РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Москва 31 мая 2011 года
Измайловский районный суд г. Москвы, в составе председательствующего федерального судьи Морозовой Д.Х., при секретаре Шаровой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Сергеевой Валентины Андреевны к Потехиной Рамиле Раисовне о досрочном прекращении права пользования жилой площадью,
УСТАНОВИЛ:
Истица Сергеева В.А. обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчице Потехиной Р.Р. о досрочном прекращении права пользования жилой площадью, мотивируя требования тем, что Сергеева В.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Сергеева В.А. дала свое согласие зарегистрировать по вышеуказанному адресу Потехину Р.Р. по месту пребывания сроком на два года с момента регистрации, срок окончания регистрации ДД.ММ.ГГГГ. Потехина Р.Р. состояла в гражданском браке с сыном Сергеевой В.А. – ФИО1 От данного брака, Потехина Р.Р. и Сергеев В.А. имеют несовершеннолетнего ребенка ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Потехина Р.Р. вместе с ребенком уехала по адресу постоянной регистрации: <адрес>, где проживает до настоящего времени.
Поскольку отношения между ФИО1 и Потехиной Р.Р. прекратились, просит суд досрочно прекратить право пользования Потехиной Р.Р. жилой площадью, по адресу: <адрес>.
Истица в судебное заседание не явилась, надлежащим образом была извещена о времени и месте рассмотрения дела, согласно заявлению от ДД.ММ.ГГГГ, поступившему в экспедицию суда ДД.ММ.ГГГГ за №, следует, что истица просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 30, 31).
Ответчица в судебное заседание не явилась, надлежащим образом была извещена о времени и месте рассмотрения дела, причины неявки суду не известны (л.д. 32).
Учитывая изложенное, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие сторон, в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования истицы удовлетворению не подлежат, по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что истица является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> (л.д. 6).
Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было предоставлено в индивидуальную собственность истице Сергеевой В.А. на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).
Из выписки из домовой книги по адресу: <адрес>, следует, что по данному адресу зарегистрированы: Сергеева Валентина Андреевна, ФИО1, ФИО3, Потехина Рамиля Раисовна, несовершеннолетний ребенок ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).
ДД.ММ.ГГГГ Сергеева В.А. дала свое согласие зарегистрировать по вышеуказанному адресу Потехину Р.Р. по месту пребывания сроком на два года с момента регистрации, срок окончания регистрации ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9, 10).
Как следует из искового заявления, Потехина Р.Р. состояла в незарегистрированных фактических брачных отношениях с ФИО1, которые имеют несовершеннолетнего ребенка ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 2, 14-15).
ДД.ММ.ГГГГ Потехина Р.Р. вместе с несовершеннолетним ребенком ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, уехала по адресу постоянной регистрации: <адрес>, где проживает до настоящего времени (л.д. 2, 19).
Из требований истицы усматривается, что Сергеева В.А. просит суд досрочно прекратить права пользования жилым помещением, в связи с тем, что фактические брачные отношения между ФИО1 и Потехиной Р.Р. прекратились, при этом руководствуется ст.ст. 30, 31, 35 Жилищного кодекса РФ (л.д. 2).
Следовательно, выдвигая требования о досрочном прекращении права пользования жилым помещением, истица ссылается на то, что ответчица перестала быть членом ее семьи, как указано судом выше, в связи с тем, что фактические брачные отношения между ее сыном ФИО1 и Потехиной Р.Р. прекратились.
В силу п. 4 ст. 34 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего челна семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что к возникшим между сторонами правоотношениям не могут применяться последствия прекращения семейных отношений, предусмотренные ст. 31 п. 4 ГК РФ, поскольку ответчица никогда не являлась членом семьи истицы, так как незарегистрированные фактические брачные отношения не влекут никаких правовых последствий. По основаниям же ст. 31 п. 4 ЖК РФ возможно выселение только бывшего члена семьи собственника, то есть лица, которое вселялось именно как член семьи собственника в принадлежащее собственнику жилое помещение, а затем перестало быть членом его семьи.
Следовательно, между сторонами фактически сложились отношения по безвозмездному пользованию имуществом, регулируемые главой 36 ГК РФ.
Как установлено судом при вселении ответчицы в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, по сути, было заключено устное соглашение о безвозмездном пользовании жилым помещением, в связи с чем, ответчице и было предоставлено право проживания в данном жилом помещении.
Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчица является временным жильцом, которой собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, было предоставлено право пользования данным жилым помещением.
Согласно ст. 80 п. 4 ЖК РФ временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи.
В случае прекращения договора социального найма жилого помещения, а также в случае отказа временных жильцов освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания или предъявления требования временные жильцы подлежат выселению из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (ст. 80 п. 5 ЖК РФ).
Временные жильцы подлежат выселению из жилого помещения по истечении согласованного с ними срока проживания, в случае: прекращения договора социального найма, отказа временных жильцов освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, отказа временных жильцов освободить жилое помещение, срок проживания в котором не определен, не позднее семи дней со дня предъявления к нему соответствующего требования наймодателем, хоты бы срок проживания временного жильца, который ранее был согласован, к этому моменту еще не истек.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ истица дала свое согласие зарегистрировать по вышеуказанному адресу ответчицу по месту пребывания сроком на два года с момента регистрации, срок окончания регистрации ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, срок регистрации в настоящее время не истек (л.д. 10).
Из искового заявления усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ Потехина Р.Р. вместе с несовершеннолетним ребенком ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, уехала по адресу постоянной регистрации: <адрес>, где проживает до настоящего времени.
Согласно постановлению Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», следует, что граждане считаются снятыми с регистрационного учета по месту пребывания в жилых помещениях, не являющихся местом их жительства, по истечении сроков, указанных в их заявлениях о регистрации по месту пребывания. При досрочном убытии гражданина из жилого помещения, не являющегося его местом жительства, этот гражданин либо лицо, предоставившее ему жилое помещение для временного проживания, обращается с заявлением в произвольной форме о снятии его с регистрационного учета по месту пребывания с указанием даты убытия (если такая дата известна) либо направляет заявление почтовым отправлением или через Единый портал в орган регистрационного учета, который производил регистрацию по месту пребывания этого гражданина.
Таким образом, требования истицы подлежат рассмотрению в административном порядке, так как при рассмотрении данного дела, судом установлено, что срок временной регистрации по месту пребывания на момент рассмотрения дела не истек, кроме того доказательств того, что ответчица отказывается добровольно покинуть жилое помещение, суду не представлено, и в судебном заседании не добыто.
При таких обстоятельствах, требования истицы о досрочном прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворению не подлежат.
При вынесении решения, доказательства оцениваются в их совокупности, учитывая положения ст.ст. 55 и 56 ГПК РФ, согласно которым доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В иске Сергеевой Валентины Андреевны к Потехиной Рамиле Раисовне о досрочном прекращении права пользования жилым помещением – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме, через Измайловский районный суд г. Москвы.
Федеральный судья Морозова Д.Х.