РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 июня 2011 года Измайловский районный суд г.Москвы в составе председательствующего федерального судьи Читаевой Л.Е., при секретаре Бушуевой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Рябова Александра Михайловича к <данные изъяты> о признании права собственности на <данные изъяты>,
УСТАНОВИЛ:
Истец Рябов А.М. обратился в суд с иском к <данные изъяты> о признании права собственности <данные изъяты>, мотивируя свои требования тем, что решением Исполкома Восточного Поселкового Совета народных депутатов <адрес> № ДД.ММ.ГГГГ ему был выделен земельный участок под строительство <данные изъяты>, в том же году истец за счет своих средств построил <данные изъяты> и эксплуатирует по настоящее время. В ДД.ММ.ГГГГ владельцы <данные изъяты> объединились в <данные изъяты> для решения вопроса об оформлении права собственности на <данные изъяты> истец обратился в <данные изъяты> однако им был получен ответ, что оформление прав собственности не относится к компетенции <данные изъяты> в связи с этим истец просит суд признать за ним право собственности на <данные изъяты> №, расположенный по адресу: <адрес>
В судебное заседание истец явился, исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика ГСК «ПИРС» Бузько Ю.Н. в судебное заседание явился, с исковыми требованиями согласен в полном объеме.
Представитель 3-го лица Управы района Восточный г.Москвы в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Представитель 3-го лица Управления Росреестра по г.Москве в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Представитель 3-го лица Департамента земельных ресурсов г.Москвы в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, находит иск, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Решением Исполкома Восточного Поселкового Совета народных депутатов Первомайского района г.Москвы № от ДД.ММ.ГГГГ «Об организации <данные изъяты>» Рябову А.М. был выделен земельный участок под <данные изъяты> (л.д.8-9, 10-11).
В ДД.ММ.ГГГГ ТБТИ «Восточное» произвело инвентаризацию <данные изъяты> строений и определило их адрес: <адрес>
Согласно поэтажного плана и экспликации Восточного территориального бюро технической инвентаризации г.Москвы, спорный <данные изъяты> №, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> (л.д.12, 13).
В соответствии со справкой <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, истец Рябов А.М. является членом <данные изъяты> на основании решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ и владеет <данные изъяты> №, расположенным по адресу: <адрес> (л.д.15).
В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет, либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно ст. 11 ФЗ «О введении в действие части первой ГК РФ» действие ст. 234 ГК РФ распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 01.01.1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой ГК РФ.
В соответствии со ст.6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Согласно уведомлений Управления Росреестра по г.Москве от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.39) и от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.37), в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества - <данные изъяты> №, расположенный по адресу: <адрес>
Из ответов ГСК «ПИРС» (л.д.16), Управы района Восточный г.Москвы (л.д.17), Управления Росреестра по г.Москве (л.д.18), ГУП МосгорБТИ (л.д.20) следует, что признание права собственности на гараж не входит в их компетенцию.
Суд также принимает во внимание, что ответчик ГСК «ПИРС» с исковыми требованиями согласен, о чем суду представлено письменное заявление (л.д.33).
В соответствии со ст.68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
Оценив представленные по делу доказательства, суд находит, что истец пользуется данным гаражом добросовестно, открыто и непрерывно, владеет им как своим собственным недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет, в связи с чем приобрел право собственности на данный гараж, который был ему передан безвозмездно в собственность, как установлено судом.
Учитывая изложенное, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Рябовым Александром Михайловичем право собственности на <данные изъяты> №, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>
Решение является основанием для регистрации записи о праве собственности Рябова Александра Михайловича на <данные изъяты> №, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней.
Федеральный судья: Читаева Л.Е.