением ответчиком обязательств по погашению кредита, что привело к образованию задолженности в размере <данные изъяты> <данные изъяты>., АК «ГПБ-Ипотека» (ОАО) обратился в суд с иском к Уварову В. М. о взыскании <данные изъяты>., из которых; <данные изъяты> <данные изъяты>.- задолженность по основному долгу (кредиту), <данные изъяты>. – задолженность по процентам за пользования кредитом, <данные изъяты> <данные изъяты>. – пени за просрочку основного долга, <данные изъяты>. – пени за просрочку к оплаты процентов, а также о взыскании процентов за пользование заемными средствами по ставе <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения решения и обращении взыскания на предмет залога в виде– права требования передачи паяя (паенакоплений) в ЖСК «Альфа» в размере, соответствующему праву на получение имущественного комплекса, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из таунхауса № расположенного на земельном участке № по адресу: <адрес> с установлением первоначальной продажной стоимости в сумме <данные изъяты>.
Представитель истца в суд явился, исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик в суд не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил, о рассмотрении дела в его отсутствии не просил, в связи с чем дело рассмотрено в порядке заочного производства с письменного согласия истца.
3-е лицо представитель ООО «Капитал-Строй XXI век» в суд не явился, извещен.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой (заемщику) стороне деньги, а заемщик обязуется возвратить такую же сумму.
По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее (ч. 1 ст. 819 ГК РФ)..
В силу ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Односторонний отказ от исполнения обязательств Законом не допускается. ( ст. 310 ГК РФ)
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ КБ «Московский капитал» (ООО) и Уваров В. М. заключили кредитный договор, согласно которому Банк предоставил ответчику кредит на приобретение пая в паевом фонде ЖСК «Альфа» в размере <данные изъяты> под <данные изъяты> сроком на <данные изъяты>.
Согласно п. 3.3 кредитного договора Заемщик погашает кредит уплачивает проценты, начисленные за пользование кредитом, путем осуществления ежемесячных платежей в размере <данные изъяты>.
В соответствии с п. 1.1 договора, заемщик обязался возвращать кредит и уплачивать проценты из расчета процентной ставки в размере <данные изъяты> путем осуществления ежемесячных платежей, по день окончательного возврата займа включительно.
В тот же день между сторонами по делу с целью обеспечения исполнения обязательств Уварова В. М. по вышеуказанному кредитному договору был заключен договор залога, предметом которого являлось право требование передачи паяя (паенакоплений) в ЖСК «Альфа» в размере, соответствующему праву на получение имущественного комплекса, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из таунхауса № расположенного на земельном участке № по адресу: <адрес>.
Банк свои обязательства исполнил – выдал заемщику указанную в договоре сумму, что подтверждается мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20).
Согласно ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Пунктом 4.3 договора кредита предусмотрено, что в случае несвоевременного погашения кредита и /или процентов за пользование кредитом Заемщик уплачивает Банку неустойку в размере <данные изъяты> от суммы просроченной задолженности <данные изъяты>.
Как следует из материалов дела, погашение суммы кредита, уплату начисленных процентов и неустойки ответчик осуществлял нерегулярно. В результате чего возникла просроченная задолженность, которая не погашена до настоящего времени, что подтверждается расчетом задолженности по просроченному кредиту по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>..
В соответствии с. п. 3.2 договора кредитор, проценты по кредиту начисляются Банком ежемесячно на остаток суммы кредита (ссудной задолженности), подлежащей возврату, ежемесячно, начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления кредита и по день окончательного возврата кредита включительно.
Истец просит взыскать за пользование заемными средствами за период времени с ДД.ММ.ГГГГ (на день вынесения решения суда) по ставке <данные изъяты>, т.е. за <данные изъяты> - размер процентов за этот период составляет <данные изъяты> (<данные изъяты> <данные изъяты>).
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма долга в размере <данные изъяты>. проценты за пользование заемными средствами <данные изъяты>.
Расчет суммы задолженности по кредиту, процентов за пользование процентов неустойки произведен истцом в соответствии с условиями договора от ДД.ММ.ГГГГ, основан на нормах действующего законодательства, проверен судом и признан арифметически правильным, в связи с чем принимает его при вынесении решения в качестве расчета суммы иска.
В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ - обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу п. 1 ст. 348 ГК РФ, взыскание за заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Согласно п. 5.1 договора залога, ст. 351 ГК РФ залогодержатель в праве потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства, а если его требования не будут удовлетворены, обратить взыскание на предмет залога в случае нарушения залогодателем правил о распоряжении заложенным имуществом (п. 2 ст. 346 ГК РФ).
В соответствии со ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст. 349 ГК РФ обращено взыскание производится путем продажи с публичных торгов. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.
Поскольку неисполнение ответчиком обязательств по погашению кредита является неправомерным и противоречит закону, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности в размере <данные изъяты>. проценты за пользование заемными средствами – <данные изъяты>., с обращением взыскания на права требования передаче пая (паенакоплений) в ЖСК «Альфа» в размере, соответствующему праву на получение имущественного комплекса, расположенного по адресу: <адрес> состоящего из таунхауса № расположенного на земельном участке № по адресу: <адрес>, определив начальную продажную цену имущества в сумме <данные изъяты> по оценке истца. Опровергающих оценку документов стороной ответчика не представлено.
В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые в данном случае составляют расходы на оплату госпошлины в сумме <данные изъяты> <данные изъяты>. (л.д. 4).
В порядке ст. 103 ГПК РФ истец обязан оплатить госпошлину, пропорционально удовлетворенной части иска в доход федерального бюджета, что составляет <данные изъяты>.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 348, 807-810 ГК РФ, ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Уварова Владимира Михайловича в пользу Акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (открытое акционерное общество) задолженность по кредитному договору в сумме <данные изъяты>., проценты за пользование заемными средствами <данные изъяты>., а всего <данные изъяты>..
Обратить взыскание на находящееся в залоге по договору залога ДД.ММ.ГГГГ право требование передачи пая (паенакоплений) в ЖСК «Альфа» в размере, соответствующему праву на получение имущественного комплекса, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из таунхауса № расположенного на земельном участке № по адресу: <адрес>, определив начальную продажную цену, с которой начинаются торги в сумме <данные изъяты>
Взыскать с Уварова В. М. в доход федерального бюджета госпошлину в сумме <данные изъяты>
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Измайловский районный суд г. Москвы в течение <данные изъяты> получения копии решения суда.
Решение может быть обжаловано через Измайловский районный суд г. Москвы в Московский городской суд в течение 10 (десяти) дней.
Федеральный судья И. В. Суханова